【正文】 為廣受重視的公共資源和不可多得的旅游資源。廣州古宅變寶箱n 分布在西關逢源街、昌華街、東山新河浦路、培正路、煙墩路、寺貝通津等一帶以及星散在市區(qū)的老房子、老別墅，經(jīng)過精心保護和修繕，除了自用居住外，還吸引了投資商家的眼光，成為炙手可熱的銷售或租賃物業(yè)。 n 盧塞恩前三年失火燒毀湖上廊橋，及時重建，仍然古色土香，毫無新建之感，據(jù)說此前早已重建過，而其嚴格復古也可向今人與后人傳遞古文化信息。科學的、可持續(xù)發(fā)展的文化旅游業(yè)，會給歷史文化遺產(chǎn)保護帶來巨大的利益。休閑環(huán)境的綜合完善一、整體定位的復合性n 鼓浪嶼性質(zhì)非常復雜，同時具有歷史風貌區(qū)、旅游區(qū)和生活區(qū)的特性，她是文化價值、旅游價值和生活價值三位一體的復合物。n 隨之民間資本對投資杭州旅游休閑業(yè)的投資熱情也空前高漲，涌現(xiàn)出一批像之江國家旅游度假區(qū)、西湖天地、宋城、杭州樂園、未來世界等一大批休閑、娛樂項目，為杭州塑造 “ 休閑之都 ” 品牌形象奠定了基礎。n 2023年開始杭州再度打造 “ 西博牌 ” ，連續(xù)四年舉辦西博會，直接參與人數(shù)超過 2500萬人次，貿(mào)易成交額 328億元，引進外資 24億美元、內(nèi)資 295億元。n 杭州通過對西湖進行有效的推廣，與杭州的城市發(fā)展形成互動關系，相互促進，相互帶動。 正因為如此，旅游經(jīng)濟在當代城市經(jīng)濟中的地位和角色才變得越來越重要。城市旅游中心的價值n 城市旅游中心是城市品牌形成的催化劑，也是城市品牌動力引擎。旅游行為模式空前多樣化。2)綜合魅力：城市總體形象氛圍以及旅游六要素的綜合發(fā)展素質(zhì)成為關鍵。強調(diào)以城市為旅游的載體，使城市成為充滿魅力的綜合旅游中心，使旅游產(chǎn)業(yè)成為城市經(jīng)濟綜合協(xié)調(diào)大發(fā)展的引爆劑和催化劑。觀光為主，游客停留時間短暫，并缺乏相關消費配套設施，旅游六要素發(fā)育欠缺。2)小旅游、純粹旅游時代。n 中國正迎來大旅游發(fā)展的黃金時期，這對鼓浪嶼而言無疑是大好的機遇。在新的歷史發(fā)展時期，它應該并能夠承擔更為光榮的使命，對城市發(fā)展啟動更綜合和深遠的作用。鼓 浪嶼三、鼓浪嶼發(fā)展機遇城市經(jīng)營時代旅游新空間城市旅游中心的價值城市經(jīng)營時代旅游新空間n 城市經(jīng)營時代，旅游魅力與城市中心度相關。鼓浪嶼，n 一個建立在自然天賦與人n 文財富基礎上的藝術天堂，n 一座將藝術之美與自然之n 美如此完美融合的海上仙n 山。n 鼓浪嶼蘊涵的文化因子涵蓋了中國傳統(tǒng)文化、閩南地方文化、歐美西洋文化以及東南亞僑民文化等，而且歷史遺跡保留完好，成為規(guī)模罕見的近代中西文化碰撞交融活化石群。 n鼓浪嶼的再度復興，需要對原有的價值的發(fā)揚和提升。n 復興鼓浪嶼是系統(tǒng)工程。backyard，不要動我的后院)是旅游開發(fā)中最普遍的消極心態(tài)，也是最容易引起爭議和矛盾的焦點。n Nimby深圳卻打出了 “鋼琴之城 ”的口號。白天的熙熙攘攘和夜晚的冷清寂寞，說明了鼓浪嶼旺丁不旺財?shù)臒o奈。n 鼓浪嶼客源增長年均 ％，人均收益 43元，其中門票 。