【正文】 司 責(zé) 任 部 門 成本部 設(shè)計部 法務(wù)部 工程部 總經(jīng)理 成本管理部 設(shè)計管理部 法務(wù)審計部 工程管理部 總裁 配套部 用心構(gòu)筑美好生活 2023/2/14 31 成本管理體系培訓(xùn)手冊 第三章 合同管理制度 用心構(gòu)筑美好生活 2023/2/14 32 土地拓展階段 項目定位階段 項目實(shí)施階段 合同管理制度 后評估階段 土地拓展 項目定位 方案設(shè)計 擴(kuò)初設(shè)計 施工圖設(shè)計 招投標(biāo) 工程施工 竣工驗收 后評估 項目設(shè)計階段 集 團(tuán) 地 區(qū) 公 司 關(guān) 鍵 工 作 資料備案 編制合同文件 按流程辦理合同審批 按權(quán)限審批各類合同文本 ERP數(shù)據(jù)及時錄入 提供標(biāo)準(zhǔn)合同文本 按流程辦理設(shè)計變更 按流程辦理現(xiàn)場簽證 用心構(gòu)筑美好生活 2023/2/14 33 土地拓展階段 項目定位階段 項目實(shí)施階段 合同管理制度 后評估階段 土地拓展 項目定位 方案設(shè)計 擴(kuò)初設(shè)計 施工圖設(shè)計 招投標(biāo) 工程施工 竣工驗收 后評估 項目設(shè)計階段 集 團(tuán) 地 區(qū) 公 司 重 要 成 本 會 議 合同評審會議 合同審核會議 用心構(gòu)筑美好生活 2023/2/14 34 土地拓展階段 項目定位階段 項目實(shí)施階段 合同管理制度 后評估階段 土地拓展 項目定位 方案設(shè)計 擴(kuò)初設(shè)計 施工圖設(shè)計 招投標(biāo) 工程施工 竣工驗收 后評估 項目設(shè)計階段 集 團(tuán) 地 區(qū) 公 司 階 段 成 果 合同文件 標(biāo)準(zhǔn)合同文本 合同臺帳 設(shè)計變更臺帳 現(xiàn)場簽證臺帳 用心構(gòu)筑美好生活 2023/2/14 35 土地拓展階段 項目定位階段 項目實(shí)施階段 合同管理制度 后評估階段 土地拓展 項目定位 方案設(shè)計 擴(kuò)初設(shè)計 施工圖設(shè)計 招投標(biāo) 工程施工 竣工驗收 后評估 項目設(shè)計階段 成 本 效 率 指 標(biāo) 日 常 工 作 考 核 考 核 指 標(biāo) 合同文本嚴(yán)密性 合同價格合理性 合同審批流程符合性 合同文件的標(biāo)準(zhǔn)化份數(shù) 合同金額變動率（簽證金額 /合同金額） 資料提交審核及備案的及時性 設(shè)計變更流程符合性 現(xiàn)場簽證流程符合性 設(shè)計變更價格合理性 現(xiàn)場簽證價格合理性 用心構(gòu)筑美好生活 2023/2/14 36 土地拓展階段 項目定位階段 項目實(shí)施階段 合同管理制度 后評估階段 土地拓展 項目定位 方案設(shè)計 擴(kuò)初設(shè)計 施工圖設(shè)計 招投標(biāo) 工程施工 竣工驗收 后評估 項目設(shè)計階段 集 團(tuán) 地 區(qū) 公 司 支 持 文 件 《 合同管理作業(yè)指引 》 《 合同付款作業(yè)指引 》 《 設(shè)計變更作業(yè)指引（集團(tuán)設(shè)計管理部） 》 《 現(xiàn)場簽證作業(yè)指引（集團(tuán)工程管理部） 》 用心構(gòu)筑美好生活 2023/2/14 37 土地拓展階段 項目定位階段 項目實(shí)施階段 合同管理制度 后評估階段 土地拓展 項目定位 方案設(shè)計 擴(kuò)初設(shè)計 施工圖設(shè)計 招投標(biāo) 工程施工 竣工驗收 后評估 項目設(shè)計階段 集 團(tuán) 地 區(qū) 公 司 責(zé) 任 部 門 成本部 設(shè)計部 法務(wù)部 工程部 總經(jīng)理 成本管理部 設(shè)計管理部 法務(wù)審計部 工程管理部 總裁 配套部 用心構(gòu)筑美好生活 2023/2/14 38 旭輝集團(tuán)成本管理體系培訓(xùn)手冊 第四章 材料及設(shè)備管理制度 用心構(gòu)筑美好生活 2023/2/14 39 土地拓展階段 項目定位階段 項目實(shí)施階段 材料及設(shè)備管理制度 后評估階段 土地拓展 項目定位 方案設(shè)計 擴(kuò)初設(shè)計 施工圖設(shè)計 招投標(biāo) 工程施工 竣工驗收 后評估 項目設(shè)計階段 集 團(tuán) 地 區(qū) 公 司 關(guān) 鍵 工 作 辦理甲供材超供扣款手續(xù) 集中采購 /戰(zhàn)略采購 編制材料及設(shè)備招標(biāo)策劃 復(fù)核甲供材需求數(shù)量 甲定乙供材料認(rèn)質(zhì)認(rèn)價 注：其他均參照招標(biāo)采購制度、合同管理制度及工程結(jié)算制度等相關(guān)規(guī)定執(zhí)行 甲供料進(jìn)場計劃 用心構(gòu)筑美好生活 2023/2/14 40 土地拓展階段 項目定位階段 項目實(shí)施階段 材料及設(shè)備管理制度 后評估階段 土地拓展 項目定位 方案設(shè)計 擴(kuò)初設(shè)計 