建設(shè)工程造價計價方法與依據(jù)-wenkub
2023-02-14 18:30:54 本頁面
【正文】 類 ? 一、工程造價依據(jù)體系 ? 二、工程造價計價依據(jù)的分類 ? 三、工程建設(shè)定額的分類 一、工程造價依據(jù)體系 二、工程造價計價依據(jù)的分類 ? （一）按用途分類：可分為 7大類 18小類 ? 第一類，規(guī)范工程計價的依據(jù) ? 第二類，計算設(shè)備數(shù)量和工程量的依據(jù) ? 第三類，計算分部分項工程人工、材料、機械臺班消耗量及費用的依據(jù) ? 第四類，計算建筑安裝工程費用的依據(jù) ? 第五類，計算設(shè)備費的依據(jù) ? 第六類，計算工程建設(shè)其他費用的依據(jù)： ? 第七類，和計算造價相關(guān)的法規(guī)和政策 ? （二）按使用對象分類 ? 第一類，規(guī)范建設(shè)單位 (業(yè)主 )計價行為的依據(jù) ? 第二類，規(guī)范建設(shè)單位 (業(yè)主 )和承包商雙方計價行為的依據(jù) 三、工程建設(shè)定額的分類 ? （一）按定額反映的生產(chǎn)要素消耗內(nèi)容分類 ? ? ? ? （二）按定額的不同用途分類 ? ：企業(yè)內(nèi)部使用的定額，以同一性質(zhì)的施工過程為研究對象 ? ：以施工定額為基礎(chǔ)的綜合擴大 ? ：預(yù)算定額的綜合擴大 ? ：比概算定額更加綜合擴大 ? ：以預(yù)算定額、概算定額為基礎(chǔ)的綜合擴大 各種定額之間的關(guān)系比較 定額分類 施工定額 預(yù)算定額 概算定額 概算指標(biāo) 投資估算指標(biāo) 對象 工序 分部分項工程 擴大的分部分項工程 整個建筑物或構(gòu)筑物 獨立的單項工程或完整的工程項目 用途 編制施工預(yù)算 編制施工圖預(yù)算 編制設(shè)計概算 編制初步設(shè)計概算 編制投資估算 項目劃分 最細(xì) 細(xì) 較粗 粗 很粗 定額水平 平均先進(jìn) 平均 平均 平均 平均 定額性質(zhì) 生產(chǎn)性定額 計價性定額 ? （三）按定額的編制單位和執(zhí)行范圍分類 ? ：《全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額》 ? ：各省、直轄市、自治區(qū)的《建筑工程預(yù)算定額》 ? ：《公路工程預(yù)算定額》 ? ：施工企業(yè)定額 ? ? （四）按照投資的費用性質(zhì)分類 ? ? ? ? 第三節(jié) 預(yù)算定額、概算定額和估算指標(biāo) ? 一、預(yù)算定額 ? 二、概算定額、概算指標(biāo) ? 三、投資估算指標(biāo) 一、預(yù)算定額 ? （一）預(yù)算定額的概念 ? 預(yù)算定額是計算和確定一個規(guī)定計量單位的分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的人工、材料和施工機械臺班消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。第五章 建設(shè)工程造價計價方法與依據(jù) 教學(xué)要求： ? 1． 熟悉 工程造價計價方法和特點； ? 2． 熟悉 工程造價計價依據(jù)的分類與作用； ? 3． 了解 建筑安裝工程預(yù)算定額、概算定額和投資估算指標(biāo)的編制原則和方法； ? 4． 了解 人工、材料、機械臺班定額消耗量的確定方法及其單價的組成和編制方法； ? 5． 了解 建筑安裝工程費用定額的組成，熟悉建筑安裝工程費用定額使用； ? 6． 熟悉 預(yù)算定額、概算定額項目單價的編制方法； ? 7． 了解 工程造價資料積累的內(nèi)容、方法及應(yīng)用。 ? （二）預(yù)算定額的作用 ? （三）預(yù)算定額的編制原則 ? ? ? （四）預(yù)算定額的編制依據(jù) ? （五）預(yù)算定額的編制步驟 ? 1．準(zhǔn)備工作階段 ? 2．編制初稿階段 ? ? （六）預(yù)算定額各消耗量指標(biāo)的確定 ? – 能否反映單位產(chǎn)品的工、料消耗量；要有利于減少定額項目；要有利于簡化工程量計算和整個預(yù)算定額的編制工作 ? – 1）計算工程量； – 2）人工消耗指標(biāo)的確定：基本用工、材料超運距用工、輔助用工和人工幅度差 – 3）材料消耗指標(biāo)的確定 – 4）施工機械臺班消耗指標(biāo)的確定：機械工作 8小時計 ? （七）編制定額項目表 ? （八）預(yù)算定額的編排 ? ：包括總說明、建筑面積計算規(guī)則、分部說明和分節(jié)說明 ? ? 二、概算定額、概算指標(biāo) ? （一）概算定額概念 ? 概算定額又稱擴大結(jié)構(gòu)定額，規(guī)定了完成單位擴大分項工程或單位擴大結(jié)構(gòu)構(gòu)件所必須消耗的人工、材料和機械臺班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。它是確定工程建設(shè)定額人工消耗量的主要依據(jù)。以產(chǎn)品的計量單位為單位。 ? 一般情況下，材料費占整個工程費用的 60%70%，因此，降低工程成本主要取決于減少建筑材料的消耗量。 ? – （ 1）材料原價 (供應(yīng)價格 )；（ 2）包裝費； – （ 3）材料運雜費； （ 4）運輸損耗費； – （ 5
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