n 鼓浪嶼原有的城市功能價值在遞減n 以觀光為主的經(jīng)濟形態(tài)舉步維艱n 鼓浪嶼的人文特色日漸消退逝去的輝煌n 鼓浪嶼原有的城市功能價值在遞減 原來的鼓浪嶼對城市形象與城市經(jīng)濟帶動是深遠的、多元的，比如高素質(zhì)的人才、高雅的生活方式等等、如今主要體現(xiàn)在觀光旅游的層面。在大多數(shù)人心目中，如果去了廈門，就一定要去鼓浪嶼，因為那里幾乎有著廈門全部的魅力。n 作為最早開埠的五個通商口岸之一，它曾是閩南首席國際社區(qū)、首席富豪居住區(qū)、閩南最現(xiàn)代化之地、最具藝術氣質(zhì)、最時尚之地，具有極高的國際級高知名度與美譽度 。n 世界上只有一個鼓浪嶼，每一個熱愛鼓浪嶼的人，都希望我們能打好這張不可多得的王牌，讓亂世佳人復興為盛世佳人。鼓浪嶼的時代價值n 21世紀是城市的時代，時代發(fā)現(xiàn)鼓浪嶼。n 一戰(zhàn)之后中華自強，回鄉(xiāng)救國的海外華人、國內(nèi)名流富豪也投靠于這個世外桃源，彈丸之地留下眾多時代驕子、才子佳人的傳奇故事。她是東西方文化碰撞交流的見證，是集中外菁英之力共筑的夢想城邦，是所有美好追求：生態(tài)、健康、智慧、信仰、品味、時尚、宜居、祥和、幸福的完美結晶。n 一張合格的城市名片，要能代表城市形象，反映時代特征，蘊含深厚文化，擁有獨特魅力?？v觀發(fā)達的城市，若非已經(jīng)擁有閃耀的名片，就是在不惜血本地補課。流淌的歷史 藝術的殿堂廈門鼓浪嶼發(fā)展總體策劃報告—— 站在中西方文化的交匯點上王志綱工作室專輯序言n這是一個城市唱主角的時代。n 擁有一張世界級名片，等若獲得世界入場券。n這個時代廈門的名片在哪里？廈門很幸運，一直珍藏著一張世界級的名片。n 百年中國，竟再無此等洞天福地，世外桃源。n 經(jīng)歷亂世之后，鼓浪嶼已嫁入尋常百姓家，在寂寞之時緬懷舊日風采，似乎已是波瀾不驚。在新的背景下，鼓浪嶼具有了更大的價值和使命。鼓 浪嶼目錄第一部分 開發(fā)策略一、引擎設計二、功能布局三、運做思路第四部分 n 它曾是身份的象征，是文化與品位的代名詞。n 鼓浪嶼是廈門觀光旅游的標志、首選和主菜。n 鼓浪嶼的觀光旅游正遭遇困境 。片面依賴導游的觀光格局，是導游市場畸形發(fā)展的主要誘因。中國 武夷山 泉州 鼓浪嶼客源增長率 % % ％ %旅游總收入 (億 ) 1旅游從業(yè)人員 600萬 3萬 3萬 未知n 眾所周知，觀光游客的消費能力低。n 相比之下，鼓浪嶼的音樂特色也在褪色中。(Not鼓浪嶼的居民文化素質(zhì)高，維權意識強， Nimby效應也尤為突出，若處理不當其負面影響將非常嚴重。至少需要謹慎處理好三大關系：首先是保護、利用和開發(fā)的關系；其次是政府、企業(yè)和民眾之間的利益關系；還有旅游產(chǎn)業(yè)內(nèi)部轉型升級，即觀光旅游與休閑體驗的關系。鼓 浪嶼二、鼓浪嶼獨特價值n中國近代史的櫥窗n東西文化交流碰撞的結晶n自然與文化藝術的濃縮中國近代史的櫥窗n 鴉片戰(zhàn)爭后，鼓浪嶼成為最早開埠的五個通商口岸之一，開始接受西方文明的啟蒙。自然與文化藝術的濃縮n “一城如花半倚石，萬點青山擁海來。一個修身養(yǎng)性的理想n 世界，一個怡然自得的世n 外桃源。廈門在中國旅游城市的中心度上排名第八位，（前 7位為上海、北京、廣州、深圳、天津、南京、杭州）遠高于排名第 15位的福州。旅游經(jīng)濟的新空間n 任何事物的發(fā)展都是階段性的，在不同階段具有不同的特征和要求。