382827--xx代理常州市中天名園項目營銷全攻略--haobabashiwo-wenkub
2023-02-07 01:44:03 本頁面
【正文】 南，項目所處的區(qū)域為老城區(qū)的邊緣，客戶是不是認同城南中央?yún)^(qū)值得商榷！關(guān)于 魅力生活城 ：沒有作具體詮釋，沒有具體支撐！世聯(lián)認為：我們的定位偏離了方向，需要回到正確的軌道上來。中天名園項目營銷全攻略版權(quán)聲明：本文僅供客戶內(nèi)部使用，版權(quán)歸世聯(lián)地產(chǎn)顧問（中國）有限公司所有，未經(jīng)世聯(lián)地產(chǎn)顧問（中國）有限公司書面許可，不得擅自向其它任何機構(gòu)和個人傳閱、引用、復(fù)制和發(fā)布報告中的部分或全部內(nèi)容。本報告是嚴格保密的。本報告是嚴格保密的。Problem?定位問題現(xiàn)場問題推售問題推廣問題價格問題調(diào)性問題功能布置問題氛圍營造問題營銷隊伍問題 整個售樓處給人的感覺：項目是濱海的、現(xiàn)代的、小規(guī)模、面向年輕人的樓盤，顏色和裝飾過于硬朗。Problem?定位問題現(xiàn)場問題推售問題推廣問題價格問題問題一：性價比高的產(chǎn)品帶動其它產(chǎn)品的策略存在問題。Problem?定位問題現(xiàn)場問題推售問題推廣問題價格問題問題一：用創(chuàng)新來涵蓋所有的產(chǎn)品存在問題。Solution 定位問題現(xiàn)場問題推售問題推廣問題價格問題營銷活動事件提升知名度 提升美譽度樂購分展場、套袋元旦前直郵報版（形象 +6號和9號樓的銷售）交易市場的派單異國風情周（提高人氣）名流酒會（產(chǎn)品鑒賞會）名流館（展示與高科技融合的未來生活）家庭生活寫真本報告是嚴格保密的。同時并沒有考慮視線跳差 據(jù)統(tǒng)計，朝向差價一般占均價的 10%20%，同時我們調(diào)查發(fā)現(xiàn)：陽湖名城的樓層差價為 60元左右。賣點分析賣點體系：? 區(qū)域： 常州的一體兩翼發(fā)展，城南是為了常州高尚住宅的積聚地。? 景觀： 著名景觀設(shè)計公司 LA奧雅設(shè)計，半坡、流水、樹語、奇石怡然山水情境。源自著名規(guī)劃設(shè)計公司聯(lián)創(chuàng)國際的設(shè)計建筑：體現(xiàn)立面的美觀和注重人與自然的融合? 氣派立面： 造型設(shè)計靈感來源于建筑師對陽光，快樂與健康 生活的美好祝愿 多陽臺設(shè)計仍保持立面的美觀和氣派；? 人與自然的融合： 入戶花園的庭院體驗； 270度觀景陽臺設(shè)計，與戶外的美景互動； 圓點式高層，圓潤立面，更廣闊視野，體 現(xiàn)人與自然的交流 ……源自著名建筑設(shè)計公司美國 OAP事務(wù)所的手筆景觀： “ 健康、自我 ” 的生活體驗從進小區(qū)的那一刻起?居住生活與社區(qū)活動緊密的融合在一起，共同塑造出和諧而且生機勃勃的景觀環(huán)境 ?以不同的花園、水景、水池、草坪、雕塑和小山丘等等來表現(xiàn)不同的空間感、公共區(qū)域以及適合不同年齡階段的家庭娛樂和休閑活動空間?為鄰里間的溝通交流提供充足的活動場所，塑造自由、自立、互動的社區(qū)生活空間在高科技中居住? 無齒輪觀景電梯，低能耗低公攤；? 超大規(guī)模雙車道地下車庫；? 高檔面磚；? 雨水回收再凈化系統(tǒng)在名流館中展示高科技給居住帶來的每個方便和好處，切身細節(jié)體驗。 三月 2120:23:0520:23Mar2123Mar211故人江海 別 ，幾度隔山川。 三月 218:23 下午 三月 2120:23March 23, 20231行 動 出成果，工作出 財 富。 20:23:0520:23:0520:233/23/2023 8:23:05 PM1成功就是日復(fù)一日那一點點小小努力的 積 累。 23 三月 20238:23:05 下午 20:23:05三月 211楚塞三湘接， 荊門 九派通。 三月 21三月 21Tuesday, March 23, 2023 閱讀 一切好 書 如同和 過 去最杰出的人 談話 。 勝 人者有力，自 勝 者 強 。 2023/3/23 20:23:0520:23:0523 March 20231一個人即使已登上 頂 峰，也仍要自 強 不息。 23 三
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