某工程項目策劃與投資決策管理教材-wenkub
2023-02-13 14:26:17 本頁面
【正文】 的方向并充分體現(xiàn)業(yè)主的建設(shè)目的。 第一節(jié) 概述 ? 二、項目策劃的目的 項目建議書可行性研究批準立項設(shè)計任務(wù)書設(shè)計施工交付使用項 目 決 策 階 段 項 目 實 施 階 段其根本目的是為項目建設(shè)的決策和實施增值。 ? （ 1）項目決策策劃 ? （ 2）項目實施決策 第一節(jié) 概述 ? 四、項目策劃的類型 ? （ 1）項目決策策劃 ? ①建設(shè)環(huán)境和條件的調(diào)查和分析 ? ②項目建設(shè)目標論證與項目定義 ? ③項目結(jié)構(gòu)分析 ? ④與項目決策有關(guān)的組織管理和經(jīng)濟方面的論證與策劃 ? ⑤與項目決策有關(guān)的技術(shù)方面的論證與策劃 ? ⑥項目決策的風(fēng)險分析 第一節(jié) 概述 ? 四、項目策劃的類型 ? （ 2）項目實施決策 ? ①項目實施環(huán)境條件的調(diào)查與分析 ? ②項目目標分析和再論證 ? ③項目實施的組織策劃 ? ④項目實施的管理策劃 ? ⑤項目實施的合同策劃 ? ⑥項目實施的經(jīng)濟策劃 ? ⑦項目實施的技術(shù)策劃 ? ⑧項目實施的風(fēng)險策劃 第一節(jié) 概述 ? 五、項目策劃的任務(wù) 策劃任務(wù) 項目決策階段 項目實施階段 環(huán)境調(diào)查 和分析 項目所處的建設(shè)環(huán)境 ， 包括能源供給 、 基礎(chǔ)設(shè)施等；項目所要求的建筑環(huán)境 ， 其風(fēng)格和主色調(diào)是否和周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)；項目當(dāng)?shù)氐淖匀画h(huán)境 ， 包括天氣狀況 、 氣候和風(fēng)向等；項目的市場環(huán)境 、 政策環(huán)境以及宏觀經(jīng)濟環(huán)境等 。 組織策劃 包括項目的組織結(jié)構(gòu)分析 、 決策期的組織結(jié)構(gòu) 、 任務(wù)分工以及管理職能分工 、 決策期的工作流程和項目的編碼體系分析等 。 合同策劃 策劃決策期的合同結(jié)構(gòu) 、 決策期的合同內(nèi)容和文本 、 建設(shè)期的合同結(jié)構(gòu)總體方案等 。 技術(shù)策劃 包括技術(shù)方案分析和論證 、 關(guān)鍵技術(shù)分析和論證 、 技術(shù)標準和規(guī)范的應(yīng)用和制定等 。 第二節(jié) 項目環(huán)境調(diào)查與分析 ? 一、環(huán)境調(diào)查的目的 ? 策劃是在充分占有信息和資料的前提下所進行的一種創(chuàng)造性勞動，因此 充分占有信息 是策劃的先決條件，否則策劃就成為了無本之木、無源之水。 ? 環(huán)境調(diào)查的渠道有多種。 ? 項目決策策劃是在項目建設(shè)意圖產(chǎn)生之后，項目建設(shè)立項之前，它是項目管理的一個重要組成部分，是項目實施策劃的前提。項目定位是指項目的功能、建設(shè)的內(nèi)容、規(guī)模、組成等，也就是項目建設(shè)的基本思路。 第三節(jié) 項目決策的策劃 ? 三、 項目功能分析與面積分配 ? 所謂功能策劃是在總體構(gòu)思和項目總體定位的基礎(chǔ)上，結(jié)合潛在最終用戶的需求分析，對項目進行更深的研究，在不違背對項目性質(zhì)、項目規(guī)模以及開發(fā)戰(zhàn)略等定位的前提下，將項目功能進行細化，以滿足建設(shè)者和使用者的要求，主要包括以下兩個方面。 ? （ 1）項目總投資估算 ? 項目總投資估算一般分以下五個步驟： ? （ 2）融資方案 ? 融資組織與融資方式策劃 ? 項目開發(fā)融資模式策劃 ? （ 3）項目經(jīng)濟評價 ? 項目國民經(jīng)濟評價 ? 財務(wù)評價 ? 社會評價 第三節(jié) 項目決策的策劃 ? 五、項目組織與管理總體方案 ? 項目組織與管理總體方案包括項目分解結(jié)構(gòu)、項目管理組織方案、項目合同結(jié)構(gòu)方案以及項目總進度綱要等幾個方面的內(nèi)容。 第四節(jié) 項目實施策劃 ? 二、項目實施的目標分析和再論證 ? 項目目標的分析和再論證包括編制三大目標規(guī)劃： ? （ 1）投資目標規(guī)劃，在項目決策策劃中的總投資估算基礎(chǔ)上編制； ? （ 2）進度目標規(guī)劃，在項目決策策劃中的總進度綱要基礎(chǔ)上編制； ? （ 3）質(zhì)量目標規(guī)劃，在項目決策策劃中的項目定義、功能分析與面積分配等基礎(chǔ)上編制。 ? 1) 項目建設(shè)單位管理能力
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