大亞灣華南國(guó)際項(xiàng)目策劃構(gòu)想(ppt63頁(yè))5-wenkub
2023-02-28 17:15:05 本頁(yè)面
【正文】 東面的霞涌是一個(gè)旅游、商住區(qū)；霞涌和中心區(qū)之間是大型的石化區(qū)，位于中部的中心區(qū)將是一個(gè)行政、金融和商貿(mào)中心；西南的西區(qū)將是一個(gè)鋼鐵工業(yè)城和高新技術(shù)工業(yè)區(qū)。 68平方公里，海域面積 488平方公里，海岸線長(zhǎng) 52公里。 . B、 因“散”而“集” 因?yàn)闅v史原因而約定俗成的專業(yè)市場(chǎng)，因?yàn)閮?yōu)良好的商品交易渠道和網(wǎng)絡(luò)而形成產(chǎn)品的聚集，從而形成專業(yè)市場(chǎng)，如廣州的中大布匹、服裝輔料交易市場(chǎng)；廣州站前路一帶的白馬、黑馬、金馬等服裝批發(fā)市場(chǎng)等。 市場(chǎng)形成的過(guò)程： 外部環(huán)境促變 社會(huì)發(fā)展需要 個(gè)人生活需要 團(tuán)體生活需要 . 內(nèi)部環(huán)境促變 剩余物品交換 簡(jiǎn)單投機(jī)行為 獲取高額利潤(rùn) 集合社會(huì)資源 . 發(fā)展形式 個(gè)體間物品交換 定期的“ 集市 ” 固定的買賣街道 商品交易市場(chǎng) . 市場(chǎng)的發(fā)展受制于哪些因素？ 市場(chǎng)作為商品的流通渠道，如果沒(méi)有足夠的物資流通需要，也就沒(méi)有市場(chǎng)存在的必要。 . 市場(chǎng)的形成 隨著社會(huì)的發(fā)展，社會(huì)財(cái)富的增加，人口的增長(zhǎng)，居民聚集地的形成，商業(yè)行為也由單個(gè)自發(fā)行為的演變?yōu)橛薪M織行為，商人們開始自發(fā)的集中在一起從事商業(yè)活動(dòng)。培育新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，增強(qiáng)綜合競(jìng)爭(zhēng)力，整頓和規(guī)范市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序，完善市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的重要途徑。大亞灣華南國(guó)際項(xiàng)目策劃構(gòu)想 . . 策劃：策略樹地產(chǎn)策劃?rùn)C(jī)構(gòu) 目 錄 第一部分： 一、現(xiàn)代流通業(yè)的定義 二、專業(yè)市場(chǎng)成功的一 些關(guān)鍵因素 三、大亞灣的產(chǎn)業(yè)特色和值得關(guān)注的問(wèn)題 第二部分： 一、石化產(chǎn)品交易與大亞灣經(jīng)濟(jì)發(fā)展的關(guān)系 二、華南國(guó)際項(xiàng)目與大亞灣石化、建材原料及產(chǎn)品交易中 心的關(guān)系 三、大亞灣華南國(guó)際早期產(chǎn)品定位的一些不足 四、對(duì)華南國(guó)際項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的一些框架性設(shè)想 第一部分：認(rèn)清形勢(shì) 把握規(guī)律 —— 專業(yè)市場(chǎng)發(fā)展的機(jī)遇 一、現(xiàn)代流通業(yè)的定義 現(xiàn)代流通業(yè)是指以商品流通和為商品流通提供服務(wù)為經(jīng)營(yíng)內(nèi)容的產(chǎn)業(yè)，主要包括批發(fā)和零售貿(mào)易業(yè)、餐飲業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)，并涉及交通運(yùn)輸業(yè)等。 二、專業(yè)市場(chǎng)的成功的一些關(guān)鍵因素 市場(chǎng)的起源 市場(chǎng)起源于“集市”。市場(chǎng)也隨之而誕生。在當(dāng)今社會(huì)中專業(yè)市場(chǎng)當(dāng)擔(dān)物質(zhì)流通業(yè)的主角，而其形成與發(fā)展主要受到兩種因素制約： . A、 因“集”而“散 ” 專業(yè)市場(chǎng)與所處地域的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)有著莫大的關(guān)系，生產(chǎn)企業(yè)集中，導(dǎo)致大量的集中采購(gòu)，專業(yè)市場(chǎng)也就因運(yùn)而生。 新的專業(yè)市場(chǎng)在業(yè)態(tài)和業(yè)種的選擇方面，要充分的考慮以上兩種因素，從而降低風(fēng)險(xiǎn)、 ]增加成功的可能性。 開發(fā)區(qū)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展目標(biāo)定位是：以石化產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，電子、汽車零配件工業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展，并充分發(fā)揮惠州港的物流聚集效應(yīng)。西南海濱區(qū)、山區(qū)和海島還有待規(guī)劃。 . 珠江三角洲經(jīng)濟(jì)最發(fā)達(dá)地區(qū)的深圳、東莞以及河源、梅州和潮汕地區(qū)等，都是大亞灣石化產(chǎn)品交易園區(qū)的潛在客戶。 建立一個(gè)功能完善的石化產(chǎn)品交易園，既可方便企業(yè)的采購(gòu)工作，降低成本，同時(shí)無(wú)形中加快了大亞灣石化工業(yè)園區(qū)的建設(shè)速度，支持了地方政府的工作，從而有機(jī)會(huì)爭(zhēng)取到政府在資金和政策方面的大力扶持。 ● 增強(qiáng)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力，又有利于地方經(jīng)濟(jì)的發(fā)展 建設(shè)大亞灣石化、建材原料及產(chǎn)品交易園，可為石化產(chǎn)品的生產(chǎn)、加工和使用企業(yè)提供新的、具有競(jìng)爭(zhēng)力的原材料供給渠道與產(chǎn)品銷售渠道，從而有助于這些企業(yè)開拓國(guó)內(nèi)市場(chǎng)，發(fā)展一般貿(mào)易出口，實(shí)現(xiàn)成功轉(zhuǎn)型。 建設(shè)大亞灣石化交易區(qū)可與惠州經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)具有良性互動(dòng)關(guān)系
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