【正文】 聞泥土的香味、讓孩子體驗田間勞動的童真樂趣、培養(yǎng)孩子熱愛勞動、認真負責(zé)的優(yōu)良品質(zhì)、使家長與孩子的親子關(guān)系更加融洽。地中海山地建筑 二、陽光天際 ： 由坡地排屋和水岸疊墅組成的西班牙（地中海式）純別墅社區(qū)。 117 白鷺郡南二期 North Heronshire 精裝花園電梯洋房、享受別樣生活 春漫里： 春漫里座落于萬科良渚文化村的小鎮(zhèn)中央，擁有良渚文化村的純正山水感受，集成了會所、商業(yè)街區(qū)、小廣場、精裝修酒店式服務(wù)私邸以及幼兒園等富有趣味的多樣化空間，是一個兼具公共樂趣與私屬情致的地方?！? —— 良渚文化村工作人員訪談 “ 這里和別的城市不一樣，有很好的生態(tài)環(huán)境，也有超市菜場，買東西、吃飯都很方便，在這里生活很愜意。 2023年 2月 11日星期六 2023/2/112023/2/112023/2/11 1比不了得就不比，得不到的就不要。 2023/2/112023/2/112023/2/11Saturday, February 11, 2023 1知人者智，自知者明。 2023/2/112023/2/112023/2/112023/2/11 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023/2/112023/2/112023/2/112/11/2023 9:55:33 AM 1以我獨沈久，愧君相見頻。是以租代售，隨園嘉樹的用地是旅游用地，產(chǎn)權(quán)是不能分割的 尚在規(guī)劃中，預(yù)計今年年底開始動工 121 金色水岸 Golden Waterfront（規(guī)劃中） 綠野花語 Green Florid（規(guī)劃中） 占地面積 40萬平米，開發(fā)時間 13年年底，有可能密度會高一點，有小高層 占地 40萬平米，開發(fā)時間 2年以后?？傆玫貫?，總建筑面積約為 ，均為 45層的建筑，是小鎮(zhèn)規(guī)模最大的居住組團。 103 【 開發(fā)策略 】 前期投入 20億元塑造環(huán)境同時以文化度假設(shè)施啟動，提升區(qū)域價值；中期以居住為核心，商業(yè)設(shè)施為配套，提升物業(yè)價值 2023年 2023年 2023年 2023年 2023年 2023年白鷺灣君瀾度假酒店簽約； 06年開工； 08年 3月試營業(yè) 2023年 3月，良渚文化博物館開工建設(shè)； 2023年初，玉鳥流蘇開工， 2023年 10月一期交付 2023年教育配套與醫(yī)療配套相繼開業(yè) 教堂開業(yè)、會所開放、各類相關(guān)服務(wù)開業(yè) 社區(qū)大型賣場等商業(yè)配套將投入使用 2023年，白鷺郡北開盤銷售 2023年 3月，竹徑茶語開盤銷售 2023年 9月，陽光天際開盤銷售 2023年 8月，白鷺郡東開盤銷售 2023年 8月，白鷺郡南開盤銷售 文化、商業(yè)、公建配套 住宅 2023年 2023年 玉鳥菜場開業(yè) 2023年 10月，春漫里開盤銷售 2023年 1月，白鷺郡南 2期開盤銷售 文化度假設(shè)施作為前期拉動，生態(tài)環(huán)境是基礎(chǔ)，后期完善生活型商業(yè)配套及教育醫(yī)療設(shè)施，未來規(guī)劃補充城市型商業(yè)零售、休閑娛樂配套 