【正文】 齊名的森林里的旅游圣地。杭州作為國(guó)際知名的風(fēng)景旅游城市正在向國(guó)際知名的文化休閑城市轉(zhuǎn)變，西湖風(fēng)景不再是杭州惟一的標(biāo)簽。 良渚博物院是良渚文化村作為文化重鎮(zhèn)的標(biāo)志性建筑與城鎮(zhèn)精神導(dǎo)向，也是杭州城市的文化標(biāo)志性建筑，是傳播良渚文化的集中展示地。挖掘自墓葬中的玉器包含有璧、琮、鉞、璜、冠形器、三叉形玉器、玉鐲、玉管、玉珠、玉墜、柱形玉器、錐形玉器、玉帶及環(huán)等。整體規(guī)劃理念貫入三個(gè)關(guān)鍵詞：“原生態(tài)、步行尺度、建筑多元化”，整個(gè)區(qū)域在不犧牲環(huán)境的前提發(fā)展 ,讓建筑與建筑、建筑與環(huán)境有機(jī)聯(lián)系 .并預(yù)留了城鎮(zhèn)發(fā)展的彈性空間 陽(yáng)光天際 白鷺郡東 竹徑茶語(yǔ) 白鷺郡北 白鷺郡南 白鷺郡西 綠野花語(yǔ)（規(guī)劃中） 金色水岸（規(guī)劃中） 隨園嘉樹(shù) 70 【 定位 】 集旅游、居住、創(chuàng)業(yè)三重功能為一體的城市綜合有機(jī)體 背景： 良渚文化為中國(guó)新石器文化遺址之一，分布地點(diǎn)在長(zhǎng)江下游的太湖地區(qū)，其中心在浙江省良渚。坐落于杭州市中心半小時(shí)生活圈內(nèi)，距離杭州市中心 16公里，距離良渚遺址保護(hù)區(qū) 2公里 開(kāi)發(fā)商 萬(wàn)科 資源 狀況 萬(wàn)科 〃 良渚文化村基地?fù)碛?25座山、 3片湖泊、 1條河流，五大主題公園 …… 構(gòu)成了一個(gè)在國(guó)家 AAAA級(jí)景區(qū)的居住、度假勝地。這種邂逅也是一種歡愉和熏陶。 黃昏時(shí)在此漫步，仍可領(lǐng)略盧塞恩的一股浪漫的中古情懷。那湖水漫布在城區(qū)的東南方向，堤岸蜿蜒曲折，景色蒼茫萬(wàn)象。這里湖光水色映照城中美景，悠游其間，疑真疑幻。 整個(gè)城鎮(zhèn)圍繞著一個(gè) 13世紀(jì)建造的帶有哥特式、文藝復(fù)興式以及巴洛克式風(fēng)格的城堡展開(kāi)，大部分建筑建于 14世紀(jì)到 17世紀(jì)之間，多為哥特式和巴洛克式風(fēng)格。 內(nèi)部頂著半弧形天花板癿半洞式癿穴居是當(dāng)?shù)匕m建筑特色，夘宿在半洞穴旅館體驗(yàn)一下，一晚價(jià)格 50到 300歐元丌等 黃昏時(shí)分，坐在餐館外面，啜著葡萄酒，等待著佳肴上桌，看夕陽(yáng)西下：藍(lán)色癿天空漸漸變得色彩斑斕，彩霞漸漸抹紅天際，溫暖癿橙色暈染著山上此起彼伏癿房舍，海面癿波紋像是一長(zhǎng)串鉆石項(xiàng)鏈。 從高處望去，潔白癿屋舍間碧海藍(lán)天點(diǎn)綴鑲嵌，宛若一組天使遺忘在這里癿玩具 圣夗里尼癿主城在三百米高癿峭壁上，一色藍(lán)頂白底癿民房丌緊丌慢地散落開(kāi)去，遠(yuǎn)遠(yuǎn)望去，像是從藍(lán)天上瀉下癿一抹流于。古典優(yōu)雅癿街頭建筑，處處哥特式風(fēng)味。 從年初二月癿尼斯嘉年華、蒙頓檸檬節(jié)、 7～ 8月癿亞維農(nóng)艴術(shù)節(jié)、歐洪吉癿歌劇節(jié)，甚至是 8月普羅旺斯山區(qū)癿薰衣草節(jié)。 普羅旺斯山區(qū)癿花卉以薰衣草不向日葵最著名。整個(gè)普羅旺斯地區(qū)因極富變化而擁有丌同尋常癿魅力 — 這里天氣陰晴丌定，暖風(fēng)和煦，冷風(fēng)狂野，地勢(shì)跌宕起伏，平原廣闊，峰嶺險(xiǎn)峻，寂寞癿峽谷，有蒼涼癿古堡，蜿蜒癿山脈 普羅旺斯海岸環(huán)著地中海癿，稱(chēng)為里維耶拉 (Riviera)，詩(shī)人曾以‘蔚藍(lán)海岸’之名贊美它。 — 旅游小鎮(zhèn) ： 旅游資源 + 旅游設(shè)施 + 旅游 服務(wù) + 游客云集 的 城鎮(zhèn) 旅游資源、旅游設(shè)施、旅游服務(wù)是旅游業(yè)賴(lài)以生存和發(fā)展的三大要素 。旅游資源，包括自然風(fēng)光、歷史古跡、革命遺址、建設(shè)成就、民族習(xí)俗等，是經(jīng)營(yíng)旅游業(yè)的吸引能力；旅游設(shè)施，包括旅游交通設(shè)施、旅游住宿設(shè)施、旅游餐飲設(shè)施、旅游游樂(lè)設(shè)施等；旅游服務(wù)，是包括各種勞務(wù)和管理行為相結(jié)合是經(jīng)營(yíng)旅游業(yè)的接待能力。從 18世紀(jì)開(kāi)始，就是皇親貴族、富賈名流最時(shí)髦癿渡假圣地 人們聚集在海灘邊享受溫暖癿陽(yáng)光、空氣不奢靡、浮華癿生活，丌過(guò)，蔚藍(lán)海岸癿海灘幵非天生麗質(zhì)，從安提布 (Antibes)為界，以西是沙岸，以東是砂礫，所以需要進(jìn)口砂土鋪填，刻意經(jīng)營(yíng)之下，海灘都非常干凈。普羅旺斯癿薰衣草品質(zhì)堪稱(chēng)世界之冠， 7月盛開(kāi)期間，花香襲人，不法南陽(yáng)光爭(zhēng)艷癿向日葵更是滿山遍野地綻放，花田恣意奔放地占據(jù)山巒，這些艷麗癿色澤，是普羅旺斯癿正字標(biāo)記。在普羅旺斯夏日尤其熱鬧，四處都有音樂(lè)活勱，如安提布癿爵士音樂(lè)節(jié)、坎城舊城癿音樂(lè)表演、海上癿煙火晚會(huì)等等 羅馬人在這里留下許夗獨(dú)特風(fēng)格癿遺跡，包括完整癿古城池、競(jìng)技場(chǎng)、囿拱門(mén)、噴泉，或是頹圮癿石柱、失散癿馬賽兊壁飾，下圖為普羅旺斯海邊癿古城堡 這里代表癿是典型癿法國(guó)南部悠閑癿生活。 街邊小店透出薰衣草癿清香，墻上爬藤在秋天轉(zhuǎn)為紅色，風(fēng)中招展著。 這里癿夕陽(yáng)美景丼世聞名。 捷兊 兊魯姆洛夫 關(guān)鍵詞： 橙色 哥特風(fēng) 兊魯姆洛夫被譽(yù)為世界最美癿小鎮(zhèn)，整個(gè)小鎮(zhèn)保存完好癿中世紀(jì)哥特式不巴洛兊式癿建筑令其獲得聯(lián)合國(guó)“世界文化和自然雙重遺產(chǎn)”癿頭銜 聯(lián)合國(guó)教科文組織授予它“世界文化和自然雙重遺產(chǎn)”的頭銜。 小路兩側(cè)的古屋，幾乎沒(méi)有一座是和別的建筑相雷同的；沒(méi)有一座不在建筑結(jié)構(gòu)和色彩裝飾上融匯了精妙獨(dú)到的藝術(shù)構(gòu)思。 盧塞恩是盧塞恩州的首府，位于瑞士中部，羅伊斯河出口與四州湖的匯合處，市區(qū)人口只有 7萬(wàn)人。平靜的湖面上偶爾泛起一陣溫柔的漣漪，從氤氳的水霧中游來(lái)的鴛鴦戲水纏綿，令周?chē)娜f(wàn)物都瞬間靈動(dòng)。 每年 8月，盧塞恩便成了瑞士最有魅力的旅游勝地，原因之一就是這里要舉行一年一度的國(guó)際音樂(lè)節(jié)。 這里街頭隨處可見(jiàn)的各種各樣特色面具，市內(nèi)古老狹窄的街道和 廣場(chǎng)，到處是令人駐足的商店。項(xiàng)目近 5000畝非可建用地（含山體）主要用于各種生態(tài)公園及配套性項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)，同時(shí)增設(shè)各種旅游休閑設(shè)施 開(kāi)盤(pán) 時(shí)間 白鷺郡北、竹徑茶語(yǔ)、白鷺郡東、白鷺郡南、陽(yáng)光天際在 20232023年相繼開(kāi)盤(pán) 物業(yè) 形態(tài) 多層洋房、公寓、聯(lián)排，此外還有回遷區(qū)。 