某公司項(xiàng)目整體定位及產(chǎn)品規(guī)劃建議方案-wenkub
2023-01-26 13:14:07 本頁面
【正文】 周邊道路多為城市快速干道 機(jī)會(huì)（ Opportunities） S~O：發(fā)揮優(yōu)勢，搶占機(jī)會(huì) W~O：利用機(jī)會(huì)，克服劣勢 ?江北城 CBD的規(guī)劃為項(xiàng)目帶來區(qū)域的發(fā)展 ?創(chuàng)新產(chǎn)品、前沿建筑立面填補(bǔ)市場空缺。零距離重慶項(xiàng)目 整體定位及產(chǎn)品規(guī)劃建議 策劃思維導(dǎo)圖 關(guān)于 城市區(qū)位 整體定位 產(chǎn)品建議 城市價(jià)值 SWOT分析 項(xiàng)目指標(biāo)分析 功能定位 客群定位 形象定位 定位策略形成 建筑風(fēng)格建議 戶型配比 產(chǎn)品組合建議 細(xì)節(jié)建議 項(xiàng)目小結(jié) 關(guān)于 企業(yè)目標(biāo) 關(guān)于 項(xiàng)目自身 市場個(gè)案分析 企業(yè)目標(biāo)解讀 區(qū)域配套 區(qū)域未來發(fā)展 【 關(guān)于企業(yè)目標(biāo)的預(yù)期認(rèn)識(shí) 】 東西面呼應(yīng) 短平快先行 本案作為江北嘴置業(yè)開發(fā)運(yùn)營項(xiàng)目的領(lǐng)頭羊，“短周期、精細(xì)化” 運(yùn)作，可為后續(xù)江北城大項(xiàng)目的戰(zhàn)略帶來啟發(fā)，在市場化運(yùn)作中得到經(jīng)驗(yàn)的積累。 ?特色化創(chuàng)新，建立區(qū)域價(jià)值標(biāo)桿； ?抓主流客戶，快速去化； ?填補(bǔ)市場空缺，博取較高溢價(jià)。 D3棟 D1棟 D4棟 【 市場個(gè)案分析 — 珠江太陽城捌零公館 】 總體規(guī)劃 ?珠江太陽城 80公館以小組團(tuán)方式開發(fā)，由 D D D4三棟樓組成，目前在售的是 D3棟。 ?珠江太陽城 2023新作“ 80”公館 將產(chǎn)品定位于正在迅速崛起的社會(huì)中堅(jiān)力量“ 80后” ，以 CBD作為產(chǎn)品的核心訴求，產(chǎn)品以中小戶型為主，具有總價(jià)低、區(qū)位優(yōu)、配套齊的優(yōu)勢，其吸引力對于渴望不再蝸居的“ 80后”不言而喻。 ?購房人群以 自住 為主。 本次推出的戶型均面向中庭，無面江戶型。在功能得到滿足的前提下，重視社會(huì)標(biāo)簽，身份感至關(guān)重要 高 功能型 務(wù)實(shí)家庭。追求投資獲利性 中 定位，是營銷成功的第一步！ MOCO給我們帶來了什么？ 新牌坊版塊 新興發(fā)展區(qū)域 城市副中心定位 作為商務(wù)中心的生活服務(wù)配套區(qū)域 與項(xiàng)目所處的五里店版塊有異曲同工之妙 MOCO就是 moke，龍湖 MOCO就是為 moke（魔客）一族量身定做的先鋒建筑。公攤低， 19%；且單價(jià)高于平層價(jià)格 2023元 /㎡ 。代表著神秘時(shí)尚且現(xiàn)代。 他以科技為核心，糅合文化、藝術(shù)、生態(tài)、自然、節(jié)能 等元素于一體。 90 100 戶型方正，尺度合理， 空間易改動(dòng) ,空間靈活度高 干濕動(dòng)靜分區(qū)明顯 一房戶型 ㎡ 戶型配比建議 三房戶型 90 ㎡ 特點(diǎn)：功能齊全，結(jié)構(gòu)緊湊，動(dòng)線分明，有贈(zèng)送面積。 –廳房不僅是滿足起居的多功能空間，更是彰顯個(gè)人氣質(zhì)，與鄰里親友相互交流的平臺(tái)。萬科朗潤園深入調(diào)研本土生活，將個(gè)人習(xí)慣納入規(guī)劃中，設(shè)計(jì)無微不至的廚房空間系統(tǒng)，更多科學(xué)考慮，更多細(xì)節(jié)包容。舒適，當(dāng)然要時(shí)刻跟隨。 ?功能構(gòu)成 –大型箱柜，驢友先生的專用寶庫 –置包臺(tái)，女主人各色手提袋專屬領(lǐng)地； –專用儲(chǔ)物柜，妥當(dāng)安置男主人常用體育用品； –充足的掛衣區(qū)，保證長衣放置不變形； –專用被褥區(qū)，充分考慮擱板承重能力； –上鎖抽屜，隱秘收藏貴重物品 ?萬科朗潤園（ U5收納空間系統(tǒng)） ?萬科 38平米空間解決方案 產(chǎn)品個(gè)案借鑒 戶型產(chǎn)品建議 客廳 臥室 臥室和客廳之間沒有墻，而是推拉門間隔，可分可合 推開移動(dòng)門就可以躺在床上看大投影！ 抬高地臺(tái)可以避免灰塵被帶進(jìn)臥室，下面還有儲(chǔ)物空間哦！ 戶型產(chǎn)品建議 別墅級(jí)配置 — 衣帽間 當(dāng)季衣服可以分開二邊掛，不混淆，可容納 180件！ 戶型產(chǎn)品建議 細(xì)節(jié)建議 ?外圍景觀 ?入口景觀 ?園林景觀 65 細(xì)節(jié)建議 — 外圍景觀 項(xiàng)目外圍景觀打造可以突出項(xiàng)目商業(yè)的形象，也是住宅部分形象的最直接表達(dá) 細(xì)節(jié)建議 — 入口景觀 入口景觀：現(xiàn)代、時(shí)尚、格調(diào)。 2023/1/232023/1/232023/1/23Jan2323Jan23 1故人江海別，幾度隔山川。 2023年 1月 2023/1/232023/1/232023/1/231/23/2023 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023/1/232023/1/232023/1/231/23/2023 9:43:47 AM 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 2023年 1月 23日星期一 2023/1/232023/1/232023/1/23 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023/1/232023/1/23Monday, January 23, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 2023/1/232023/1/23January 23, 2023 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 2023年 1月 23日星期一 2023/1/232023/1/232023/1/23 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023/1/232023/1/232023/1/23Jan2323Jan23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 2023/1/232023/1/23January 23, 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 2023/1/232023/1/232023/1/23Monday, January 23, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 2023/1/232023/1/232023/1/232023/1/23 沒有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 2023/1/232023/1/232023/1/232023/1/231/23/2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023/1/232023/1/23Monday, January 23, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 摩恩名牌 沐浴區(qū)地面防滑設(shè)計(jì) 玻璃隔斷干濕分區(qū) U5－ 5：強(qiáng)大收納空間系統(tǒng) ?系統(tǒng)描述 –讓物件找到歸宿，為生活釋放更多閑適空間。 –超大功率品牌抽油煙機(jī)，讓您擺脫油煙煩擾； –獨(dú)立冰箱回路令食品時(shí)刻保鮮； –特設(shè)獨(dú)立水盆柜、獨(dú)立鍋柜； –衛(wèi)生防塵角，細(xì)部油污更易清潔； –阻尼材質(zhì)，延長櫥柜壽命； U5－ 4：貼
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