建筑工程技術(shù)資料管理(ppt52頁(yè))-wenkub
2023-01-23 10:28:14 本頁(yè)面
【正文】 資金 , 投資 , 效益 ? 組織 ? 采購(gòu) ? 目標(biāo)控制 ? 進(jìn)度 上午 3時(shí) 36分 （二）投資機(jī)會(huì)分析 ? 投資機(jī)會(huì)分析是投資主體對(duì)投資機(jī)會(huì)所進(jìn)行的初步考察和分析，在認(rèn)為機(jī)會(huì)合適，有良好的效益時(shí)，則可進(jìn)行進(jìn)一步的行動(dòng)。建設(shè)程序是指建設(shè)項(xiàng)目從設(shè)想、選擇、評(píng)估、決策、設(shè)計(jì)、施工到竣工驗(yàn)收、投入生產(chǎn)整個(gè)建設(shè)過(guò)程中，各項(xiàng)工作必須遵循的先后次序的法則。 ? ， 編制學(xué)院建筑工程工種實(shí)訓(xùn)基地的項(xiàng)目建議書 。 2023年 11月 29日進(jìn)行主樓樁基開工。北京市政府組織 13位結(jié)構(gòu)專家成立了一個(gè)特別小組。 耗資近 200億，設(shè)計(jì)費(fèi)高達(dá) 。 ：國(guó)家大劇院整個(gè)殼體鋼結(jié)構(gòu)重達(dá) 6475噸，東西向長(zhǎng)軸跨度 ，是目前世界上最大的穹頂。建筑面積 29萬(wàn)平方米。場(chǎng)內(nèi)觀眾坐席約為 91000個(gè)。 被譽(yù)為“第四代體育館”的偉大建筑作品。造價(jià) 50億。 ：國(guó)家大劇院地下最深處為 ，相當(dāng)于往地下挖了 10層樓的深度，成為北京最深的建筑。建筑面積： 55萬(wàn)m2 。 新世紀(jì)環(huán)球中心 世界最大單體建筑，建筑面積176萬(wàn)平米，環(huán)球中心包括 : 天堂島海洋樂(lè)園（ 25萬(wàn) m2） 新世紀(jì)購(gòu)物中心（ 30萬(wàn) m2） 新世紀(jì)環(huán)球中心 2023年 8月 3日，上海中心大廈 580米主體結(jié)構(gòu)封頂，預(yù)計(jì)2023年完成整棟大廈的施工工程。 問(wèn)題 1：前期策劃怎么做？ 問(wèn)題 2：可行性研究怎么做？ 問(wèn)題 3：立項(xiàng)需要具備什么條件？ 問(wèn)題 4：報(bào)建需要具備什么條件？ 問(wèn)題 5：領(lǐng)取施工許可證需要具備什么條件？ 引導(dǎo)問(wèn)題： ？ ？ 任務(wù)目標(biāo) ? 1. 分項(xiàng)目部考查； ? 2．分析項(xiàng)目情況； ? 3．提出問(wèn)題； ? 4. 討論； ? 5. 擬寫項(xiàng)目建議書提綱。 2023/1/22 成都職業(yè)技術(shù)學(xué)院工房學(xué)院 張敏 二、基本建設(shè)程序的步驟和內(nèi)容 建設(shè)實(shí)施 長(zhǎng)期計(jì)劃 五年計(jì)劃 預(yù)備項(xiàng)目計(jì)劃 年度投資計(jì)劃 項(xiàng)目建議書 可行性研究報(bào)告 設(shè)計(jì)工作 建設(shè)準(zhǔn)備 生產(chǎn)準(zhǔn)備 竣工驗(yàn)收 交付使用 后 評(píng) 價(jià) 生產(chǎn)運(yùn)營(yíng) 可行性研究 投資估算 設(shè)計(jì)總概算 施工圖預(yù)算 竣工結(jié)算 竣工決算 一 工程建設(shè)前期階段（決策分析） 6 設(shè)計(jì)文件審批 1 投資意向 7 工程發(fā)包與承包 2 投資機(jī)會(huì)分析 三 工程建設(shè)實(shí)施階段 3 項(xiàng)目建議書 1 施工準(zhǔn)備 4 可行性研究 2 