供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革與土地利用政策創(chuàng)新概述-wenkub
2023-02-10 08:21:04 本頁面
【正文】 build 2/3 of building area with 2 buildings (12F、 15F and 2F basement) Case: 4D23 浙江的夢想小鎮(zhèn) 糧倉改造的孵化器 ? 夢想小鎮(zhèn)位于全國四大未來科技城之一的杭州未來科技城，規(guī)劃面積 3平方公里，是順應(yīng)“大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新”發(fā)展機(jī)遇，這對泛大學(xué)生群體搭建的互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)業(yè)平臺。 。 二、土地供給側(cè)政策創(chuàng)新 （ 三 ） 盤活存量土地 推動產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型、創(chuàng)新驅(qū)動，盤活現(xiàn)有存量建設(shè)用地及房產(chǎn)是重點(diǎn)。由此表明，所謂發(fā)展遇到土地瓶頸，并不是土地供應(yīng)量小，而是因?yàn)橥恋貨]用好，缺乏土地高效利用的約束機(jī)制。 。租金標(biāo)準(zhǔn)按招拍掛 起始價(jià) 20%確定，一次性收取。 采取差別化用地政策支持新業(yè)態(tài)發(fā)展，如光伏、風(fēng)力發(fā)電等使用未利用土地的，不改變地表形態(tài)的用地部分可按原地類認(rèn)定。 除了以往的一次性出讓方式外，還可以采取租賃方式或先租后讓、租讓結(jié)合的方式供應(yīng)土地，以保證新產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)項(xiàng)目在發(fā)展初期集中資金投入到研發(fā)等生產(chǎn)性支出上，降低其土地取得成本。 二、土地供給側(cè)政策創(chuàng)新 。 ? 低效、閑置建設(shè)用地大量存在 。產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、區(qū)域結(jié)構(gòu)、收入結(jié)構(gòu)、戶籍制度、城鄉(xiāng)差別的福利制度 土地 政策 中的 需求 與供給 錯(cuò)配 ? 房地產(chǎn)用地供應(yīng)量過大。 供給側(cè)改革分為三類 主體 的改革。用產(chǎn)品的品質(zhì)捍衛(wèi)中國制造。 需求 側(cè)主要發(fā)揮政府政策的調(diào)控作用，強(qiáng)調(diào)解決短期的宏觀經(jīng)濟(jì)波動，供給強(qiáng)調(diào)發(fā)揮制度的作用，解決經(jīng)濟(jì)長期可持續(xù)發(fā)展問題。 需求和供給 供給與需求是是經(jīng)濟(jì)學(xué)的基本概念，總需求由投資、出口、消費(fèi)三駕馬車組成。 供給側(cè)改革 ? 2023年底閉幕的中央經(jīng)濟(jì)工作會議提出：明年及今后一個(gè)時(shí)期，要在適度擴(kuò)大總需求的同時(shí)，著力加強(qiáng)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，并要求具體從 去產(chǎn)能、去庫存、去杠桿、降成本、補(bǔ)短板 幾個(gè)方面，提高供給體系質(zhì)量和效率。生產(chǎn)與消費(fèi)脫節(jié)。 人口 紅利 消失 資源環(huán)境約束加劇。結(jié)論 是只有 疏通中間，才能打開兩側(cè)（ 供給與需求 ）。可是有什么辦法呢？這一個(gè)包子里，稅就占了 5塊。 而饅頭 5毛錢一個(gè)，兩個(gè)一塊錢就搞定了 。 ? 但 誰也沒想到的是，大量的好吃的包子做出來了，結(jié)果銷量還是沒增加多少，很多人還是不買這包子，而是弄兩個(gè)饅頭夾點(diǎn)咸菜就完了。一看供給側(cè)，問題來了。不管 你說什么，他都可以給自己打一百分?！睂τ谟^眾對春晚的反饋，他也有著好心態(tài)：“觀眾對我們支持，他才會來點(diǎn)贊或批評。