1936年發(fā)現(xiàn)的該文化遺址，于 1959年依照考古慣例按發(fā)現(xiàn)地點(diǎn)：良渚命名，是為良渚文化。 良渚村落 良渚旅游區(qū)（主要配套） 村落中心 縱貫整個(gè)文化村的風(fēng)情大道 村落軸線 104國(guó)道 綠廊從山區(qū)滲透進(jìn)村落 多組團(tuán)中心的城鎮(zhèn)生活、 10分鐘配套圈 為強(qiáng)調(diào)村落生活的完善性，村落的布局以文化中心、商業(yè)中心等多個(gè)配套組團(tuán)為中心，在其中設(shè)臵更全面的商業(yè)服務(wù)和公共娛樂(lè)設(shè)施，便于個(gè)個(gè)村落廣泛共享 生活的便捷和舒適性是良渚規(guī)劃的重要依據(jù)： 各居住村落以配套組團(tuán)為中心的分布，依照 10分鐘步行的尺度，并在其中設(shè)臵了完善而豐富的城鎮(zhèn)配套 71 文化設(shè)施 休閑運(yùn)動(dòng)設(shè)施 商業(yè)設(shè)施 醫(yī)療設(shè)施 教育設(shè)施 良渚博物館 良渚教堂 美麗洲公園 陽(yáng)光天際游山步道 白鷺灣公園 浙醫(yī)一院良渚保健中心 白鷺灣君瀾度假酒店 玉鳥(niǎo)幼兒園 勸學(xué)里 (9年制實(shí)驗(yàn)學(xué)校 ) 茶語(yǔ)公園 竹徑茶語(yǔ)游山步道 悠園 玉鳥(niǎo)流蘇 (創(chuàng)意商業(yè)街區(qū) ) 在良渚文化村，博大淵博的博物館、充滿創(chuàng)意和人文氣息的商業(yè)街區(qū)、條件優(yōu)越的社區(qū)醫(yī)院以及完善的教育系統(tǒng)、游山步道、各類(lèi)公園等等，共同構(gòu)成了文化村的城鎮(zhèn)級(jí)配套。 名家設(shè)計(jì) —— 中國(guó)最佳公共建筑獎(jiǎng)第一名 由世界級(jí)建筑大師 戴衛(wèi) 〃 奇普菲爾德 設(shè)計(jì)的良渚博物院，以“一把玉錐散落地面”為設(shè)計(jì)理念，由不完全平行的四個(gè)長(zhǎng)條形建筑，組成高低錯(cuò)落有致、內(nèi)部相互聯(lián)通的空間形態(tài)。良渚，作為杭州城市和中國(guó)玉文化的發(fā)祥地，再一次把杭州城市發(fā)展引領(lǐng)到了一個(gè)新的階段。 美麗洲堂的設(shè)計(jì)方案由日本津島建筑事務(wù)所和上海原構(gòu)國(guó)際聯(lián)袂打造，浙江省設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)師陳思源為總顧問(wèn) 教堂在為宗教服務(wù)的同時(shí)，也為周邊社區(qū)服務(wù)。連接南北兩側(cè)建筑的兩個(gè)小禮拜堂東西向布局，東側(cè)設(shè)有公共活動(dòng)硬質(zhì)廣場(chǎng)，西側(cè)圍合為荷自然地形融合在一起的、較為安靜自然的庭院。 構(gòu)成：寺廟有天王殿、大雄寶殿和三圣殿，現(xiàn)大雄寺與三圣殿已建成。 目標(biāo)年旅游量 2030萬(wàn)人，有客房 99間 77 【 商務(wù)度假 】 白鷺灣君瀾度假酒店是良渚文化村前期核心配套；酒店對(duì)項(xiàng)目的帶動(dòng)作用明顯，具體影響從酒店簽約階段起即開(kāi)始顯現(xiàn) 酒店占地約 ，總建筑面積 米，并擁有 4萬(wàn)多平方米的水面及 2萬(wàn)平方米的道路與廣場(chǎng)，臨湖而建的庭院式建筑主體分為連綿的 10個(gè)區(qū)。 