【房地產(chǎn)】bccg：城市綜合體hopsca-wenkub
2023-02-24 17:09:42 本頁面
【正文】 能不同而形成互補(bǔ) 建筑風(fēng)格統(tǒng)一，各個(gè)單體建筑相互配合、影響和聯(lián)系； 與外部空間整體環(huán)境統(tǒng)一、協(xié)調(diào) 高密度，集約性 整體統(tǒng)一性 高可達(dá)性 實(shí)現(xiàn)完整的工作、生活配套運(yùn)營體系，各功能之間聯(lián)系緊密，互為補(bǔ)充，缺一不可 巨大的社會(huì)效應(yīng) /升值潛力 內(nèi)外部聯(lián)系完整性 HOPSCA的特點(diǎn)－續(xù) 空間連續(xù)性 土地使用均衡性 不同種類的土地相對(duì)均衡地分布于不同功能的建筑群； 兼顧不同時(shí)段對(duì)綜合體中各個(gè)功能的不同使用； 平面的連續(xù)：通常采用整體設(shè)計(jì)，其中任何一項(xiàng)功能都會(huì)影響整體效果； 立面的連續(xù)：要保持 HOPSCA內(nèi)建筑物的風(fēng)格統(tǒng)一，就要使立面有連續(xù)性； 空間的連續(xù)：優(yōu)越的區(qū)位 要求功能建筑體之間通過空中、地下和地面多層次的空間體系 內(nèi)部擁有復(fù)雜、完善的交通體系，通過立體交通網(wǎng)絡(luò)的建立，使各功能建筑體有機(jī)結(jié)合； 對(duì)外界的交通依賴較強(qiáng)，其外界的交通體系直接影響綜合體內(nèi)部不同功能的使用效率和規(guī)模 因所處的城市位置和龐大的規(guī)模，注定其必將成為城市的名片，產(chǎn)生巨大的社會(huì)效應(yīng)； 同時(shí)作為地產(chǎn)物業(yè)的 HOPSCA，隨著城市的不斷發(fā)展，其物業(yè)自身也具有升值潛力 HOPSCA的開發(fā)條件 不是任何地方都能采用 HOPSCA 地產(chǎn)模式，建成包含商務(wù)、居住、購物等業(yè)態(tài)的綜合地產(chǎn)項(xiàng)目。 HOPSCA 的形成必需符合以下條件： 規(guī)模要求 區(qū)位要求 ?必須位于城市中心區(qū)，市中心核心地段 ?城市各種資源決定了它天生的優(yōu)越條件 ?必須擁有大規(guī)模建筑體量 ?只有大規(guī)模建筑體量才能完美演繹豐富的業(yè)態(tài)，繽紛萬象的生活 只有中心區(qū)的大規(guī)模地塊才能成為演繹 HOPSCA的舞臺(tái) HOPSCA典型案例 —— 東京六本木 ? 東京六本木新城是東京著名的購物中心和旅游中心，自 2023年 4月 25日開業(yè)以來，目前已經(jīng)成為外地游客去東京必到的城市綜合設(shè)施 ? 該項(xiàng)目是日本國內(nèi)最大的由民間力量為主體實(shí)施的城市綜合再開發(fā)項(xiàng)目。 眺望東京大都市 六本木俱樂部 51層 一個(gè)以森藝術(shù)中心為核心的會(huì)員制俱樂部，聚集了活躍在各個(gè)領(lǐng)域中喜愛藝術(shù)的人們 六本木學(xué)院 49層 針對(duì)所有年齡層次人們的特殊教育學(xué)院 ? 森藝術(shù)中心 ：六本木綜合開發(fā)項(xiàng)目的“文化都心”象征，位于六本木山森大廈 49層至頂層，由美術(shù)館、展望臺(tái)、會(huì)員俱樂部、會(huì)議論壇等組成，在世界范圍內(nèi)也是獨(dú)一無二的巨大的文化綜合體 ? 櫸樹坂綜合體與露天劇場(chǎng) ：這是一個(gè)集聚了影像（電影）、流行（時(shí)尚商店）、表演（露天劇場(chǎng)）等商業(yè)藝術(shù)文化的綜合空間實(shí)體 美術(shù)館入口 HOPSCA典型案例 —— 東京六本木 東京六本木的文化設(shè)施
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