建設項目決策階段造價管理課件-wenkub
2023-02-14 23:07:07 本頁面
【正文】 段 （政府項目與非政府項目） （ 1）項目建議書 （ 2）可行性研究 （ 3） 報批 可行性研究報告 投資估算、融資方案選擇、財務評價和不確定性等則是項目可行性研究的核心內(nèi)容，同時也是策劃決策階段工程造價管理的主要內(nèi)容。 ?全過程造價管理 ：決策階段、設計階段、招標投標階段、施工階段、竣工驗收階段、保修階段； ?全方位造價管理 ：政府、行業(yè)、發(fā)包人、設計單位、承包人、監(jiān)理、咨詢單位； ?全要素造價管理 ：成本、工期、質(zhì)量、安全、環(huán)保； 建設項目各方關系圖 第一節(jié) 概述 ?一、建設項目決策的概念 ?（一）建設項目的概念 ?項目是指在一定約束條件下，具有特定目標的一次性仸務。 ?建設項目是指需要一定數(shù)量的投資，按照一定的建設程序，在一定時間內(nèi)完成，符合一定質(zhì)量要求的，以形成固定資產(chǎn)為明確目標的一次性仸務 。 第一節(jié) 概述 建設項目實施階段 （ 1）設計 （ 2）準備 （ 3）施工 （ 4）竣工驗收 第一節(jié) 概述 （三）建設項目決策的概念 是指對擬建項目的必要性和可行性進行技術、經(jīng)濟論證，對不同建設方案進行技術經(jīng)濟分析、比較、選擇及作出判斷和決定的過程。 ?生產(chǎn)規(guī)模過大 生產(chǎn)規(guī)模過小 第一節(jié) 概述 生產(chǎn)規(guī)模的制約因素 ?1） 、國民經(jīng)濟發(fā)展規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)政策 ?2） 、市場需求因素 ?3） 、工藝設備因素 ?4） 、資金和基本投入物因素 ?5） 、其他因素 第一節(jié) 概述 規(guī)模經(jīng)濟 規(guī)模經(jīng)濟是指伴隨生產(chǎn)規(guī)模擴大引起單位成本下降而帶來的經(jīng)濟效益。 ?在建筑方面，應堅持經(jīng)濟、適用、安全、樸實的原則。 第一節(jié) 概述 ?具體需要考慮的因素： ?符合國民經(jīng)濟發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃、國家工業(yè)布局總體規(guī)劃和地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展規(guī)劃的要求。 第一節(jié) 概述 ?①是啤酒廠，②是煉鋁廠，③是制糖廠，④是電子裝配廠 第一節(jié) 概述 ? 建設項目廠址的選擇 ?選擇建設地點的要求： ?1）節(jié)約土地，少占耕地 ?2）減少拆遷移民 ?3）應盡量選擇在工程地質(zhì)、水文地質(zhì)條件較好的地段 ?4）要有利于廠區(qū)合理布置和安全運行 ?5）盡量靠近交通運輸條件和水電等供應條件好的地方 ?6）應盡量減少對環(huán)境的污染 第一節(jié) 概述 ?廠址 主要內(nèi)容： ?廠址位置 ?占地面積 ?地形地貌氣象條件 ?工程地質(zhì)及水文地質(zhì)條件 ?征地拆遷移民安置條件 ?交通運輸條件 ?水、電供應條件 ?環(huán)境保護條件 ?生活設施依托條件 、施工條件 第二節(jié) 建設項目可行性研究 ?一、可行性研究概述 ?可行性研究的概念 ?在建設項目擬建之 前 ，運用多種科學手段綜合 論證 建設項目 ， 在 技術 上 是 否 先進 、實用，在 財務上是否 盈利 ，作出環(huán)境影響、社會效益和經(jīng)濟效益的分析和 評價 ，以及建設項目抗風險能力等的結(jié)論，從而確定建設項目是否可行以及選擇最佳實施方案等 結(jié)論性意見 ，為投資決策提供科學的依據(jù)。 ?應附有評估、決策（審批）所必須的合同、協(xié)議、意向書、政府批文。 （ 3）問題與建議 主要指存在的可能對擬建項目造成影響的問題及相關解決建議 第二節(jié) 建設項目可行性研究 ?市場預測 市場預測是指對項目的產(chǎn)出品和所需的主要投入品的市場容量、價格、競爭力和市場風險進行分析預測，為確定項目建設規(guī)模和產(chǎn)品方案提供依據(jù)。
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