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正文內(nèi)容

第三章建筑安裝工程造價計價方式及計價依據(jù)-wenkub

2023-06-22 03:47:17 本頁面
 

【正文】 消耗的工作時間,或在一定工作時間中應(yīng)該生產(chǎn)的產(chǎn)品數(shù)量。 此外,建筑安裝工程造價計價的依據(jù)還有工程造價指數(shù)、工程造價積累資料等。1 工程量計算的依據(jù)工程量計算的主要依據(jù)是設(shè)計圖紙、基本子項的劃分規(guī)定和工程量計算規(guī)則。(二)工程量清單計價的特點(diǎn) 與傳統(tǒng)的定額計價法相比,工程量清單計價法具有以下特點(diǎn):1滿足建筑市場競爭的需要2提供了一個平等的競爭條件3有利于工程款的撥付和工程造價的最終確定4有利于實現(xiàn)風(fēng)險的合理分擔(dān)5有利于業(yè)主對投資的控制需注意的是:盡管工程量清單計價有上述優(yōu)點(diǎn),但由于定額計價在我國實行了幾十年,雖然有與市場經(jīng)濟(jì)不相適應(yīng)的一面,但其計價體系系統(tǒng)完整,數(shù)據(jù)測算方法科學(xué)合理,計價基本符合建筑安裝工程的特點(diǎn),也有較高的準(zhǔn)確性;且我國地域遼闊,各地區(qū)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)條件有較大差異,市場經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)情況不一致,也不宜強(qiáng)求采用一種計價模式。)三、工程量清單計價方式2003年出臺了《建筑工程工程量清單計價規(guī)范》(以下簡稱《計價規(guī)范》),確立了我國招標(biāo)投標(biāo)實行工程量清單計價的基本規(guī)則和思路,即我國工程造價計價方式進(jìn)入“消耗量自定,價格、費(fèi)用自選,全面競爭,自主報價”的完全市場化模式階段。:第一節(jié) 建筑安裝工程造價計價方式第二節(jié) 建筑安裝工程造價計價依據(jù)的種類第三節(jié) 建筑安裝工程人工、機(jī)械臺班、材料定額消耗量確定方法第四節(jié) 預(yù)算定額與單位估價表第五節(jié) 企業(yè)定額和成本管理信息系統(tǒng)第一節(jié) 建筑安裝工程造價計價方式本節(jié)內(nèi)容:一、傳統(tǒng)的概、預(yù)算定額計價方式(了解)二、改革發(fā)展過渡時期的概、預(yù)算定額計價方式(了解)三、工程量清單計價方式(掌握)決定建筑安裝工程造價的基本因素有兩大方面:基本子項(分部分項工程)實物工程量的大小和單位實物工程量價格的高低。(一)工程量清單計價的基本過程(2003年計價規(guī)范)統(tǒng)一的工程量清單標(biāo)準(zhǔn)格式國家、地區(qū)或行業(yè)的定額資料統(tǒng)一的工程量清單計量規(guī)則建設(shè)項目的標(biāo)底價格統(tǒng)一的工程量清單計量規(guī)則工程量清單統(tǒng)一的工程量清單項目設(shè)置規(guī)則工程造價各種信息、資料和指數(shù)招標(biāo)文件要求和施工設(shè)計圖紙投標(biāo)報價企業(yè)定額 工程造價工程量清單計價過程示意圖2008年新的《工程量清單計價規(guī)范》中包括了合同價和結(jié)算價的計價。由此,在實務(wù)操作中,我國大部分省市仍然采用了過渡時期的概、預(yù)算定額計價與工程量清單計價兩種方式并存的計價模式,從我國現(xiàn)狀看,這兩種計價方式在一定時期內(nèi)還將長期并存。在傳統(tǒng)定額計價模式下,基本子項劃分一般較細(xì)、計算規(guī)則中含有施工需增加的工作量計算等規(guī)定,通常與地區(qū)或行業(yè)頒布工程建設(shè)定額配套使用; 在工程量清單計價模式下,基本子項劃分相對較粗、工程量計算僅考慮實體凈尺寸,不同施工方案需增加的工作量由承包人報價時根據(jù)其自己擬訂的施工方案考慮。二、工程建設(shè)定額(一)工程建設(shè)定額的含義根據(jù)一定時期內(nèi)的生產(chǎn)水平和產(chǎn)品的質(zhì)量要求,規(guī)定出一個在一定范圍內(nèi)使用的完成單位合格產(chǎn)品所需的人工、材料、機(jī)械、資金消耗額度,就是工程建設(shè)定額。勞動定額以時間定額或產(chǎn)量定額表示,時間定額與產(chǎn)量定額互為倒數(shù)。