【正文】 ； 負責(zé)督促銷售人員催款工作 ； 負責(zé)現(xiàn)場客戶接待，接聽購房咨詢電話、模型樣板間介紹、促進成交，與客戶簽訂“認購書” ； 配合銷售經(jīng)理，完成現(xiàn)場行政工作及例行報表作業(yè) ； 協(xié)助辦理客戶入伙手續(xù) ； 項目銷售資料的調(diào)整、組織工作 ； 配合項目促銷活動組織安排 ； 1 跟進項目工程、設(shè)計進度，及時了解項目動態(tài)信息 ； 1 跟進周邊項目銷售動態(tài)，了解競爭樓盤銷售進展以及競爭性 。 承翰投資開發(fā)有限公司 組織 架構(gòu) 及崗位職責(zé) 一、承翰投資開發(fā)有限公司組織架構(gòu) 投資公司總經(jīng)理 副總經(jīng)理 工程總監(jiān) 副總經(jīng)理 開 發(fā) 部 設(shè) 計 部 營 銷 部 客 戶 服 務(wù) 部 工 程 監(jiān) 理 部 二、 承翰投資開發(fā)有限公司各部門崗位職責(zé) 營銷部崗位職責(zé) 及組織架構(gòu) 一、 營銷部 組織 架構(gòu) 二、 營銷部崗位職責(zé) 部門經(jīng)理 所有項目的市場調(diào)研及定位 ； 所有項目的整體營銷策劃、銷售工作計劃 ； 所有項目的樓盤整體包裝策劃 ； 分管項目的整體以及階段性銷售推廣計劃 ； 所有項目的銷售價格策略監(jiān)控 ； 部門行政事務(wù)管理 ； 協(xié)調(diào)相關(guān)項目工程經(jīng)理部、設(shè)計等相關(guān)業(yè)務(wù)部門的業(yè)務(wù)對接 ； 建立并保持與媒體的良好合作關(guān)系 ； 保持與同行、營銷廣告行業(yè)、中介代理行業(yè)的良好接觸，并監(jiān)控項目合作的公司的工作進展 ； 跟進周邊項目銷售動態(tài)，了解競爭樓盤銷售進展以及競爭性 。 銷售代表 崗位職責(zé) 負責(zé)現(xiàn)場客戶接待，接聽購房咨詢電話、模型樣板間介紹、促進成交，與客戶簽訂“認購書” ； 根據(jù)認購書的規(guī)定按時催收客戶應(yīng)收樓款并落實 ； 負責(zé)記錄來電、來訪、成交客戶信息，填寫各類現(xiàn)場客戶信息表 ； 負責(zé)跟蹤自己接待、售出單位的客戶 ； 客戶投訴受理跟蹤 ； 配合銷售經(jīng)理，完成現(xiàn)場行政工作及例行報表作業(yè) ； 協(xié)助辦理客戶入伙手續(xù) ； 項目銷售資料的調(diào)整、組織工 作 ； 配合項目促銷活動組織安排 ； 跟進項目工程、設(shè)計進度，及時了解項目動態(tài)信息 ； 1 跟進周邊項目銷售動態(tài)，了解競爭樓盤銷售進展以及競爭性 。 給排水工程師職責(zé) 編制《設(shè)計任務(wù)書》，提供相關(guān)設(shè)計條件； 負責(zé)與設(shè)計單位聯(lián)系， 協(xié)調(diào)相關(guān)圖紙事宜，控制出圖時間； 對設(shè)計圖紙進行審查，做到經(jīng)濟合理、技術(shù)可行； 對施工過程中發(fā)現(xiàn)的圖紙缺陷及時與設(shè)計院聯(lián)系，控制好設(shè)計變更； 參與工程質(zhì)量事故處理； 完成公司內(nèi)部零星設(shè)計工作； 參與工程竣工驗收； 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。 工程監(jiān)理部 組織 架構(gòu) 及崗位職責(zé) 一、 工程 監(jiān)理部 組織 架構(gòu) 二、 工程監(jiān)理部 崗位職責(zé) 工程監(jiān)理部經(jīng)理職責(zé) 配合公司領(lǐng)導(dǎo)制定公司項目開發(fā)計劃，并監(jiān)督各個項目的計劃執(zhí)行情況，發(fā)生變化，及時 做 出調(diào)整； 監(jiān)督管理項目現(xiàn)場的工程質(zhì)量、進度、投資，對施工單位的施工進行全面監(jiān)理； 協(xié)調(diào)施工單位與設(shè)計、安檢、質(zhì)檢及當(dāng)?shù)卣枪懿块T的關(guān)系，保證工程順利進行； 組織并主持每周的工程例會，協(xié)調(diào)解決現(xiàn)場施工單位之間的各種問題； 參加工程材料和設(shè)備的采購及招標(biāo)工作，嚴(yán)格審核材料設(shè)備的質(zhì)量和數(shù)量；保 證滿足工程施工要求； 每月審核工程進度報表，配合經(jīng)營部按時完成月度進度審核和分項工程的結(jié)算工作；審核各項工程款項的支付； 組織工程圖紙會審、工程隱蔽驗收、竣工驗收工作；整理項目竣工資料，移交檔案館； 工程監(jiān)理 部 經(jīng) 理 電氣、設(shè)備工程師 給排水工程師 土建工程師 監(jiān)督樣板房和銷售賣場的裝飾施工，協(xié)助完成現(xiàn)場查丈工作，配合各部門的各項工作。 