武漢某地產(chǎn)項(xiàng)目商業(yè)板塊運(yùn)作提案-wenkub
2023-02-28 02:46:25 本頁面
【正文】 地： 上海時(shí)尚指數(shù)： ★ ★ ★ ★《 Fruity Mix水果撈 》是新鮮的、健康的 “水果主題餐廳 ”。?還能為企業(yè)帶來不斷增值、穩(wěn)定的現(xiàn)金流。水果天天新鮮配送、現(xiàn)切現(xiàn)做、營(yíng)養(yǎng)成份豐富、外型色彩奪目，是 《 水果撈 》 品牌的意義 目標(biāo)商家代表水果撈所屬類別： 休閑餐飲類總部所在地： 臺(tái)灣時(shí)尚指數(shù)： ★ ★ ★ ★F4健康生活館健身俱樂部 /素質(zhì)教育機(jī)構(gòu) /康體 SPA等 商業(yè)規(guī)劃 :地上四層樓層： 4F業(yè)態(tài)（商業(yè)組合）：文教康體（健身會(huì)所、文化廣場(chǎng)、教育培訓(xùn)、美容 spa）層高： 4F康體保健運(yùn)動(dòng)健身租售策略建議 Chapter 3項(xiàng)目成功的前提項(xiàng)目成功的前提統(tǒng)一規(guī)劃統(tǒng)一規(guī)劃 統(tǒng)一管理統(tǒng)一管理統(tǒng)一招商統(tǒng)一招商 統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)? 產(chǎn)權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)、管理權(quán)的三權(quán)分離必須持有部分優(yōu)良物業(yè)，才是項(xiàng)目持續(xù)發(fā)展的驅(qū)動(dòng)力主力店與核心商家的引入，是項(xiàng)目成功的關(guān)鍵要素商業(yè)板塊與住宅板塊的關(guān)系與互動(dòng)開發(fā)商、經(jīng)營(yíng)商、投資者的利益平衡關(guān)聯(lián)思考要點(diǎn)?社區(qū)商業(yè)作為企業(yè)的優(yōu)良資產(chǎn)只租不售，不僅可以保證社區(qū)商業(yè)的良性循環(huán)發(fā)展，對(duì)提升企業(yè)品牌和項(xiàng)目口碑具有不可低估的效果。目標(biāo)商家代表屈臣氏所屬類別： 健康生活類總部所在地： 香港時(shí)尚指數(shù)： ★ ★ ★ ★F2自在滋味坊特色飲食 /時(shí)尚餐廳 /主題餐廳 /咖啡語茶簡(jiǎn)餐等商業(yè)規(guī)劃：地上二層樓層： 2F業(yè)態(tài)（商業(yè)組合）：休閑餐飲， （咖啡簡(jiǎn)餐、概念餐廳、異域餐飲、大中型品牌餐飲）層高： 2F大型品牌餐飲F3娛樂新干線大食代 /影院 /電玩城 /貝樂園 /時(shí)尚廊等 商業(yè)規(guī)劃：地上三層樓層： 3F業(yè)態(tài)（商業(yè)組合）：影視天空，美食廣場(chǎng) （大型影院、玩具禮品、進(jìn)口食品、動(dòng)漫館）層高： 9M3F新加坡投資商在 1997 在上海創(chuàng)建了 “大食代 ”這個(gè)美食廣場(chǎng)品牌。B. 休閑需求 :同時(shí)項(xiàng)目所處片區(qū)的其他住宅小區(qū)大多采用封閉管理 ,限制了其商業(yè)配套的商業(yè)空間 ,片區(qū)內(nèi)缺乏能滿足片區(qū)居住人口 “吃購(gòu)康娛 ”等多元化需求的商業(yè)設(shè)施 ,本項(xiàng)目較大體量的商業(yè)正可以彌補(bǔ)這一市場(chǎng)空白 。3. 通過休閑體驗(yàn)式社區(qū) MALL的定位 ,起步于社區(qū)商業(yè)之上 ,以當(dāng)?shù)鼐幼∪丝跒橐劳?,沖擊片區(qū)零散低端的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，使自己形成品質(zhì)、時(shí)尚、便利生活的商業(yè)核心焦點(diǎn)，建立新常青片區(qū)的以生活為主導(dǎo)的商業(yè)標(biāo)桿 ,推動(dòng)新常青片區(qū)的商業(yè)發(fā)展進(jìn)程 ,使項(xiàng)目 成為片區(qū)商業(yè)發(fā)展的發(fā)動(dòng)機(jī) ,從而輻射到周邊其他居住片區(qū) 。3. 融會(huì)貫通 ,相互促進(jìn) :將大型社區(qū)生活的大氣雄渾及片區(qū)住宅組團(tuán)的精致和諧融會(huì)貫通 。2. 開放 /共享 :大開放的規(guī)劃格局打破傳統(tǒng)住宅的封閉與單調(diào) ,使社區(qū)的配套資源與城市的公共資源實(shí)現(xiàn)完全共
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