城市旅游時代（ 1）景區(qū)旅游時代以自然山水風光或歷史人文古跡為唯一吸引物，圈景賣票，博物館式的經(jīng)營與消費模式， 其特點是：1)自我封閉， 3)門票至上，由于游客在景區(qū)幾乎不發(fā)生其他消費行為，門票成為主要收入。它是后工業(yè)社會的必然產(chǎn)物n 隨著城市環(huán)境的改善與聚合能力的增強以及社會生活水平的提高，休閑與生產(chǎn)一樣成為后工業(yè)時代城市的功能特色和社會使命。3)全面帶動：旅游產(chǎn)業(yè)與相關產(chǎn)業(yè)互動發(fā)展成為必然，產(chǎn)業(yè)影響力空前強化，對社會經(jīng)濟綜合貢獻率明顯。廈門作為閩南區(qū)域中心的地位和作用不可動搖。城市一旦形成品牌，就會產(chǎn)生不可估價的無形資產(chǎn)。n 優(yōu)秀的城市旅游中心尤如一個巨大的磁場，使周邊地區(qū)乃至海內(nèi)外的生產(chǎn)要素（如人力資本、貨幣資本、商品資本、技術資本等）源源不斷地吸引進來進行配置，形成巨大的現(xiàn)實生產(chǎn)力，推動區(qū)域經(jīng)濟的全面發(fā)展，區(qū)域經(jīng)濟的全面發(fā)展又會反過來進一步提高這個城市的形象，從而形成互相促進的良性循環(huán)。n 因此，杭州城市形象的戰(zhàn)略重點是以西湖為中心 ,將杭州建設成為一座更具魅力的園林城市與山水城市?，F(xiàn)在又充分利用 2023年杭州舉辦世界休閑博覽會的契機，推動杭州旅游業(yè)向觀光、會展、休閑旅游三位一體發(fā)展。 第二部分 戰(zhàn)略定位戰(zhàn)略思路：一、尊重原生態(tài)文化因子的能量釋放四、高端顯個性n 未來的鼓浪嶼繼續(xù)發(fā)揮多元價值，它是一個功能多樣、內(nèi)涵豐富，以海島風光、歷史風情體驗和文化藝術欣賞為主要特色的人文小鎮(zhèn)。n 一切保護都應在尊重歷史的前提下為現(xiàn)實社會經(jīng)濟服務的目標，因此，首先要保真 —— 保護好真實的歷史環(huán)境；其次要提高 —— 挖掘文化內(nèi)涵，提高綜合品質(zhì)，第三要提升，更新改善環(huán)境，促進新陳代謝。全城除卻古城墻與箭塔共游覽外。上海老房新傳奇n 上海的老房根據(jù)區(qū)位、建筑形式、集聚人群和開發(fā)主體等差異，分為三種再生模式。 n 啟示 2：藝術家像非典一樣，有極強的氛圍營造和對外傳播能力，往往是歷史文化經(jīng)營的主角和領袖。島上已經(jīng)出現(xiàn)空心化和老年化的問題。所特教學校和一個業(yè)余學校；n 文化設施：市屬文化機構 4個，區(qū)級 4個，文化社團 1個，文化娛樂場所 14家，工藝書畫店、畫廊 25家；n 衛(wèi)生設施：廈門二醫(yī)、區(qū)衛(wèi)生院、區(qū)防疫站；南京軍區(qū)療養(yǎng)院、市干部療養(yǎng)院，床位 300張；n 體育設施：多個體育場、足球場，新增沙灘排球場地。n 為普及推廣交響樂，使 “陽春白雪 n 學制分大專與中專：工藝美術系采用大專教育；中專設木雕、石雕、瓷塑、園林雕塑、首飾品設計、陶瓷、工藝繪畫、漆器漆畫、壁掛、裝潢、玩具造型設計、皮革制品設計、日用工業(yè)造型、室內(nèi)裝飾、服裝設計等 15個專業(yè)。工藝美術學院n 廈工美目前面臨校舍緊張的矛盾，希望能夠得到更多的發(fā)展空間。僅向上海音樂學院，就輸送了 12名學生。