開發(fā)部 組織 架構(gòu) 及崗位職責(zé) 一、 開發(fā)部 組織 架構(gòu) 二、開發(fā)部 崗位職責(zé) 部門 經(jīng)理（ 副經(jīng)理）崗位 職責(zé) 熟悉房地產(chǎn)項目報建流程及相關(guān)政策法規(guī)，遵守職業(yè)道德、遵守公司規(guī)章制度，全面負責(zé)工程的日常管理工作，處理好與其它部門之間的工作關(guān)系 ； 負責(zé) 項目開發(fā)的工程報建、開工、安檢質(zhì)檢、竣工驗收工作，盡職盡責(zé) ； 熟悉本部門的業(yè)務(wù)范圍，科學(xué)、合理地擬定本部門的工作計劃，完成上級的各項批示和工作任務(wù) ； 代表公司與政府有關(guān)部門建立工作往來，完成項目實施階段的報批、報建和驗收等工作 ； 組織有關(guān)部門、專業(yè)技術(shù)人員及專家對初步設(shè)計方案和施工圖紙進行認真細致的審查，并對其科學(xué)性、合理性、實用性、經(jīng) 濟性等各項指標(biāo)做出科學(xué)的評價 ； 負責(zé)報建與項目相關(guān)（如：土建、消防、燃氣、環(huán)保、人防、公交配套、市政道路、綠化工程等）的配合協(xié)調(diào)工作 ； 及時完成公司安排的其它工作。 經(jīng)營部 經(jīng)理 職 責(zé) 擬定年度經(jīng)營計劃，詳實記載公司各項經(jīng)濟指標(biāo)的完成情況，及時匯總，為 領(lǐng)導(dǎo)決策提供參考； 組織開展市場調(diào)查，收集市場信息，負責(zé)公司招投標(biāo)工作，并編制工程的預(yù)、結(jié)算，已完工的工程，要及時將有關(guān)文本資料整理歸檔； 負責(zé)合同評審工作，起草合同草案，負責(zé)合同管理，（包括合同的修訂、存檔和執(zhí)行情況的跟蹤管理）并向相關(guān)職能部門發(fā)送合同信息； 負責(zé)對合格分包方進行評審，建立合格分包方清單，保存分包方的相關(guān)檔案。 辦公室主 要 職責(zé)： 負責(zé) 業(yè)主 接 待工 作，包 括日常 咨詢、 投訴接 待、回 訪、 信息溝 通、裝修申請等 ； 負責(zé)會所管理工作 ； 負責(zé)文件管理工作 ； 負責(zé)物品采購、倉庫管理、物品標(biāo)識等工作 ； 負責(zé)家政服務(wù)的開展 ； 負責(zé)成立業(yè)委會的工作 ； 辦公室在公司總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，具 體行使辦公室的管理、監(jiān)督、檢查、協(xié)調(diào)、培訓(xùn)工作，對公司總經(jīng)理負責(zé) ； 每周檢查管轄小區(qū)內(nèi)外各場所及辦公室工作情況，并對檢查中發(fā)現(xiàn)的不合格情況進行跟蹤處理，以及對檢查結(jié)果進行統(tǒng)計，如遇重大問題及時向主管領(lǐng)導(dǎo)匯報 ； 負責(zé)組織對下屬員工的業(yè)務(wù)培訓(xùn)和考核工作 ； 在總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下負責(zé)各部門人員的配備、人員結(jié)構(gòu)調(diào)整以及人員招聘工作 ； 1 負責(zé)公司各項管理規(guī)章制度的制訂及實施工作 ； 1 負責(zé)管理小區(qū)的迎檢，評優(yōu)工作的組織落實 ； 1 負責(zé)定期組織開展 業(yè)主 意見征詢工作，收集 業(yè)主 對小區(qū)管理的意見和 建議，確 實提高小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。