供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革與土地 利用政策創(chuàng)新 唐 健 主要內(nèi)容 供給側(cè)改革與我國的經(jīng)濟(jì)形勢 一 土地供給側(cè)改革政策創(chuàng)新 二 土地供給側(cè)改革的重點(diǎn) 三 供給側(cè)：從央視春晚談起 ? 關(guān)于春晚的笑話很多，其中一則：“這是一臺供給側(cè)的春晚，而非需求側(cè)的春晚”。好的建議我們可以吸納，不好的建議我們可以置之不理。 供給側(cè)的另一則笑話：包子 ? 很多包子做出來了，但是賣不出去（通常說的 內(nèi)需不足或產(chǎn)能過剩 ） 。原來包子做的就有問題，好吃的包子很有限，無法下咽的包子做了一堆。 ? 這 意味著在需求側(cè)做文章的空間已經(jīng)不大 。看起來 還是需求的問題。原料面肉菜雖然不貴，可運(yùn)費(fèi)貴啊，每個(gè)包子物流的成本就合一塊錢，房租一塊錢，再加上人工還有其他的七七八八的費(fèi)用，你知道我一個(gè)包子才賺多少錢嗎？兩毛錢！我怎么降這個(gè)價(jià)啊。 中國經(jīng)濟(jì)面臨的問題 ，持續(xù) 30多年的 %得速度已經(jīng)結(jié)束，進(jìn)入67%的中高速階段。資源越來越短缺，重要資源能源對外依存度不斷提高。消費(fèi)外流達(dá)到萬億級人民幣，加上教育消費(fèi)、健康消費(fèi)等翻番 消費(fèi)資料的生產(chǎn)是創(chuàng)新不夠，升級不夠，缺少精品 生產(chǎn)資料。隨后中央對供給側(cè)改革提出一系列具體要求和政策舉措，供給側(cè)改革無疑將成為國家經(jīng)濟(jì)政策調(diào)整的重要內(nèi)容。供給，狹義是指生產(chǎn)者在某一時(shí)期所提供的商品或勞務(wù)。 供給學(xué)派的主張 四減 減稅、減管制、減壟斷、減貨幣發(fā)行，旨在調(diào)動積極性，促進(jìn)生產(chǎn)供給 四 促 促進(jìn)民營經(jīng)濟(jì)發(fā)展、促進(jìn)市場競爭、促進(jìn)企業(yè)家精神發(fā)揮、促進(jìn)技術(shù)創(chuàng)新和智力資本投資 供給側(cè)改革起步 董小姐的北京飯局 董明珠請吃飯，四種白米飯，沒有菜。產(chǎn)品的品質(zhì)革命，中國不缺市場，缺的是技術(shù)，缺的是精品 供給側(cè)改革，改什么 供給側(cè)改革是指從供給側(cè)入手，針對經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)性問題的制度矛盾而推進(jìn)的改革。即對民眾、企業(yè)、和政府等各種主體的權(quán)利進(jìn)行優(yōu)化配置，調(diào)動各方方面改革積極性。 最 明顯的如房地產(chǎn)用地政策過去幾年，一直強(qiáng)調(diào)抑制房價(jià)過快上漲，加大住房用地供應(yīng)，導(dǎo)致目前的房地產(chǎn)庫存過大 ， ? 民生用地供給不足 。 盤活存量建設(shè)用地 ? 從已經(jīng)出臺的土地政策上看，供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，土地政策已經(jīng)發(fā)力體現(xiàn)在保障新產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)用地給予、盤活低效的存量建設(shè)用地和閑置土地、促進(jìn)房地產(chǎn)用地及房地產(chǎn)去庫存、社會資本投資用地支持以及農(nóng)村土地三項(xiàng)改革釋放潛在獲利等方面。對 新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)用地，要予以重點(diǎn)保障，新產(chǎn)業(yè)發(fā)展快、用地集約且需求大的地區(qū)，可適度增加年度新增建設(shè)用地指標(biāo)。租賃期滿符合條件擬轉(zhuǎn)為出讓土地的，可以 協(xié)議方式 辦理出讓手續(xù)。簡化了地方用地審查報(bào)批的繁瑣程序，最大限度地保證了新產(chǎn)業(yè)發(fā)展 。轉(zhuǎn)出讓的出讓
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