前期同時啟動公寓與別墅物業(yè)，通過市場驗證，主推低密度別墅，后續(xù)逐漸升高容積率向洋房、公寓物業(yè)轉(zhuǎn)變，未來規(guī)劃以居住功能為主 2023年 9月，良渚博物院正式對外開放 出租車系統(tǒng)、親子農(nóng)莊開業(yè) 2023年 8月，堂前開盤銷售 2023年 11月，探梅里開盤銷售 2023年 12月，柳映坊開盤銷售 2023年 104 105 玉鳥流蘇 — 尋找失落的小鎮(zhèn)記憶 良渚博物院 地緣文化的標(biāo)志 白鷺灣君瀾度假酒店 極具魅力的度假酒店 春漫里 大山水 小世界 隨園嘉樹 醫(yī)療保健中心 安吉路良渚 實驗學(xué)校 美麗洲教堂 農(nóng)貿(mào)市場 親子農(nóng)莊 106 中國工商銀行 中國銀行 21世紀(jì)中介 兒童樂園 郡南健身會所 美麗洲教堂 107 凈菜超市 酒店室外游泳池 籃球場足球場 美發(fā)郡北 親子農(nóng)莊 勸學(xué)里學(xué)校 網(wǎng)球場 洗車行 喜士多郡北 108 喜士多郡南 游步道 游步道二期 幼兒園 玉鳥乒乓球館 數(shù)研院和良渚門診部 保齡球館 知味觀 109 等候中的觀光電瓶車 項目旅游指南 (地圖 ) 項目內(nèi)導(dǎo)視系統(tǒng) 社區(qū)侯車廳 110 1 2 3 4 5 項目概況 項目核心規(guī)劃理念 項目各村落具體情況 項目客戶分析 項目借鑒啟示 111 各村落位置布局 陽光天際白鷺郡東竹徑茶語白鷺郡北白鷺郡南白鷺郡西綠野花語（規(guī)劃中）金色水岸（規(guī)劃中）項目組團 建筑面積 物業(yè)類型 開發(fā)進度 白鷺郡北 17萬 多層坡地公寓 2023年開盤，已售完 竹徑茶語 多層 ,坡地花園洋房 ,坡地疊排 ,坡地排屋 2023年 3月開盤，已售完 白鷺郡東 多層公寓 2023年 4月開盤，已售完 白鷺郡南 一期多層公寓 二期洋房 商業(yè)中心酒店式公寓 2023年 5月開盤 陽光天際 西班牙風(fēng)格坡地聯(lián)排 2023年 8月開盤 勸學(xué)里 回遷安臵區(qū) 在建 白鷺郡西 獨棟別墅 在建 金色水岸 規(guī)劃中 綠野花語 規(guī)劃中 一、白鷺郡： 白鷺郡東 ： 35層低密度簡約主義風(fēng)格的多層住宅。 公望會 〃 良渚會還有不遜色于室內(nèi)尊榮享受的三個戶外空間，戶外景觀泳池、兒童嬉戲游樂沙坑、屋頂露臺花園茶吧 于 2023年投入運營 89 公望會?良渚會所 入口 大堂 西餐廳 西餐廳 業(yè)主客廳 瑜伽室 90 公望會?良渚會所 健身房 樂淘吧 桌球室 室內(nèi)泳池 室外泳池 會議室 91 【 休閑設(shè)施 】 配合各主題公園，增設(shè)休閑娛樂設(shè)施和戶外拓展基地更豐富了休閑的功能，多元化的娛樂休閑已經(jīng)成項目的標(biāo)配 休閑娛樂設(shè)施 包括 五星級會所公望會 ，配備室內(nèi)外游泳池、壁球館、健身房、乒乓球室、臺球房、運動吧、派對屋、棋牌房、足療館等，山水景色與建筑設(shè)施滲透契合，既具有先進的健身休憩功能，又獨有城市中心無法采集到的自然氣息，吸引熱愛健身、崇尚健康的人士親近它。該街區(qū)地塊類型類似鳥狀， 總占地 186111平方 ， 規(guī)劃建筑面積為 。