xxxx城市規(guī)劃實(shí)務(wù)(上午)-wenkub
2023-02-13 14:51:21 本頁面
【正文】 建設(shè)規(guī)模、用地大小、供水和能源、交通方式和運(yùn)輸量、污水排放和污水量。 建設(shè)項(xiàng)目與城鄉(xiāng)規(guī)劃協(xié)調(diào) 建設(shè)項(xiàng)目與相關(guān)設(shè)施的銜接與配合 建設(shè)項(xiàng)目與周圍環(huán)境的和諧 ? 建設(shè)項(xiàng)目選址規(guī)劃 管理程序 申請(qǐng) ? 劃撥方式 ：建設(shè)單位在報(bào)送有關(guān)部門批準(zhǔn)或核準(zhǔn)前 ， 向省級(jí)、 城市 、 縣政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請(qǐng)； ? 有償出讓 ：出讓地塊附城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出的規(guī)劃條件 。 ” 第四部分：建設(shè)用地規(guī)劃管理 《 城鄉(xiāng)規(guī)劃法 》 第三十八條規(guī)定： “ 以 出讓方式 取得國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目 ， 在簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同后 ， 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)持建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn) 、 核準(zhǔn) 、 備案文件和國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同 ， 向城市 、 縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃許可證 。 配套設(shè)施：文化、教育、衛(wèi)生、體育、市場(chǎng)、水、電、煤、電信等市政基礎(chǔ)設(shè)施。 規(guī)劃與設(shè)計(jì)方案審查既不屬于行政許可 ， 也不屬于行政審批 ， 而是建設(shè)工程規(guī)劃許可之前必須進(jìn)行的 技術(shù)審查 。 未經(jīng)核實(shí)或者經(jīng)核實(shí)不符合規(guī)劃條件的 ， 建設(shè)單位不得組織竣工驗(yàn)收 。 ” 第八部分：鄉(xiāng)村規(guī)劃實(shí)施管理 ? 審查要點(diǎn)： ?主體、程序合法 ?建設(shè)項(xiàng)目投資批準(zhǔn)、核準(zhǔn)和備案文件 ?建設(shè)項(xiàng)目性質(zhì)、規(guī)模、位置、范圍、開發(fā)強(qiáng)度、建筑退讓與間距、風(fēng)格 ?市政、公建配套 ?交通、環(huán)保、防災(zāi)、文物、歷史 ?其他 ? 《 城市規(guī)劃法 》 第四十九條規(guī)定： “ 被許可人要求變更行政許可事項(xiàng)的 ， 應(yīng)當(dāng)向作出行政許可決定的行政機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)；符合法定條件 、 標(biāo)準(zhǔn)的 ， 行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依法辦理變更手續(xù) ?！? ? 規(guī)劃與設(shè)計(jì)方案變更 規(guī)劃法第五十條規(guī)定： “經(jīng)依法審定的修建性詳細(xì)規(guī)劃、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案的總平面圖不得隨意修改；確需修改的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)采取聽證會(huì)等形式，聽取利害關(guān)系人的意見；因修改給利害關(guān)系人合法權(quán)益造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法給予補(bǔ)償。 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門的工作人員履行前款規(guī)定的監(jiān)督檢查職責(zé)，應(yīng)當(dāng) 出示執(zhí)法證件 。 同時(shí)報(bào)請(qǐng)立案 。 執(zhí)行 或申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行 謝 謝！ 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH 。 處罰決定 將處罰決定告知違法者 ， 并告知陳述
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