某別墅傳播定位與廣告策略-wenkub
2023-02-03 22:51:45 本頁(yè)面
【正文】 引發(fā)關(guān)注，一個(gè)特質(zhì)純?nèi)徊煌臉潜P(pán)誕生了 227 廣告主要訴求點(diǎn) 22 品牌傳播 策略 第二階段 —— 形象推廣期 （ 04年元月 — 12月 ） ?廣告主題： 提前十年，尊享純正別墅生活 ?品牌口號(hào)：開(kāi)創(chuàng)極少數(shù)人居住境界 ?目的：讓目標(biāo)對(duì)象思考并逐漸認(rèn)同，越與國(guó)際接軌，月能觸發(fā)上流階層的崇洋心理 ?在維也納，社區(qū)氛圍和生活質(zhì)量完全不同了！ 22 品牌傳播 策略 227 廣告主要訴求點(diǎn) 第三階段 —— 銷(xiāo)售促進(jìn)期 （ 04年 3月 — 6月 ） ?廣告主題： 別墅中的別墅 ?品牌口號(hào)：開(kāi)創(chuàng)極少數(shù)居住境界 ?目的：針對(duì)首期銷(xiāo)售，利用其氣勢(shì)非凡的“維也納文化廣場(chǎng)活動(dòng)”，與“開(kāi)創(chuàng)極少數(shù)人居住境界”主題活動(dòng)及前期造勢(shì)相關(guān)聯(lián)，使上流階層產(chǎn)生住進(jìn)維也納的現(xiàn)場(chǎng)沖動(dòng) 22 品牌傳播 策略 227 廣告主要訴求點(diǎn) 力往一處使 ， 才能取得事半功倍的效果 。 沿著彎彎曲曲的河岸 ，悠然漫步 …… 22 品牌傳播 策略 224 品牌寫(xiě)真 ● 品牌寫(xiě)真描述： 看不遠(yuǎn)處 “ 維也納文化廣場(chǎng) ” 人頭攢動(dòng) ， 五彩斑斕 ， 大都會(huì)與大自然的距離近得令你不敢相信 。 只有讓人震撼 ， 才能讓人注意 ， 只有高度注意 ， 才有倡導(dǎo)國(guó)際化居住趨勢(shì)之可能 22 品牌傳播 策略 224 品牌寫(xiě)真 ● 品牌寫(xiě)真核心詞： 森林 要說(shuō)國(guó)際化 ， 這才是最極致的體現(xiàn) 22 品牌傳播 策略 223 品牌定位的理由 ? 很好的反映出維也納樓盤(pán)特色 既要充分享受?chē)?guó)際化的生活方式 ， 又能符合合肥交通狀況的理想居地 ， 項(xiàng)目臨近 CBD， 黃山路景觀大道 ， 20分鐘車(chē)程 ， 讓上流階層既能拋開(kāi)工作走進(jìn)生活 ， 也能迅速由生活投入工作 。但維也納森林花園雖給人一種異國(guó)情調(diào) ， 但是缺乏高品位 22 品牌傳播策略 因此我們對(duì)本項(xiàng)目的命名建議： 維也納森林別墅 （簡(jiǎn)稱維也納） 221 維也納森林別墅命名 —— 名稱參考 22 品牌傳播策略 維也納森林別墅的命名理由： ? 項(xiàng)目依托維也納異國(guó)文化，維也納正是西方尊貴居住文化的代表作，音樂(lè)、建筑、水都給人美好的遐想 ? 直接點(diǎn)明別墅，確切體現(xiàn)本項(xiàng)目的產(chǎn)品境界 ? 以別墅為后綴提升項(xiàng)目的檔次 ， 提高其附加值 ? 文化的復(fù)蘇，詩(shī)化的美麗。 中興地產(chǎn)搶先制作這張 “ 名片 ” ， 將擁有今后一定時(shí)期內(nèi)無(wú)可取代的市場(chǎng)地位 21 維也納項(xiàng)目定位 214 樓盤(pán)定位的理由 ? 355畝別墅群項(xiàng)目 ， 必須有可持續(xù)發(fā)展的主題 ， 有不易被模仿的獨(dú)特氣質(zhì) ? 同時(shí)必須要具有項(xiàng)目規(guī)模 、 項(xiàng)目檔次 、 產(chǎn)品定位 、客戶心理相吻合 21 維也納項(xiàng)目定位 ? 發(fā)展商有實(shí)力 站在從來(lái)沒(méi)有人領(lǐng)略過(guò)的高度需要勇氣與實(shí)力 。他們需要情感的撫慰 ， 討厭趨迎 、 媚俗和沒(méi)有思想的東西 。 第二部分 傳播定位與廣告策略 廣告策劃的總體指導(dǎo)原則： 推銷(xiāo)產(chǎn)品 的年代已經(jīng)過(guò)去 現(xiàn)在是 推銷(xiāo)夢(mèng)想 的時(shí)代 21 維也納森林別墅項(xiàng)目定位 211 定位原則 ? 在戰(zhàn)略的高度 ， 關(guān)注居住文化 ， 關(guān)注合肥上流階層的居住狀況 ， 關(guān)注上流階層的心理軌跡 ? 挖掘合肥上流階層內(nèi)心的隱性需求 、 引導(dǎo)市場(chǎng) 、 引導(dǎo)消費(fèi)觀念 21 維也納森林別墅項(xiàng)目定位 212 維也納項(xiàng)目理解 COD/CLD雙核心地段 城市頂級(jí)別墅 21 維也納項(xiàng)目定位 213 樓盤(pán)定位詮釋 ? 維也納是時(shí)和空 、 中與西 、 古與今相交織的頂級(jí)豪宅 ? 維也納是新時(shí)代價(jià)值觀的代表 ， 引導(dǎo)著合肥居住文化的一次回歸 ， 這里的建筑理念與生活方式都是這個(gè)城市的精神反映 。 異域風(fēng)情越來(lái)越受到上流階層的歡迎 ， 他們對(duì)西方居住文化總有一絲羨慕和依
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