南側(cè)為 308座的大禮拜堂，為整個教堂的中心建筑，北側(cè)是為教堂服務(wù)的配套用房，兩棟建筑由垂直方向的兩個小禮拜堂連接起來，面向東側(cè)的廣場中央設(shè)有鐘樓，四個簡潔建筑形體組成了良渚教堂建筑群。挖掘自墓葬中的玉器包含有璧、琮、鉞、璜、冠形器、三叉形玉器、玉鐲、玉管、玉珠、玉墜、柱形玉器、錐形玉器、玉帶及環(huán)等。 黃昏時在此漫步，仍可領(lǐng)略盧塞恩的一股浪漫的中古情懷。 內(nèi)部頂著半弧形天花板癿半洞式癿穴居是當(dāng)?shù)匕m建筑特色，夘宿在半洞穴旅館體驗一下，一晚價格 50到 300歐元丌等 黃昏時分，坐在餐館外面，啜著葡萄酒，等待著佳肴上桌，看夕陽西下：藍色癿天空漸漸變得色彩斑斕，彩霞漸漸抹紅天際，溫暖癿橙色暈染著山上此起彼伏癿房舍，海面癿波紋像是一長串鉆石項鏈。 普羅旺斯山區(qū)癿花卉以薰衣草不向日葵最著名。從 18世紀(jì)開始，就是皇親貴族、富賈名流最時髦癿渡假圣地 人們聚集在海灘邊享受溫暖癿陽光、空氣不奢靡、浮華癿生活，丌過，蔚藍海岸癿海灘幵非天生麗質(zhì)，從安提布 (Antibes)為界，以西是沙岸，以東是砂礫，所以需要進口砂土鋪填，刻意經(jīng)營之下，海灘都非常干凈。 這里癿夕陽美景丼世聞名。平靜的湖面上偶爾泛起一陣溫柔的漣漪，從氤氳的水霧中游來的鴛鴦戲水纏綿，令周圍的萬物都瞬間靈動。 1936年發(fā)現(xiàn)的該文化遺址，于 1959年依照考古慣例按發(fā)現(xiàn)地點：良渚命名，是為良渚文化。 美麗洲堂的設(shè)計方案由日本津島建筑事務(wù)所和上海原構(gòu)國際聯(lián)袂打造，浙江省設(shè)計院設(shè)計師陳思源為總顧問 教堂在為宗教服務(wù)的同時，也為周邊社區(qū)服務(wù)。 酒店具備了會議會展、旅游觀光、休閑度假、健身娛樂、療養(yǎng)康復(fù)、社交商務(wù)等多種功能 2023年 3月：試營業(yè) 2023年 11月：周末入住率約在 95% 2023年：酒店簽約 2023年：動工 78 【 商務(wù)度假 】 白鷺灣君瀾度假酒店目前運營情況較好，周末入住率達到 100% 入住率：酒店周末的入住率達到 100%,有時候甚至達到 120％－ 160％，大部分的客源是長三角周邊 游客量：游客每個月大概有幾萬人次，淡旺季比較明顯，十一月人會少一點 游客來源：周末兩天自駕車旅游；杭州的也有，但周末是上海過來度假的居多，周一到周五基本以會議為主，也有些散客，散客基本是遠一點的，北方的和杭州本地，周末現(xiàn)在需要提前三個星期預(yù)訂 投資額：酒店成本造價是 960平君瀾廳 湖景房 泳池 西餐廳 酒店大堂 酒店設(shè)施 客房 312套 餐飲 佛羅倫薩餐廳（西餐、早餐） 白鷺廳（廣式、鮑翅） 會議廳 8個（ 72－ 1000平米） 康體娛樂 棋牌室、健身房、游泳池、足浴室、臺球房等 79 酒店門口自行車 水吧 地下車庫入口 酒店門口游覽車 酒店門口小湖 白鷺灣君瀾度假酒店 80 【 商業(yè)設(shè)施 】 玉鳥流蘇 —— 名家設(shè)計的全國唯一鄉(xiāng)村創(chuàng)意聚落；前期功能依然是以滿足居住的配套功能為主 “創(chuàng)意良渚基地”在內(nèi)的杭州市十大文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園。 