工程施工 5 審批立項(xiàng) 3 生產(chǎn)準(zhǔn)備 二 工程建設(shè)準(zhǔn)備階段 四 工程驗(yàn)收與保修階段 1 獲取規(guī)劃許可 1 竣工驗(yàn)收 2 獲取土地使用權(quán) 2 工程保修 3 拆遷 五 終結(jié)階段 4 報(bào)建 1 生產(chǎn)運(yùn)營(yíng) 5 勘察設(shè)計(jì) 2 投資后評(píng)價(jià) 子單元二 前期階段的具體內(nèi)容 （一） 投資意向 投資意向是投資主體發(fā)現(xiàn)社會(huì)存在合適的投資機(jī)會(huì)所產(chǎn)生的投資愿望。 （三）項(xiàng)目建議書 項(xiàng)目建議書是投資機(jī)會(huì)分析結(jié)果文字化后形成的書面文件，以方便投資決策者分析、抉擇。 項(xiàng)目建議書的內(nèi)容視項(xiàng)目的不同情況而有繁有簡(jiǎn)，但一般以包括以下幾個(gè)方面： 1）建設(shè)項(xiàng)目的提出必要性和依據(jù)； 2）產(chǎn)品方案、擬建規(guī)格和建設(shè)地點(diǎn)的初步設(shè)想； 3）投資情況、建設(shè)條件、協(xié)調(diào)關(guān)系等的初步分析； 4）投資估算和資金籌措設(shè)想； 5）經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的估計(jì)。 各類建設(shè)項(xiàng)目的可行性報(bào)告內(nèi)容不盡相同，大中型項(xiàng)目一般應(yīng)包括以下幾個(gè)方面： ① 根據(jù)經(jīng)濟(jì)預(yù)測(cè)、市場(chǎng)預(yù)測(cè)確定的建設(shè)規(guī)模和主品方案 。 項(xiàng)目背景 上午 3時(shí) 36分 25 構(gòu)思的產(chǎn)生 ?各實(shí)驗(yàn)室用房相當(dāng)緊張，影響了科研教學(xué)工作，急需改善 ?各教研組老師的辦公室現(xiàn)均處于緊缺狀態(tài)，建管系老師長(zhǎng)期在六教北面臨時(shí)性的平房中辦公，采光、停車等問(wèn)題均長(zhǎng)期未解決； ?全系的研究生的機(jī)房位置緊張，有部分老師的研究生在現(xiàn)有系館里沒有自己的位置，只能在宿舍進(jìn)行學(xué)習(xí)研究。 ? 其中，多功能報(bào)告廳可用于外租，租金為每次 400元，此項(xiàng)收入可作為我們系的一項(xiàng)收入，用于系館的平常維護(hù)。 （見資金籌措方案） （ 1）學(xué)校不提供資金支持，所有資金都必須搞學(xué)院自籌。 大中型建設(shè)項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告由各主管部，各省、市、自治區(qū)或全國(guó)性工業(yè)公司負(fù)責(zé)預(yù)審，報(bào)國(guó)務(wù)院審批。 工程選址和布局，必須取得城市規(guī)劃行政主管部門或村、鎮(zhèn)規(guī)劃主管部門的同意、批準(zhǔn)。 工程建設(shè)用地都必須通過(guò)國(guó)家對(duì)土地使用權(quán) 出讓或劃撥 而取得，須在農(nóng)民集體所有的土地上進(jìn)行工程建設(shè)的，也必須先由國(guó)家征用農(nóng)民土地，然后再將土地使用權(quán)出讓或劃撥給建設(shè)單位或個(gè)人。 拆遷人和被拆遷人應(yīng)簽訂書面協(xié)議，被拆遷人必須服從城市建設(shè)的需要，在規(guī)定的期限內(nèi)完成搬遷，拆遷人對(duì)被拆遷人（被拆遷房
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