物業(yè)管理36計-wenkub
2023-03-02 16:44:11 本頁面
【正文】 費停電嗎？就說是設備故障，反正他錢不交來設備就老有故障。不過等天晴了業(yè)主們倒很少會有人再張羅維修的事兒了，所以業(yè)主報修不要著急，拖一拖、等一等，效果比你十萬火急地趕過去還好！ 物業(yè)服務之 36計 【第 5計 趁火打劫】 業(yè)主向開發(fā)商、建筑公司投訴房屋質量不好對我們來說不是壞事，我們也應該積極呼吁：“鬧事的業(yè)主只是一小部分，而房屋的質量問題是普遍存在的。 物業(yè)服務之 36計 【第 6計 聲東擊西 】 我們要經常與業(yè)主溝通： “您對我們的工作有什么意見？您覺得我們還應該在哪方面改進？ ”業(yè)主如果有意見，我們一方面表示虛心接受，另一方面也要向業(yè)主大吐苦水，說一說工作難度，求得業(yè)主的理解和支持。在這個時候就可以提醒他該交物業(yè)費了。 物業(yè)服務之 36計 【第 13計 打草驚蛇】 周三安全檢查，趕緊貼通知出去！那些在地下室用電爐子、用煤氣罐的租戶看見通知就會在你檢查之前把安全隱患收拾起來，等我們檢查的時候天下太平，這不挺好嗎？千萬不要搞突然襲擊，真到時候發(fā)現一大堆問題你怎么辦？把人家轟出去？人家是租戶，租戶交費比業(yè)主還積極，不能全得罪光了嘛。 物業(yè)服務之 36計 【第 17計 拋磚引玉 】 小區(qū)草坪上死了幾棵樹，要補種又得投資。我們不是白服務的，在給業(yè)主發(fā)錢的時候物業(yè)費、暖氣費得扣出來，如果業(yè)主不強烈抗議，連明年、后年的費用也一同扣除。 物業(yè)服務之 36計 【第 22計 關門捉賊】 業(yè)主不交費？我就不信他能躲我們一輩子，他買自來水、天然氣不都得來我們這兒嗎？他只要進了我們這個門兒，我們就要動之以情，曉之以理，沒事兒的時候多跟人家推銷保險的、商場促銷化妝品的學習學習，要學會讓業(yè)主不交錢不好意思出咱們這個門兒！ 物業(yè)服務之 36計 【第 23計 遠交近攻】 這個小區(qū)也沒有什么潛力可挖了，就這么著吧，我們要把眼光瞄上新建小區(qū)，和開發(fā)商建立良好的關系。業(yè)主真問起來你可以說： “次品我能給您用上嗎？將來又壞了還不是我來修，我能給自己找不自在嗎？ ” 物業(yè)服務之 36計 【第 26計 指桑罵槐】 小區(qū)公告欄別讓它閑著，收集一下最近報紙上的信息，什么哪兒有保安打業(yè)主了，哪兒有物業(yè)公司把欠費業(yè)主給告了，法院判決強制執(zhí)行了什么的，別讓那撥兒人欠費欠得心安理得！ 物業(yè)服務之 36計 【第 27計 假癡不癲 】 你問我物業(yè)費為什
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