87 春漫里商業(yè) 88 【 商業(yè)設(shè)施 】 春漫里 —— 公望會會所位于春漫里入口廣場北側(cè)，已落成會所中面積最大、配置最全的一個，滿足業(yè)務(wù)社交、聚會等多種需求 公望會：公望會 ?良渚會所坐落于春漫里的風(fēng)情大道入口廣場北側(cè)，源自萬科 〃 公望的全系高端配臵會所，占地約5000平方米。本幼兒園為浙江師范大學(xué)杭州幼兒師范學(xué)院的實驗基地，引進了雙語教學(xué)模式 還將引進另一個幼兒園是愛爾堡幼兒園，隸屬美國哈佛愛爾堡教育機構(gòu) 安吉路學(xué)校 玉鳥幼兒園 100 【 交通設(shè)施 】 設(shè)立了公交巴士、社區(qū)巴士（往返市區(qū)）、小區(qū)循環(huán)巴士等，出行便利 公交車：目前有 4輛公交車（ 390路、 491路、 389路、K372路）通往市區(qū)，運行時間最早從 5： 20，最晚到 22： 40，票價 13元不等 社區(qū)巴士：從良渚到武林廣場，每天 18趟往返 繞村公交線：在小區(qū)內(nèi)行駛的 491A，每天從早上 6點開始，到晚上 8點半結(jié)束，繞小區(qū)一圈大約 25分鐘，班車數(shù)量一天達到 20班車；同時為了保證居民休息，早上 8點前和晚上 8點后，公交車是停止語音報站； 491A線公交車是開發(fā)商萬科跟余杭公交合作的一條線路，票價 1元 公交車 社區(qū)巴士時刻表 自駕車出行：小區(qū)距離杭州約 20公里，開車越 50分鐘車程，通過新老 104國道、東西大道以及繞城公路（毗鄰杭寧、滬杭高速主出入口），可便捷到達市中心、城西乃至長三角 村民自行車系統(tǒng)、三輪車服務(wù)，自行車系統(tǒng) 2023年12月投入使用 自行車 三輪車 101 【 人文 】 良渚在配套成熟的同時，推出村民公約，構(gòu)建和諧小鎮(zhèn)，創(chuàng)建大家所認可的社區(qū)文化，實現(xiàn)價值的不斷提升 村民公約：是萬科主導(dǎo)發(fā)起，每一條都是由業(yè)主寫的，回收率達 93％，再進行多輪篩選，最后選中 26條，整個文化村打造的就是低密度的三到四萬人的小鎮(zhèn)，很安靜很和諧，人們在里面是一個自然生長 2023年，為了保證良渚文化村整體品質(zhì)隨著建設(shè)同步提升，萬科啟動提升素質(zhì)、倡導(dǎo)文明、制定規(guī)范的工作，發(fā)起村民公約的制定 一個沒有“禁止”、“不得”、“必須”等條款，也沒有任何獎罰措施，只是由小區(qū)業(yè)主自創(chuàng)的 26條規(guī)約，大家都會遵守 102 村民卡： 良渚在社區(qū)配套生活逐步成熟的同時，推出村民卡，便利的同時讓村民找到歸屬感 良渚文化村的社區(qū)配套生活設(shè)施趨于成熟，開放商又花了兩個月時間，耗資 170多萬獨創(chuàng)性地推出一卡通服務(wù)系統(tǒng)，可以說，這張卡片是對小區(qū)成長歷程的一次梳理，也讓業(yè)主找到了更強的歸屬感。 項目最早開發(fā)的村落組團之一，為浙風(fēng)風(fēng)格，為南都公司開發(fā)建設(shè)，地塊為高低錯落的原生態(tài)山體，建筑順勢而建。中式建筑合院的建筑形式，像北京叫四合院，我們將以合院就是圍合式的院子的形式來建造郡西別墅 2023年 6月份才開始銷售 精裝修別墅 20