建筑工程技術(shù)資料管理(ppt52頁)-wenkub
2023-01-23 10:28:14 本頁面
【正文】 資金 , 投資 , 效益 ? 組織 ? 采購 ? 目標控制 ? 進度 上午 3時 36分 （二）投資機會分析 ? 投資機會分析是投資主體對投資機會所進行的初步考察和分析，在認為機會合適，有良好的效益時，則可進行進一步的行動。建設(shè)程序是指建設(shè)項目從設(shè)想、選擇、評估、決策、設(shè)計、施工到竣工驗收、投入生產(chǎn)整個建設(shè)過程中，各項工作必須遵循的先后次序的法則。 ? ， 編制學院建筑工程工種實訓基地的項目建議書 。 2023年 11月 29日進行主樓樁基開工。北京市政府組織 13位結(jié)構(gòu)專家成立了一個特別小組。 耗資近 200億，設(shè)計費高達 。 ：國家大劇院整個殼體鋼結(jié)構(gòu)重達 6475噸，東西向長軸跨度 ，是目前世界上最大的穹頂。建筑面積 29萬平方米。場內(nèi)觀眾坐席約為 91000個。 被譽為“第四代體育館”的偉大建筑作品。造價 50億。 ：國家大劇院地下最深處為 ，相當于往地下挖了 10層樓的深度，成為北京最深的建筑。建筑面積： 55萬m2 。 新世紀環(huán)球中心 世界最大單體建筑，建筑面積176萬平米，環(huán)球中心包括 : 天堂島海洋樂園（ 25萬 m2） 新世紀購物中心（ 30萬 m2） 新世紀環(huán)球中心 2023年 8月 3日，上海中心大廈 580米主體結(jié)構(gòu)封頂，預(yù)計2023年完成整棟大廈的施工工程。 問題 1：前期策劃怎么做？ 問題 2：可行性研究怎么做？ 問題 3：立項需要具備什么條件？ 問題 4：報建需要具備什么條件？ 問題 5：領(lǐng)取施工許可證需要具備什么條件？ 引導問題： ？ ？ 任務(wù)目標 ? 1. 分項目部考查； ? 2．分析項目情況； ? 3．提出問題； ? 4. 討論； ? 5. 擬寫項目建議書提綱。 2023/1/22 成都職業(yè)技術(shù)學院工房學院 張敏 二、基本建設(shè)程序的步驟和內(nèi)容 建設(shè)實施 長期計劃 五年計劃 預(yù)備項目計劃 年度投資計劃 項目建議書 可行性研究報告 設(shè)計工作 建設(shè)準備 生產(chǎn)準備 竣工驗收 交付使用 后 評 價 生產(chǎn)運營 可行性研究 投資估算 設(shè)計總概算 施工圖預(yù)算 竣工結(jié)算 竣工決算 一 工程建設(shè)前期階段（決策分析） 6 設(shè)計文件審批 1 投資意向 7 工程發(fā)包與承包 2 投資機會分析 三 工程建設(shè)實施階段 3 項目建議書 1 施工準備 4 可行性研究 2 工程施工 5 審批立項 3 生產(chǎn)準備 二 工程建設(shè)準備階段 四 工程驗收與保修階段 1 獲取規(guī)劃許可 1 竣工驗收 2 獲取土地使用權(quán) 2 工程保修 3 拆遷 五 終結(jié)階段 4 報建 1 生產(chǎn)運營 5 勘察設(shè)計 2 投資后評價 子單元二 前期階段的具體內(nèi)容 （一） 投資意向 投資意向是投資主體發(fā)現(xiàn)社會存在合適的投資機會所產(chǎn)生的投資愿望。 （三）項目建議書 項目建議書是投資機會分析結(jié)果文字化后形成的書面文件，以方便投資決策者分析、抉擇。 項目建議書的內(nèi)容視項目的不同情況而有繁有簡，但一般以包括以下幾個方面： 1）建設(shè)項目的提出必要性和依據(jù)； 2）產(chǎn)品方案、擬建規(guī)格和建設(shè)地點的初步設(shè)想； 3）投資情況、建設(shè)條件、協(xié)調(diào)關(guān)系等的初步分析； 4）投資估算和資金籌措設(shè)想； 5）經(jīng)濟效益和社會效益的估計。 各類建設(shè)項目的可行性報告內(nèi)容不盡相同，大中型項目一般應(yīng)包括以下幾個方面： ① 根據(jù)經(jīng)濟預(yù)測、市場預(yù)測確定的建設(shè)規(guī)模和主品方案 。 項目背景 上午 3時 36分 25 構(gòu)思的產(chǎn)生 ?各實驗室用房相當緊張，影響了科研教學工作，急需改善 ?各教研組老師的辦公室現(xiàn)均處于緊缺狀態(tài)，建管系老師長期在六教北面臨時性的平房中辦公，采光、停車等問題均長期未解決； ?全系的研究生的機房位置緊張，有部分老師的研究生在現(xiàn)有系館里沒有自己的位置，只能在宿舍進行學習研究。 ? 其中，多功能報告廳可用于外租，租金為每次 400元，此項收入可作為我們系的一項收入，用于系館的平常維護。 （見資金籌措方案） （ 1）學校不提供資金支持，所有資金都必須搞學院自籌。 大中型建設(shè)項目的可行性研究報告由各主管部，各省、市、自治區(qū)或全國性工業(yè)公司負責預(yù)審，報國務(wù)院審批。 工程選址和布局，必須取得城市規(guī)劃行政主管部門或村、鎮(zhèn)規(guī)劃主管部門的同意、批準。 工程建設(shè)用地都必須通過國家對土地使用權(quán) 出讓或劃撥 而取得，須在農(nóng)民集體所有的土地上進行工程建設(shè)的，也必須先由國家征用農(nóng)民土地，然后再將土地使用權(quán)出讓或劃撥給建設(shè)單位或個人。 拆遷人和被拆遷人應(yīng)簽訂書面協(xié)議，被拆遷人必須服從城市建設(shè)的需要，在規(guī)定的期限內(nèi)完成搬遷，拆遷人對被拆遷人（被拆遷房
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