房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)9421816261-wenkub
2023-01-25 21:27:38 本頁(yè)面
【正文】 ? 選擇圖標(biāo)? 從 “ 幻燈片放映 ” 菜單，選擇 “ 動(dòng)作設(shè)置 ” 。? 單擊 “ 對(duì)象動(dòng)作 ” ，并選擇“ 編輯 ”? 單擊 “ 確定 ”? 單擊 “ 對(duì)象動(dòng)作 ” ，并選擇“ 編輯 ”? 單擊 “ 確定 ”在培訓(xùn)前需要了解什么是房地產(chǎn)在培訓(xùn)前需要了解什么是房地產(chǎn)（基本概念）：（基本概念）：房地產(chǎn)房地產(chǎn) :房地產(chǎn)具體是指土地、建筑物及其地上的房地產(chǎn)具體是指土地、建筑物及其地上的附著物，包括物質(zhì)實(shí)體和依托于物質(zhì)實(shí)體上的權(quán)益附著物，包括物質(zhì)實(shí)體和依托于物質(zhì)實(shí)體上的權(quán)益。包括：a)土地土地b)建筑物及地上附著物建筑物及地上附著物c)房地產(chǎn)物權(quán)房地產(chǎn)物權(quán)注：房地產(chǎn)物權(quán)除所有權(quán)外，還有所有權(quán)衍生的租注：房地產(chǎn)物權(quán)除所有權(quán)外，還有所有權(quán)衍生的租賃權(quán)、抵押權(quán)、土地使用權(quán)、地役權(quán)、典當(dāng)權(quán)等。? 單擊 “ 對(duì)象動(dòng)作 ” ，并選擇“ 編輯 ”? 單擊 “ 確定 ”房產(chǎn)房產(chǎn) :房產(chǎn)指各種明確了權(quán)屬關(guān)系的房屋以及與之房產(chǎn)指各種明確了權(quán)屬關(guān)系的房屋以及與之相連的構(gòu)筑物或建筑物相連的構(gòu)筑物或建筑物 。土地使用權(quán)。集體轉(zhuǎn)為國(guó)有才能轉(zhuǎn)讓建筑物 —— 人工建筑而成，由建筑材料、建筑構(gòu)配件 商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地 40年（ 2）五通一平： 指水通、電通、路通、排水通、排污通及場(chǎng)地平整 房地產(chǎn)交易房產(chǎn)其它經(jīng)營(yíng)形式2023/3/2 星期二市場(chǎng)分類(lèi)：房地產(chǎn)一級(jí)市場(chǎng)房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)房地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)2023/3/2 星期二w 房地產(chǎn)一級(jí)市場(chǎng)：是指國(guó)家土地管理部門(mén)按土地供應(yīng)計(jì)劃，采用協(xié)議、招標(biāo)、拍賣(mài)的方式，以土地使用合同的形式，將土地使用權(quán)以一定的年限、規(guī)定的用途及一定的價(jià)格出讓給房地產(chǎn)發(fā)展商或其它用土地者的市場(chǎng) 2023/3/2 星期二w 房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)：是指房地產(chǎn)發(fā)展商根據(jù)土地使用合同的要求將建好的房屋連同相應(yīng)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給單位或個(gè)人的市場(chǎng) 2023/3/2 星期二w 房地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)：是指單位、個(gè)人之間的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃的市場(chǎng)，它是二級(jí)市場(chǎng)基礎(chǔ)上的第二次或多次轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)交易活動(dòng)的市場(chǎng)2023/3/2 星期二房地產(chǎn)的分類(lèi)房地產(chǎn)的分類(lèi)2023/3/2 星期二按用途劃分居住房地產(chǎn) 使用率 —— 使用面積與建筑面積的比率 7層以上， 16層以下高層 ——房屋的戶(hù)型、樓層、朝向、視野等 小區(qū)內(nèi)部的配套設(shè)施（會(huì)所、游泳池、健身房、公園等）?房屋的市場(chǎng)租賃價(jià)格前景及回報(bào)率的多少?19911993年，以公房出售為重點(diǎn)，住房制度改革全面鋪開(kāi)2023/3/2 星期二業(yè)務(wù)介紹： 住宅：包括普通住宅、公寓、別墅等商業(yè)地產(chǎn)：包括寫(xiě)字樓、配套型商鋪、市場(chǎng)型商鋪、酒店式公寓等2023/3/2 星期二嘉興市場(chǎng)主要代理公司：嘉興市場(chǎng)主要代理公司：大家房產(chǎn)、大家房產(chǎn)超越房產(chǎn)、超越房產(chǎn)新創(chuàng)咨詢(xún)房產(chǎn)、新創(chuàng)咨詢(xún)房產(chǎn)鼎豐房產(chǎn)、鼎豐房產(chǎn)2023/3/2 星期二如何選擇理想的居住住宅 （電梯、空調(diào)、通訊設(shè)備等） ） 2023年 11月前的拆遷協(xié)議按拆遷協(xié)議算后按產(chǎn)證日期算。首付款交接證明，評(píng)估報(bào)告w 交稅辦房產(chǎn)證，他項(xiàng)權(quán)證 上次辦理的首次購(gòu)房證明，假如滿(mǎn)五年，房東名下無(wú)房，房東本人過(guò)來(lái)簽字，可戶(hù)到場(chǎng)交稅w 辦土地證 雙方私章，客戶(hù)本人
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