房地產(chǎn)業(yè)務(wù)運(yùn)作流程(陳松)-wenkub
2023-01-24 19:14:25 本頁(yè)面
【正文】 情況相類(lèi)似，營(yíng)銷(xiāo)推廣也應(yīng)當(dāng)被看作是實(shí)施的過(guò)程。房地產(chǎn)業(yè)務(wù)運(yùn)作流程 從兩個(gè)方面談這個(gè)問(wèn)題 1. 房地產(chǎn)行業(yè)的業(yè)務(wù)特點(diǎn) 2. 萬(wàn)科的要求及做法 房地產(chǎn)業(yè)務(wù)運(yùn)作分為兩條線(xiàn) 1. 把房子建起來(lái) 2. 把房子買(mǎi)出去 但是上述兩點(diǎn) 都不是 萬(wàn)科作為一個(gè)企業(yè)存在的最終目的 拿地 策劃定位 設(shè)計(jì) 推廣 建造 銷(xiāo)售 交樓 物業(yè)服務(wù) 一、獲得土地 開(kāi)發(fā)商只是購(gòu)買(mǎi)了土地使用權(quán) ? 發(fā)展商得到的是 國(guó)有土地使用權(quán) ；相應(yīng)地，業(yè)主得到的是 房產(chǎn)權(quán) 而不是地產(chǎn)權(quán) ? 土地資源的緊缺和使用權(quán)出讓方式，使得房地產(chǎn)行業(yè)可能也必須出現(xiàn)大型企業(yè) ? 房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要產(chǎn)業(yè) ? 當(dāng)年的弱項(xiàng)，專(zhuān)業(yè)化團(tuán)隊(duì) 獲得土地的方式 ? 協(xié)議出讓 ：從政府直接獲取土地使用權(quán)；可能的方式包括直接找政府或反之、舊城改造、舊村改造、工廠騰遷、政府工程 …… 。營(yíng)銷(xiāo)總體策略或者叫作廣告總精神，應(yīng)當(dāng)在策劃、定位的階段予以確定。 :06:1501:06Jan2323Jan23 1故人江海別，幾度隔山川。 2023年 1月 上午 1時(shí) 6分 :06January 23, 2023 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 01:06:1501:06:1501:061/23/2023 1:06:15 AM 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 2023年 1月 23日星期一 上午 1時(shí) 6分 15秒 01:06: 1楚塞三湘接，荊門(mén)九派通。 , January 23, 2023 閱讀一切好書(shū)如同和過(guò)去最杰出的人談話(huà)。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 2023年 1月 23日星期一 1時(shí) 6分 15秒 01:06:1523 January 2023 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 2023年 1月 23日星期一 上午 1時(shí) 6分 15秒 01:06: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過(guò)于提升自我。 :06:1501:06Jan2323Jan23 1越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 2023年 1月 2
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