武漢某地產(chǎn)項目商業(yè)板塊運作提案-wenkub
2023-02-28 02:46:25 本頁面
【正文】 地： 上海時尚指數(shù)： ★ ★ ★ ★《 Fruity Mix水果撈 》是新鮮的、健康的 “水果主題餐廳 ”。?還能為企業(yè)帶來不斷增值、穩(wěn)定的現(xiàn)金流。水果天天新鮮配送、現(xiàn)切現(xiàn)做、營養(yǎng)成份豐富、外型色彩奪目，是 《 水果撈 》 品牌的意義 目標商家代表水果撈所屬類別： 休閑餐飲類總部所在地： 臺灣時尚指數(shù)： ★ ★ ★ ★F4健康生活館健身俱樂部 /素質(zhì)教育機構 /康體 SPA等 商業(yè)規(guī)劃 :地上四層樓層： 4F業(yè)態(tài)（商業(yè)組合）：文教康體（健身會所、文化廣場、教育培訓、美容 spa）層高： 4F康體保健運動健身租售策略建議 Chapter 3項目成功的前提項目成功的前提統(tǒng)一規(guī)劃統(tǒng)一規(guī)劃 統(tǒng)一管理統(tǒng)一管理統(tǒng)一招商統(tǒng)一招商 統(tǒng)一運營統(tǒng)一運營? 產(chǎn)權、經(jīng)營權、管理權的三權分離必須持有部分優(yōu)良物業(yè)，才是項目持續(xù)發(fā)展的驅(qū)動力主力店與核心商家的引入，是項目成功的關鍵要素商業(yè)板塊與住宅板塊的關系與互動開發(fā)商、經(jīng)營商、投資者的利益平衡關聯(lián)思考要點?社區(qū)商業(yè)作為企業(yè)的優(yōu)良資產(chǎn)只租不售，不僅可以保證社區(qū)商業(yè)的良性循環(huán)發(fā)展，對提升企業(yè)品牌和項目口碑具有不可低估的效果。目標商家代表屈臣氏所屬類別： 健康生活類總部所在地： 香港時尚指數(shù)： ★ ★ ★ ★F2自在滋味坊特色飲食 /時尚餐廳 /主題餐廳 /咖啡語茶簡餐等商業(yè)規(guī)劃：地上二層樓層： 2F業(yè)態(tài)（商業(yè)組合）：休閑餐飲， （咖啡簡餐、概念餐廳、異域餐飲、大中型品牌餐飲）層高： 2F大型品牌餐飲F3娛樂新干線大食代 /影院 /電玩城 /貝樂園 /時尚廊等 商業(yè)規(guī)劃：地上三層樓層： 3F業(yè)態(tài)（商業(yè)組合）：影視天空，美食廣場 （大型影院、玩具禮品、進口食品、動漫館）層高： 9M3F新加坡投資商在 1997 在上海創(chuàng)建了 “大食代 ”這個美食廣場品牌。B. 休閑需求 :同時項目所處片區(qū)的其他住宅小區(qū)大多采用封閉管理 ,限制了其商業(yè)配套的商業(yè)空間 ,片區(qū)內(nèi)缺乏能滿足片區(qū)居住人口 “吃購康娛 ”等多元化需求的商業(yè)設施 ,本項目較大體量的商業(yè)正可以彌補這一市場空白 。3. 通過休閑體驗式社區(qū) MALL的定位 ,起步于社區(qū)商業(yè)之上 ,以當?shù)鼐幼∪丝跒橐劳?,沖擊片區(qū)零散低端的商業(yè)網(wǎng)點，使自己形成品質(zhì)、時尚、便利生活的商業(yè)核心焦點，建立新常青片區(qū)的以生活為主導的商業(yè)標桿 ,推動新常青片區(qū)的商業(yè)發(fā)展進程 ,使項目 成為片區(qū)商業(yè)發(fā)展的發(fā)動機 ,從而輻射到周邊其他居住片區(qū) 。3. 融會貫通 ,相互促進 :將大型社區(qū)生活的大氣雄渾及片區(qū)住宅組團的精致和諧融會貫通 。2. 開放 /共享 :大開放的規(guī)劃格局打破傳統(tǒng)住宅的封閉與單調(diào) ,使社區(qū)的配套資源與城市的公共資源實現(xiàn)完全共
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