有一半以上的學生都在學習鋼琴。2萬平方米的教學用房及 3千多平方米的學生宿舍散落于島上各方，與島上的萬國建筑相映成趣，形成了全國第一家無圍墻的學院。學院大專部教學區(qū)學院大專部教學區(qū) ISLAND集團進行協(xié)商合作，2023年正式啟動科藝專業(yè)。（推鑒設計盧浮宮金字塔的貝隸銘或其工作室代言）借用老外或者海歸的發(fā)言權推廣中國藝術復興，可以起到很好的效果。四、 休閑環(huán)境的綜合完善n 旅游環(huán)境的綜合完善，就意味著對吃住行游購娛六要素的綜合打造。n ?。簭母叨撕偷投送瑫r入手，提供高檔商務酒店、企業(yè)會所；民居家庭旅館和青年旅舍。 文化圣地，藝術殿堂 到了 21世紀的今天，鼓浪嶼又站到了一個新的交點上面，而這個交點是鼓浪嶼重新演繹、展現(xiàn)中西文化合璧的新交點，并將翻開鼓浪嶼發(fā)展篇章中的新的一頁。n 大力拓展高端商務度假游客市場和藝術小眾游客市場，帶動相關旅游服務設施完善，提高總體旅游收入，實現(xiàn)價值提升和產(chǎn)業(yè)起飛。佛羅倫薩主題形象文藝復興的搖籃。佛羅倫薩中文又叫 “ 佛羅倫斯 ” ，現(xiàn)化意大利語中叫 Florence，或 Frenze，因此有的中文書中有 “ 翡冷翠 ” 之稱。 佛羅倫薩核心競爭力（ 1）建筑之美 佛羅倫薩的建筑大氣，卻又不失精致和細膩。 功能定位海島觀光、歷史體驗藝術創(chuàng)作、度假小鎮(zhèn)n 鼓浪嶼，一個功能多樣、內(nèi)涵豐富，以海島風光、歷史風情體驗和人文藝術欣賞、教育、創(chuàng)作為主要特色的旅游度假小鎮(zhèn)。根據(jù)對鼓浪嶼的綜合分析、定位以及功能架構，我們認為， 鼓浪嶼的戰(zhàn)略啟動的三大引擎： 一、引擎設計n主題酒店n藝術部落n萬國俱樂部一、引擎設計n 名流館主題酒店群“名人、藝術、老宅、生活方式 ”四位一體的商業(yè)酒店形態(tài)創(chuàng)意新穎，富有吸引力，首先可以成為鼓浪嶼的一個新亮點；其次，主題酒店面向的是高素質(zhì)、高品位的人群，體驗的是一種高尚、高貴的生活方式，有利于吸引高素質(zhì)人群向鼓浪嶼的聚集，達到逐步實現(xiàn) “騰籠換鳥 ”的目的；主題酒店倡導的是一種休閑、體驗式的生活方式，有助于整個鼓浪嶼休閑度假氛圍的形成；主題酒店群落同時也是一種經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)形態(tài)，有力加強鼓浪嶼的經(jīng)濟活力和旅游服務配套功能；最后，主題酒店是利用老房子進行改造開發(fā)經(jīng)營，將大大促進鼓浪嶼歷史風貌建筑的更好保護。n 據(jù)統(tǒng)計，一半以上的客人在度假結束時，還想延長他們租房的期限。n 50年前這里是頹廢的工廠區(qū)， 50棟1869—1895 年建造的獨具風格的鑄鐵建筑險遭拆除。博物館是人文藝術展示的一個重要載體，同時也是藝術旅游區(qū)、藝術景區(qū)的一個重要標志，國外一些著名歷史名城和歷史文化小鎮(zhèn)一般都擁有大量的博物館，例如意大利的佛羅倫薩、威尼斯，德國的魏瑪，奧地利的維也納等。還是一個集紀念性、文化性、教育性、商業(yè)性和生活性為一體的博物館。 是鼓浪嶼商務活動、商務會議、商務度假的集中區(qū)域，結合鼓浪嶼唯一的一家四星級酒店海上花園酒店、萬國俱樂部遺址和觀海園以及保存良好的黃家花園別墅，做成一個企業(yè)度假以及商務交流、會議