potrofino二期推廣(1)-wenkub
2023-01-31 15:10:28 本頁(yè)面
【正文】 媒、 IT、演藝界、專(zhuān)業(yè)服務(wù)等行業(yè)的高級(jí)職業(yè) 經(jīng)理人； ? 私營(yíng)公司或私營(yíng)企業(yè)擁有者，成功的商人。 ? 前期的推廣已形成較大的社會(huì)效應(yīng)，品牌形象與知名度較高。 與項(xiàng)目的其他住戶共享園林與配套，不具備階層的認(rèn)同 二期的 SWOT分析 優(yōu)勢(shì)： ? 坐落在華僑城內(nèi)，盡享華僑城這個(gè)大的人文社區(qū)及配套。從溪涌到西鄉(xiāng)，今年 將有多個(gè)單價(jià)不低于 10000元的豪宅項(xiàng)目推出，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì) 發(fā)生明顯變化 —— 市場(chǎng)的變化、消費(fèi)者的變化 都要求我們的推廣更具針對(duì)性 市場(chǎng)分析 萬(wàn)科與中海在關(guān)外項(xiàng)目中 TOWNHOUSE類(lèi)產(chǎn)品的推出完成了對(duì)該類(lèi)產(chǎn)品的市場(chǎng)說(shuō)明任務(wù)，人們對(duì)之廣為接受并希望擁有 —— TOWNHOUSE的市場(chǎng)基礎(chǔ)已經(jīng)建立 市場(chǎng)分析 總結(jié) ? 房地產(chǎn)市場(chǎng)中的富人市場(chǎng)已經(jīng)形成并具規(guī)模 ? 新經(jīng)濟(jì)下的富人群體有更現(xiàn)代的特征 ? 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)度的加劇形成市場(chǎng)熱點(diǎn) 市場(chǎng)分析 二期的競(jìng)爭(zhēng)分析 競(jìng)爭(zhēng)分析 銀湖片區(qū) 深圳傳統(tǒng)富人區(qū)，具有早年富人區(qū)的特點(diǎn)，不容易得 到新一代富人的認(rèn)同開(kāi)發(fā)進(jìn)入尾聲，市場(chǎng)吸引力不大。[波托菲諾二期 ] 宣傳推廣方案 黑弧廣告 March 25, 2023 華僑城地產(chǎn) 架構(gòu) ?市場(chǎng)環(huán)境分析 ?二期的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析 ?二期的目標(biāo)消費(fèi)群分析 ?二期的 SWOT分析 ?推廣方案 ?二期命名 ?廣告推廣策略 ?媒介策劃方案 市場(chǎng)環(huán)境分析 由于深圳多年的發(fā)展建設(shè)，完整的社會(huì)體系與社會(huì)階層已經(jīng) 基本形成，并在住宅的消費(fèi)需求上體現(xiàn)出來(lái) —— 高檔次住宅需求的市場(chǎng)日漸成熟， 并成為一個(gè)相對(duì)獨(dú)立的細(xì)分市場(chǎng) 市場(chǎng)分析 市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的完善與成熟，尤其是近幾年深圳在高科技應(yīng)用 領(lǐng)域的飛速發(fā)展已經(jīng)造就并形成完全不同于早期富者的富 人群體。 競(jìng)爭(zhēng)分析 新世界豪園 ： 硅谷北部，項(xiàng)目一期為法國(guó)貴族小鎮(zhèn)風(fēng)情的純別墅， 二期推出 Townhouse，一期推廣中已建立起豪宅的市 場(chǎng)地位。 ? 二期聯(lián)排別墅項(xiàng)目，消費(fèi)群相對(duì)單一。 ? 華僑城地產(chǎn)實(shí)力雄厚，具有強(qiáng)勢(shì)的品牌支持。 消費(fèi)群分析 目標(biāo)消費(fèi)人群界定： 已經(jīng)渡過(guò)事業(yè)成長(zhǎng)期，較長(zhǎng)時(shí)間處于事業(yè)成熟期，已 經(jīng)習(xí)慣于位于事業(yè)與人生顛峰，習(xí)慣于人生頂峰的生 活，并形成與大眾不同的生活觀（或生活態(tài)度）。 消費(fèi)群分析 ? 廣告觀： 廣告和軟文宣傳文章對(duì)他們消費(fèi)行為的影 響是不可低估的，廣告和軟文傳遞的信息 如果能與他們對(duì)生活的理解產(chǎn)生共鳴或其 中有尚不為人知的獨(dú)到價(jià)值，他們會(huì)欣然 接受，在一期的推廣中，我們成功地運(yùn)用 廣告和軟文與目標(biāo)受眾產(chǎn)生共鳴，二期的 廣告設(shè)計(jì)和軟文更應(yīng)突顯高尚的、典雅的 文化風(fēng)格，打動(dòng)他們的心。 消費(fèi)群分析 ? 總結(jié) 長(zhǎng)期處于人生與事業(yè)頂層的目標(biāo)消費(fèi)者在強(qiáng)勢(shì)消費(fèi)實(shí)力 的基礎(chǔ)上對(duì)生活、事業(yè)、消費(fèi)的追求已經(jīng)相當(dāng)明確，變得 日益單純； 尤其在生活與消費(fèi)上因?yàn)闆](méi)有任何物質(zhì)上的障礙，因此 行為的動(dòng)機(jī)簡(jiǎn)單而果斷，并帶有相對(duì)的隨意性。深南路是深圳的主要交通動(dòng) 線，控制深南路，等于控制深圳。 地點(diǎn)選擇： 主要在福田、羅湖、南山片區(qū) 媒體說(shuō)明： 與目標(biāo)買(mǎi)家的近距離溝通，成本低，實(shí)效強(qiáng)。 推廣策略 具體內(nèi)容： 晚上 20： 00至 22： 00－－ 傾聽(tīng)世界最高音 演唱會(huì) 三位意大利著名男高音歌唱家在華夏藝術(shù)中心引吭高歌， 為二期開(kāi)盤(pán)增光添彩。 媒體策略：立體全方位媒介炒作 推廣策略 第三階段：強(qiáng)銷(xiāo)期 時(shí) 間： 8月－ 12月 推廣主題：全面演繹
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