2.按定額的編制程序和用途分類 可以把工程建設(shè)定額分為施工定額、預(yù)算定額、概算定額、概算指標(biāo)和投資估算指標(biāo)五種。它是規(guī)定在正常的施工技術(shù)和組織條件下,消耗在合格質(zhì)量的工程基本子項上的人工、材料和機(jī)械臺班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。概算定額是編制擴(kuò)大初步設(shè)計概算、確定建設(shè)項目投資額的依據(jù)。 概算指標(biāo)的設(shè)定和初步設(shè)計的深度相適應(yīng)。它非常概略,往往以獨(dú)立的單項工程或完整的工程項目為計算對象,編制內(nèi)容是所有項目費(fèi)用之和。4.按主編單位和管理權(quán)限分類工程建設(shè)定額可以分為全國統(tǒng)一定額、行業(yè)統(tǒng)一定額、地區(qū)統(tǒng)一定額、企業(yè)定額等。利用它可研究主要單項價格變化的情況及其發(fā)展變化的趨勢。很明顯,這些單項價格指數(shù)都屬于個體指數(shù)。由于采購價格與采購數(shù)量的數(shù)據(jù)無論是基期還是報告期都比較容易獲得,因此,設(shè)備、工器具價格指數(shù)可以用綜合指數(shù)的形式來表示。4建設(shè)項目或單項工程造價指數(shù)該指數(shù)是由設(shè)備、工器具價格指數(shù)、建筑安裝工程造價指數(shù)、工程建設(shè)其它費(fèi)用指數(shù)綜合得到的。測定并編制定額的根本目的,是為了在建筑安裝工程生產(chǎn)過程中,能以最少的人工、材料、機(jī)械消耗,生產(chǎn)出符合社會需要的建筑安裝產(chǎn)品,取得最佳的經(jīng)濟(jì)效益。工作研究要解決的基本問題是:在完成一項工作時,總存在如何確定一種更好的、可行的方法問題,以及如何確定人們所需花費(fèi)的工作時間問題。它主要適宜于研究人工手動過程和機(jī)手并動過程的工時消耗。 3.研究減少工時消耗的潛力。 寫實記錄法的觀察對象,可以是一個工人,也可以是一個工人小組。在我國是一種采用較廣的編制定額的方法。 時間定額中的時間是在擬定基本工作時間、輔助工作時間、必要的休息時間、生理需要時間、不可避免的工作中斷時間、工作的準(zhǔn)備和結(jié)束時間的基礎(chǔ)上制定的。 時間定額的計算公式規(guī)定如下: 單位產(chǎn)品的時間定額(工日)=1/每工日產(chǎn)量或: 單位產(chǎn)品的時間定額(工日)=小組成員工日數(shù)的總和/小組的工作班產(chǎn)量(2)產(chǎn)量定額,是指在一定的生產(chǎn)技術(shù)和生產(chǎn)組織條件下,某工種和某種技術(shù)等級的工人小組或個人,在單位時間(工日)內(nèi),完成合格產(chǎn)品的數(shù)量。 (2)經(jīng)驗估工法。 統(tǒng)計分析法是把過去施工中同類工程和同類產(chǎn)品的工時消耗的統(tǒng)計資料,與當(dāng)前生產(chǎn)技術(shù)組織條件的變化因素結(jié)合起來進(jìn)行分析研究以制定定額的方法。機(jī)械消耗定額也有時間定額和產(chǎn)量定額兩種表示方法。機(jī)械時間定額,是指在合理的勞動組織和合理使用機(jī)械條件下,生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所必須消耗的機(jī)械臺班數(shù)量。 與人工時間定額相類似,機(jī)械時間定額與機(jī)械臺班產(chǎn)量定額兩者之間,也是互為倒數(shù)的關(guān)系。即確定機(jī)械純工作1小時的正常勞動生產(chǎn)率。 施工機(jī)械臺班產(chǎn)量定額=每小時機(jī)械生產(chǎn)率工作班延續(xù)時間機(jī)械利用系數(shù) (5)擬定工人小組的時間定額。就是用于合格產(chǎn)品上的直接構(gòu)成工程實體的實際數(shù)量。 因此,單位合格產(chǎn)品中某種材料的消耗數(shù)量等于該材料的凈用量和損耗量之和。(四)周轉(zhuǎn)性材料消耗量的確定 周轉(zhuǎn)性材料(通常作為措施費(fèi))是指在施工過程中多次使用,周轉(zhuǎn)的工具性材料,在施工中多次使用,逐漸消耗,并在使用中不斷補(bǔ)充的材料,如腳手架、模板等。3)補(bǔ)損量:指周轉(zhuǎn)使用一次后,由于損壞而需
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