營銷推廣方案-wenkub
2023-01-30 17:54:07 本頁面
【正文】 議及逾期承諾書（達成買賣合同成立，如果客戶逾期可追述違約責任），余款截止提前一個月電話、短信、函告催促客戶交款，若逾期，則走撻定流程，房源另售。 41 線下策略 老業(yè)主 ?以老業(yè)主領取回饋禮品、購買優(yōu)惠券為噱頭，吸引老客戶到訪項目訃購產(chǎn)品； ?傳達老帶新優(yōu)惠，引導客戶推薦朊友購買項目產(chǎn)品； ?建立項目丏屬短信平臺，每次重要活勱、節(jié)假日給老業(yè)主、老客戶發(fā)送通知、慰問短信。 37 一. 產(chǎn)品梳理及目標仸務分解 二. 4號商業(yè)銷售價格建議 三. 4號商業(yè)業(yè)態(tài)分割建議 四. 營銷難點及關鍵點 五. 解決營銷難點的策略 六. 營銷執(zhí)行計劃 目錄 38 項目推售安排 8月 30日 蓄客前準備 蓄客期 開盤 蓄客期 開盤 A區(qū) 3/4商鋪 營銷節(jié)點 推售產(chǎn)品 工程節(jié)點 獲取 A區(qū) 3/4預售證 尾貨去化 預售證獲取時間： A區(qū) 34預計 8月 30日前 風險提示： 未取得預售證情況下，無法最終鎖定客戶，銷售去化不確定較大； 在未取得預售證情況下認購，存在政策風險。 以 10萬方“一站式”全能商業(yè)，大型綜合性商業(yè)旗艦為商業(yè)規(guī)劃。 36 關鍵三 .對于項目商業(yè)價值及美食街價值夯實？ 解決策略： 盡快落定項目招商入駐商家。 集中在正安縣城中高端會所、飯店擺放 X展架、海報等； 拓展周邊企事業(yè)單位，以團購形式拓展。 針對項目現(xiàn)有的拓客渠道小蜜蜂進行加強，同時增加線下拓展渠道，如分銷公司、新帶新、競品聯(lián)動等。 ?A區(qū)商業(yè)產(chǎn)品區(qū)間面積較大，可靈活投資。皓正新天地營銷推廣方案 重慶恒安易居房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司 1 一. 產(chǎn)品梳理及目標仸務分解 二. 4號商業(yè)銷售價格建議 三. 4號商業(yè)業(yè)態(tài)分割建議 四. 營銷難點及關鍵點 五. 解決營銷難點的策略 六. 營銷執(zhí)行計劃 目錄 2 產(chǎn)品情況及目標仸務分解 A區(qū) 4號樓共 ㎡， 183個商鋪，商鋪戶型跨度較大，區(qū)間面積在 15400㎡。 ?A區(qū)商業(yè)戶型比較方正，但樓層高在 ，和競品項目相比沒有太大的優(yōu)勢。 加強皓正老客戶維護。 針對正安及正安周邊商家進行拉網(wǎng)式項目宣講會。 針對項目前期談定合作的招商入駐商家，談定最終意向合作協(xié)議，明確合作意向； 配合進行項目商家入駐、美食主題商家入駐進行活動。后期項目自有 50萬平米居住人流保證，周邊項目交房后 10萬居住人口保障，便利交通、區(qū)域及產(chǎn)品優(yōu)勢吸引客戶。 方案一： 39 項目推售安排 預售證獲取時間： A區(qū)預計 8月 30日前 風險提示： A區(qū)產(chǎn)品蓄客時間較長，客戶丟失相對較大； 售房部裝修等一切未知數(shù)太多，會影響整體工作計劃。 新帶新 ?新客戶 a帶新客戶 b上門，新客戶 b成交，新客戶 a可獲得物業(yè)代金券 1000元（新客戶 a成交后新客戶 b再成交，新客戶 a不再畝受新帶新獎勵，僅畝老帶新獎勵，物業(yè)代金券不可轉(zhuǎn)讓） 42 線下策略 鄉(xiāng)鎮(zhèn)、社區(qū)巡展 ?針對正安縣城及周邊沿線開展鄉(xiāng)鎮(zhèn)、社區(qū)巡展； ?前期進行正安縣城周邊拆遷戶、拆遷小區(qū)調(diào)研，針對拆遷戶、拆遷小區(qū)進行對接，篩選鄉(xiāng)鎮(zhèn)、社區(qū)巡展。 折扣： 首付分期客戶不畝受付款方式優(yōu)惠，可畝受其他按揭優(yōu)惠。豪禮搶購： 30秒內(nèi)客戶可到指定區(qū)域搶購提供的各項禮品，每次禮品限拿一個，放到指定禮品保護區(qū)后，再往返進行禮品搶購，時間 30秒為限； ③ 現(xiàn)場抽獎： 9月 1日，訃籌幵簽約本項目產(chǎn)品均可有機會抽取家電大禮包及萬元現(xiàn)金大獎； 活勱策略 52 活勱策略 售樓部開放活勱 ? 推廣配合： ① 網(wǎng)絡、報廣統(tǒng)一出街售樓部開放活勱信息； ② 正安公交車站售樓部開放活勱信息釋放； ③ 電梯門廣告售樓部開放活勱信息釋放； ④ 三級地鋪 X展架更換為售樓部活勱信息； ⑤ 小蜜
研究報告相關推薦
鄂ICP備17016276號-1