冠泰東岸楓景前期物業(yè)管理協(xié)議書-wenkub
2023-07-24 16:49:03 本頁面
【正文】 乒乓球室、球場； （５） 疏通下水道、沙井、排污管道及化糞池清理； （６） 其它服務(wù)事項。 第三章 雙方的權(quán)利和義務(wù) 第四條 甲方的權(quán)利和義務(wù) 1． 檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況。 5． 甲方在收到接房通知之日起三十日內(nèi)與乙方辦理接房手續(xù)，逾期除按規(guī)定繳納應(yīng)付物業(yè)管理費外還須每日按萬分之八的利率支付違約金給乙方，直至甲方辦妥接房手續(xù)止。 10． 甲方必須遵守小區(qū)物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，根據(jù)第七條第２款的規(guī)定及時交納物業(yè)管理費并自覺接受乙方依照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行的管理。散裝水泥、沙、石灰不得進(jìn)入住宅區(qū)；裝修材料入室過程中，不得超重上電梯，不得損害公共設(shè)施。 （５） 甲方不得在所購商品房的陽臺和窗實施加裝鋁窗、遮陽罩及其他類似裝置物等破壞樓宇立面外觀的裝修。 （７） 甲方不得更改室內(nèi)外排水排煙設(shè)施管道及廁盆，不得拆改室外供水、供電線路、郵電線路、閉路線路及網(wǎng)絡(luò)線路，若甲方在裝修過程因改動而引起廚房、廁所暗埋供水水 管漏水、線路中斷等影響阻礙毗鄰住戶而造成損失的，甲方要承擔(dān)因此而產(chǎn)生的一切費用，乙方視實際情況還要扣除甲方裝修保證金。對裝修過程中發(fā)生的安全事故負(fù)責(zé)。 3． 對業(yè)主和物業(yè)使用權(quán)人違反本協(xié)議的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，可采取批評、規(guī)勸、警告、制止等措施。 7． 本協(xié)議終止時，乙方必須向業(yè)主委員會移交有關(guān)公共物業(yè)、 場地及物業(yè)日常管理的托管檔案資料。 第七條 關(guān)于物業(yè)管理 費的約定 （１） 物業(yè)管理費使用采取“取之于業(yè)主，用之于業(yè)主”的原則： （２） 甲方按本款標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)管理費；東岸楓景物業(yè)管理費（本協(xié)議有效期內(nèi)）：多層非電梯樓及小高層一層業(yè)主按建筑面積 元／ M2／月。甲方轉(zhuǎn)讓物業(yè)時，須交清轉(zhuǎn)讓之前的物業(yè)管理服務(wù)費用。為維護(hù)甲方、公眾、房屋使用人的切身利益，遇緊急事件（如發(fā)生天然氣泄漏、漏電、火災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件），乙方因采取緊急避險等措 施而造成甲方損失的，雙方按相關(guān)法律規(guī)定處理。 （２） 甲方違反本協(xié)議約定，不依時繳交有關(guān)費用的，乙方有權(quán)要求甲方補交所欠費用并從逾期之日 起甲方每天按日利率萬分之八交違約金給乙方，并保留
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