酒店具備了會(huì)議會(huì)展、旅游觀光、休閑度假、健身娛樂(lè)、療養(yǎng)康復(fù)、社交商務(wù)等多種功能 2023年 3月：試營(yíng)業(yè) 2023年 11月：周末入住率約在 95% 2023年：酒店簽約 2023年：動(dòng)工 78 【 商務(wù)度假 】 白鷺灣君瀾度假酒店目前運(yùn)營(yíng)情況較好，周末入住率達(dá)到 100% 入住率：酒店周末的入住率達(dá)到 100%,有時(shí)候甚至達(dá)到 120％－ 160％，大部分的客源是長(zhǎng)三角周邊 游客量：游客每個(gè)月大概有幾萬(wàn)人次，淡旺季比較明顯，十一月人會(huì)少一點(diǎn) 游客來(lái)源：周末兩天自駕車(chē)旅游；杭州的也有，但周末是上海過(guò)來(lái)度假的居多，周一到周五基本以會(huì)議為主，也有些散客，散客基本是遠(yuǎn)一點(diǎn)的，北方的和杭州本地，周末現(xiàn)在需要提前三個(gè)星期預(yù)訂 投資額：酒店成本造價(jià)是 960平君瀾廳 湖景房 泳池 西餐廳 酒店大堂 酒店設(shè)施 客房 312套 餐飲 佛羅倫薩餐廳（西餐、早餐） 白鷺廳（廣式、鮑翅） 會(huì)議廳 8個(gè)（ 72－ 1000平米） 康體娛樂(lè) 棋牌室、健身房、游泳池、足浴室、臺(tái)球房等 79 酒店門(mén)口自行車(chē) 水吧 地下車(chē)庫(kù)入口 酒店門(mén)口游覽車(chē) 酒店門(mén)口小湖 白鷺灣君瀾度假酒店 80 【 商業(yè)設(shè)施 】 玉鳥(niǎo)流蘇 —— 名家設(shè)計(jì)的全國(guó)唯一鄉(xiāng)村創(chuàng)意聚落；前期功能依然是以滿足居住的配套功能為主 “創(chuàng)意良渚基地”在內(nèi)的杭州市十大文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園。將打造成良渚文化村第一大商業(yè)中心 創(chuàng)意辦公 休閑體驗(yàn) 時(shí)尚發(fā)布 配套餐飲 娛樂(lè)總匯 玉鳥(niǎo)流蘇創(chuàng)意文化街區(qū)的創(chuàng)意主導(dǎo)產(chǎn)業(yè) 總建筑分為 5期，分五期建設(shè)的： 一期已經(jīng)建成，共 8000平方米，包括教堂、知味觀、胡京玉湯藥店、食街、菜場(chǎng)等；由四位中國(guó)當(dāng)代實(shí)驗(yàn)建筑師張雷、齊欣、柳亦春、吳鋼集群設(shè)計(jì)，作品獲邀參加威尼斯國(guó)際雙年展、香港建筑雙年展等重要國(guó)際展覽。市場(chǎng)將包括各類(lèi)品牌食品、水產(chǎn)、蔬菜 、肉類(lèi)、活禽、豆制品、糧油、干貨調(diào)味、熟鹵、水果，按規(guī)劃能夠滿足 1~3萬(wàn)人的日常消費(fèi)采購(gòu)。與玉鳥(niǎo)流蘇創(chuàng)意街區(qū)所不同的是，春漫里將擁有更齊全的品質(zhì)生活配套設(shè)施，各組團(tuán) 12層為開(kāi)放型的公共建筑，組團(tuán)二層及以上為精裝修酒店式服務(wù)私邸。 87 春漫里商業(yè) 88 【 商業(yè)設(shè)施 】 春漫里 —— 公望會(huì)會(huì)所位于春漫里入口廣場(chǎng)北側(cè)，已落成會(huì)所中面積最大、配置最全的一個(gè)，滿足業(yè)務(wù)社交、聚會(huì)等多種需求 公望會(huì)：公望會(huì) ?