陽光半島國際酒店公寓項(xiàng)目營銷策略建議案-wenkub
2023-02-06 20:14:36 本頁面
【正文】 式服務(wù)； ? 業(yè)主購買產(chǎn)權(quán)后，交給管理公司統(tǒng)一酒店式經(jīng)營，業(yè)主定期收投資收入。 御景華庭 京基 每年按 7～ 8%的回報收益。 ?不斷增長的度假旅游觀光客源。 自架游聯(lián)絡(luò)點(diǎn) 垂釣聯(lián)絡(luò)點(diǎn) 攝影聯(lián)絡(luò)點(diǎn) 政府工作會議點(diǎn) 商務(wù)度假點(diǎn) 高檔旅游團(tuán)結(jié)洽點(diǎn) 客 源 渠 道 ? 將海陵島整體規(guī)劃用廣告的語言表達(dá)，塑造其未來的旅游能量無窮。 ? 反租 15年期滿后的投資保證 對于投資者來說，經(jīng)營良好才是他們最大的投資信心。 此項(xiàng)條件解決了反租期滿后，由于產(chǎn)權(quán)分割而導(dǎo)致小業(yè)主無法經(jīng)營的可能。 一、項(xiàng)目核心價值提煉及營銷主題 海的天性給了投資的能量 09年投資至高點(diǎn) 多、快、好、穩(wěn) 海邊經(jīng)營至高點(diǎn)，不五星不經(jīng)營 海陵風(fēng)水至高點(diǎn) 賺錢賺景賺心情 疊加 推廣主題： 半島海景 半島“錢”景 一、項(xiàng)目核心價值提煉及營銷主題 因此，建議本項(xiàng)目的推廣主題語為： 在推廣上為了突出大角灣海的特征可增加一句起解釋作用的副題： —— 投資廣東最美的海岸公寓 —— 半島海景 海之美 海之文化 海之心情 廣東四大海島之一 公里海岸線 原生態(tài)，無污染海岸 國家4A海邊旅游區(qū) 全國十大漁港之一、廣東魚倉 南海一號 歷史標(biāo)本 海上絲綢之路博物館 廣東省最大文化投資項(xiàng)目 宋太傅張世杰廟址和陵墓 古炮臺、鎮(zhèn)海亭、北帝廟、靈谷廟、觀音巖、新石器文化遺址等 海景土地的稀缺保證升值 旅游開發(fā)的完善帶動升值 15年超值回購坐享升值 洋房價格酒店經(jīng)營力促升值 一、項(xiàng)目核心價值提煉及營銷主題 半島錢景 大手筆大錢景 大資源大錢景 大規(guī)劃大錢景 “大?！睅淼木坝^資源 旅游帶來的公寓經(jīng)營客源 發(fā)達(dá)的交通帶來的商務(wù)休閑資源 公寓10年經(jīng)營計劃 一年10天的免費(fèi)度假 投資僅需8萬元起 15年反租，年回報8％ 5年后可回購計劃 海陵島大規(guī)劃，成為全國少有的海景和文化結(jié)合的旅游區(qū) 大規(guī)劃決定未來土地快速升值 本項(xiàng)目位于規(guī)劃中的枋心景區(qū) 重要的是規(guī)劃項(xiàng)目已經(jīng)是在建設(shè)中 一、項(xiàng)目核心價值提煉及營銷主題 說清規(guī)劃給區(qū)域帶來的好處、規(guī)劃中項(xiàng)目地位、規(guī)劃實(shí)施給項(xiàng)目帶來的好處 擺事實(shí)、算實(shí)帳、煽心情 一、項(xiàng)目核心價值提煉及營銷主題 “一半海景 一半錢景”，其廣告語延展 09年地產(chǎn)投資法則： 不到海邊不投資 離海越近，賺錢機(jī)會越大 “下海”淘金有風(fēng)浪 靠岸養(yǎng)錢無風(fēng)險 海陵風(fēng)水至高點(diǎn) 賺錢賺景賺心情 XX億政府投入， 酒店公寓升值無可厚非 可回購計劃 風(fēng)險為零無可擔(dān)憂 15年 8％租約 回報穩(wěn)定無可比擬 發(fā)展商保留 50％產(chǎn)權(quán)，保證財產(chǎn)優(yōu)質(zhì)使用 XXX客流 經(jīng)營價值無可估量 東方賓館顧問經(jīng)營，五星理財管家 二、項(xiàng)目經(jīng)營規(guī)劃 “一半海景 一半錢景”，其經(jīng)營廣告語延展 XX億政府投入， 酒店公寓升值無可厚非 可回購計劃 風(fēng)險為零無可擔(dān)憂 15年 8％租約 回報穩(wěn)定無可比擬 發(fā)展商保留 50％產(chǎn)權(quán)，保證財產(chǎn)優(yōu)質(zhì)使用 XXX客流 經(jīng)營價值無可估量 東方賓館顧問經(jīng)營，五星理財管家 三、項(xiàng)目形象包裝 三、項(xiàng)目形象包裝 山水日出 藍(lán) 海 晴 空 產(chǎn)品分區(qū)域命名包裝，讓房子賦于情感故事 如果有可能，可以給各類房型都編注一個神話故事，房子是海邊的房子，更是有故事的房子。其價格逆流而上，不斷飆升。 近年來中國經(jīng)濟(jì)大發(fā)展，早就眾多富人，客戶增加， 地產(chǎn)商大量涌入，民間資本涌入，價值遞加 項(xiàng)目本身價值：實(shí)力雄厚的發(fā)展商 +經(jīng)營豐富的運(yùn)營商 資源占有理論，通俗來說，資源是固定的，分配是不固定的，先到先得。 , February 6, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 :29:5704:29:57February 6, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023年 2月 6日星期一 4時 29分 57秒 04:29:576 February 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 :29:5704:29Feb236Feb23 ? 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 。 , February 6, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。勝人者有力
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