施工圖設(shè)計 招投標(biāo) 工程施工 竣工驗收 后評估 項目設(shè)計階段 集 團(tuán) 地 區(qū) 公 司 重 要 成 本 會 議 集中采購 /戰(zhàn)略采購招標(biāo)會議 集中采購 /戰(zhàn)略采購開標(biāo) /定標(biāo)會議 注：其他均參照招標(biāo)采購制度、合同管理制度及工程結(jié)算制度等相關(guān)規(guī)定執(zhí)行 用心構(gòu)筑美好生活 2023/2/14 41 土地拓展階段 項目定位階段 項目實(shí)施階段 材料及設(shè)備管理制度 后評估階段 土地拓展 項目定位 方案設(shè)計 擴(kuò)初設(shè)計 施工圖設(shè)計 招投標(biāo) 工程施工 竣工驗收 后評估 項目設(shè)計階段 集 團(tuán) 地 區(qū) 公 司 階 段 成 果 材料及設(shè)備招標(biāo)策劃書 甲定乙供材料認(rèn)質(zhì)認(rèn)價單 注：其他均參照招標(biāo)采購制度、合同管理制度及工程結(jié)算制度等相關(guān)規(guī)定執(zhí)行 集中采購方案優(yōu)化建議書 集中采購評標(biāo) /定標(biāo)報告 用心構(gòu)筑美好生活 2023/2/14 42 土地拓展階段 項目定位階段 項目實(shí)施階段 材料及設(shè)備管理制度 后評估階段 土地拓展 項目定位 方案設(shè)計 擴(kuò)初設(shè)計 施工圖設(shè)計 招投標(biāo) 工程施工 竣工驗收 后評估 項目設(shè)計階段 成 本 效 率 指 標(biāo) 日 常 工 作 考 核 考 核 指 標(biāo) 材料及設(shè)備供貨數(shù)量準(zhǔn)確性 甲定乙供材料認(rèn)質(zhì)認(rèn)價合理性 注：其他均參照招標(biāo)采購制度、合同管理制度及工程結(jié)算制度等相關(guān)規(guī)定執(zhí)行 用心構(gòu)筑美好生活 2023/2/14 43 土地拓展階段 項目定位階段 項目實(shí)施階段 材料及設(shè)備管理制度 后評估階段 土地拓展 項目定位 方案設(shè)計 擴(kuò)初設(shè)計 施工圖設(shè)計 招投標(biāo) 工程施工 竣工驗收 后評估 項目設(shè)計階段 集 團(tuán) 地 區(qū) 公 司 支 持 文 件 《 甲定乙供材料認(rèn)質(zhì)認(rèn)價作業(yè)指引 》 《 戰(zhàn)略采購管理流程 》 《 戰(zhàn)略采購實(shí)施方案編制作業(yè)指引 》 《 工程類集中采購作業(yè)指引 》 《 電梯集中采購作業(yè)指引 》 注：其他均參照招標(biāo)采購制度、合同管理制度及工程結(jié)算制度等相關(guān)規(guī)定執(zhí)行 用心構(gòu)筑美好生活 2023/2/14 44 土地拓展階段 項目定位階段 項目實(shí)施階段 材料及設(shè)備管理制度 后評估階段 土地拓展 項目定位 方案設(shè)計 擴(kuò)初設(shè)計 施工圖設(shè)計 招投標(biāo) 工程施工 竣工驗收 后評估 項目設(shè)計階段 集 團(tuán) 地 區(qū) 公 司 責(zé) 任 部 門 成本部 設(shè)計部 法務(wù)部 工程部 總經(jīng)理 成本管理部 設(shè)計管理部 法務(wù)審計部 工程管理部 總裁 用心構(gòu)筑美好生活 2023/2/14 45 旭輝集團(tuán)成本管理體系培訓(xùn)手冊 第五章 工程結(jié)算及后評估管理制度 用心構(gòu)筑美好生活 2023/2/14 46 土地拓展階段 項目定位階段 項目實(shí)施階段 工程結(jié)算及后評估管理制度 后評估階段 土地拓展 項目定位 方案設(shè)計 擴(kuò)初設(shè)計 施工圖設(shè)計 招投標(biāo) 工程施工 竣工驗收 后評估 項目設(shè)計階段 集 團(tuán) 地 區(qū) 公 司 關(guān) 鍵 工 作 按流程辦理工程結(jié)算 按授權(quán)復(fù)核及審批工程結(jié)算 結(jié)算資料備案 開展成本后評估 組織成本后評估 用心構(gòu)筑美好生活 2023/2/14 47 土地拓展階段 項目定位階段 項目實(shí)施階段 工程結(jié)算及后評估管理制度 后評估階段 土地拓展 項目定位 方案設(shè)計 擴(kuò)初設(shè)計 施工圖設(shè)計 招投標(biāo) 工程施工 竣工驗收 后評估 項目設(shè)計階段 集 團(tuán) 地 區(qū) 公 司 重 要 成 本 會 議 總包結(jié)算會議 后評估會議 用心構(gòu)筑美好生活 2023/2/14 48 土地拓展階段 項目定位階段 項目實(shí)施階段 工程結(jié)算及后評估管理制度 后評估階段 土地拓展 項目定位 方案設(shè)計 擴(kuò)初設(shè)計 施工圖設(shè)計 招投標(biāo) 工程施工 竣工驗收 后評估 項目設(shè)計階段 集 團(tuán) 地 區(qū) 公 司 階 段 成 果 結(jié)算報告 結(jié)算復(fù)審報告 后評估報告（初稿） 后評估報告（終稿） 用心構(gòu)筑美好生活 2023/2/14 4