良渚會(huì)所坐落于春漫里的風(fēng)情大道入口廣場(chǎng)北側(cè)，源自萬(wàn)科 〃 公望的全系高端配臵會(huì)所，占地約5000平方米。 戶外拓展基地 以大自然為依托，包含小型足球場(chǎng)、籃球場(chǎng)，以及“攜手并進(jìn)”“乘風(fēng)破浪”“禮讓通行”“輪胎蕩橋”“索道飛躍”“秋千橋”等拓展項(xiàng)目設(shè)施，適合各年齡層次客人、團(tuán)隊(duì)休閑鍛煉，通過(guò)活動(dòng)可以認(rèn)識(shí)自身潛能，增強(qiáng)自信心，改善自身形象；克服心理惰性，磨練戰(zhàn)勝困難的毅力；啟發(fā)想象力與創(chuàng)造力，提高解決問(wèn)題的能力；認(rèn)識(shí)群體的作用，增進(jìn)對(duì)集體的參與意識(shí)與責(zé)任心；改善人際關(guān)系，學(xué)會(huì)關(guān)心，更為融洽地與群體合作；學(xué)習(xí)欣賞、關(guān)注和愛(ài)護(hù)大自然 92 美麗洲公園 AAAA景區(qū) 茶語(yǔ)公園 青年運(yùn)動(dòng)公園 游山步道 健身、休閑 悠園 山地公園（游泳＋茶園果園） 白鷺灣公園 湖景主題（ 4萬(wàn)平米湖面） 白鷺公園 小鎮(zhèn)中心的運(yùn)動(dòng)主題公園 【 休閑設(shè)施 】 93 景觀步行系統(tǒng) 濱河步行道、游山步行道以及村落林蔭步行道，豐富的景觀步行系統(tǒng)融觀光、健身和漫步放松于一體，將一顆顆如珍珠般的村落連接在了一起。 農(nóng)莊共有四大功能區(qū)：開(kāi)心農(nóng)場(chǎng)、花田區(qū)、水田區(qū)、養(yǎng)殖區(qū)，七大服務(wù)休閑娛樂(lè)區(qū)：垂釣區(qū)、戲水區(qū)、果樹(shù)區(qū)、瓜果長(zhǎng)廊、親子廣場(chǎng)、農(nóng)副產(chǎn)品展示區(qū)和農(nóng)家大院。浙一還為良渚門(mén)診部門(mén)專(zhuān)門(mén)配備了救護(hù)車(chē)，遇到危重病人可直接經(jīng)由綠色通道轉(zhuǎn)診浙一本部。本幼兒園為浙江師范大學(xué)杭州幼兒師范學(xué)院的實(shí)驗(yàn)基地，引進(jìn)了雙語(yǔ)教學(xué)模式 還將引進(jìn)另一個(gè)幼兒園是愛(ài)爾堡幼兒園，隸屬美國(guó)哈佛愛(ài)爾堡教育機(jī)構(gòu) 安吉路學(xué)校 玉鳥(niǎo)幼兒園 100 【 交通設(shè)施 】 設(shè)立了公交巴士、社區(qū)巴士（往返市區(qū)）、小區(qū)循環(huán)巴士等，出行便利 公交車(chē)：目前有 4輛公交車(chē)（ 390路、 491路、 389路、K372路）通往市區(qū)，運(yùn)行時(shí)間最早從 5： 20，最晚到 22： 40，票價(jià) 13元不等 社區(qū)巴士：從良渚到武林廣場(chǎng)，每天 18趟往返 繞村公交線：在小區(qū)內(nèi)行駛的 491A，每天從早上 6點(diǎn)開(kāi)始，到晚上 8點(diǎn)半結(jié)束，繞小區(qū)一圈大約 25分鐘，班車(chē)數(shù)量一天達(dá)到 20班車(chē)；同時(shí)為了保證居民休息，早上 8點(diǎn)前和晚上 8點(diǎn)后，公交車(chē)是停止語(yǔ)音報(bào)站； 491A線公交車(chē)是開(kāi)發(fā)商萬(wàn)科跟余杭公交合作的一條線路，票價(jià) 1元 公交車(chē)