【正文】 可行性研究 投資估算 設(shè)計(jì)總概算 施工圖預(yù)算 竣工結(jié)算 竣工決算 一 工程建設(shè)前期階段（決策分析） 6 設(shè)計(jì)文件審批 1 投資意向 7 工程發(fā)包與承包 2 投資機(jī)會(huì)分析 三 工程建設(shè)實(shí)施階段 3 項(xiàng)目建議書 1 施工準(zhǔn)備 4 可行性研究 2 工程施工 5 審批立項(xiàng) 3 生產(chǎn)準(zhǔn)備 二 工程建設(shè)準(zhǔn)備階段 四 工程驗(yàn)收與保修階段 1 獲取規(guī)劃許可 1 竣工驗(yàn)收 2 獲取土地使用權(quán) 2 工程保修 3 拆遷 五 終結(jié)階段 4 報(bào)建 1 生產(chǎn)運(yùn)營(yíng) 5 勘察設(shè)計(jì) 2 投資后評(píng)價(jià) 子單元二 前期階段的具體內(nèi)容 （一） 投資意向 投資意向是投資主體發(fā)現(xiàn)社會(huì)存在合適的投資機(jī)會(huì)所產(chǎn)生的投資愿望。 項(xiàng)目建議書的內(nèi)容視項(xiàng)目的不同情況而有繁有簡(jiǎn)，但一般以包括以下幾個(gè)方面： 1）建設(shè)項(xiàng)目的提出必要性和依據(jù)； 2）產(chǎn)品方案、擬建規(guī)格和建設(shè)地點(diǎn)的初步設(shè)想； 3）投資情況、建設(shè)條件、協(xié)調(diào)關(guān)系等的初步分析； 4）投資估算和資金籌措設(shè)想； 5）經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的估計(jì)。 項(xiàng)目背景 上午 3時(shí) 36分 25 構(gòu)思的產(chǎn)生 ?各實(shí)驗(yàn)室用房相當(dāng)緊張，影響了科研教學(xué)工作，急需改善 ?各教研組老師的辦公室現(xiàn)均處于緊缺狀態(tài)，建管系老師長(zhǎng)期在六教北面臨時(shí)性的平房中辦公，采光、停車等問(wèn)題均長(zhǎng)期未解決； ?全系的研究生的機(jī)房位置緊張，有部分老師的研究生在現(xiàn)有系館里沒有自己的位置，只能在宿舍進(jìn)行學(xué)習(xí)研究。 （見資金籌措方案） （ 1）學(xué)校不提供資金支持，所有資金都必須搞學(xué)院自籌。 工程選址和布局，必須取得城市規(guī)劃行政主管部門或村、鎮(zhèn)規(guī)劃主管部門的同意、批準(zhǔn)。 拆遷人和被拆遷人應(yīng)簽訂書面協(xié)議，被拆遷人必須服從城市建設(shè)的需要，在規(guī)定的期限內(nèi)完成搬遷，拆遷人對(duì)被拆遷人（被拆遷房屋及附屬物的所有人、代管人及國(guó)家授權(quán)的管理人）依法給予補(bǔ)償，并對(duì)被拆遷房屋的使用人進(jìn)行安置。 發(fā)包和承包一般包含：設(shè)計(jì)、招投標(biāo)。 :36:5403:36:54January 22, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見青山。 :36:5403:36Jan2322Jan23 ? 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無(wú)限完美。 , January 22, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過(guò)去最杰出的人談話。 2023年 1月 22日星期日 3時(shí) 36分 54秒 03:36:5422 January 2023 ? 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 :36:5403:36Jan2322Jan23 ? 1越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 :36:5403:36:54January 22, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 。 “三通一平”的推進(jìn)管理 注：報(bào)建報(bào)批手續(xù)主要包括施工許可證，質(zhì)量安全委托監(jiān)督，其它專項(xiàng)工程報(bào)建報(bào)批，根據(jù)工程進(jìn)展，分步、分階段進(jìn)行。 征地拆遷流程 ： 嚴(yán)格按項(xiàng)目征地程序辦事：申請(qǐng)用地 → 受理申請(qǐng)并審查有關(guān) → 審批用地 → 征地實(shí)施 → 簽發(fā)用地證書→ 征地批準(zhǔn)后的實(shí)施管理 → 領(lǐng)發(fā)土地使用證 → 建立征用土地檔案和移交。 二、工程建設(shè)準(zhǔn)備階段 建設(shè)項(xiàng)目選址應(yīng)考慮和研究的主要內(nèi)容： （ 1）廠（場(chǎng)）址的自然資源； （ 2）地形地貌及占地面積； （ 3）廠（場(chǎng)）址的工程地質(zhì)和水文地質(zhì)條件； （ 4）征地拆遷情況； （ 5）環(huán)境保護(hù)； （ 6）地區(qū)經(jīng)濟(jì)技術(shù)條件； （ 7）交通運(yùn)輸條件； （ 8）建設(shè)項(xiàng)目所需的其他外部條件：如原材料、能源的供應(yīng)，生活設(shè)施的依托條件以及施工條件等。 臨時(shí)安置問(wèn)題解決方案 36 新土木館的投資安排 序號(hào) 項(xiàng)目 合計(jì) 2023 2023 2023 2023 1 土地費(fèi)用 24 24 2 前期工程費(fèi) 51 51 3 建筑安裝工程費(fèi) 2032 173 929 929 4 管理費(fèi)用 42 1 3 19 19 5 財(cái)務(wù)費(fèi)用 0 0 0 0 0 6 不可預(yù)見費(fèi) 129 5 11 57 57 合計(jì) 2278 81 187 1005 1005 備注 先蓋建材樓 37 （五）審批立項(xiàng) 審批立項(xiàng)是有關(guān)部門對(duì)可行性研究報(bào)告的審查批準(zhǔn)程序，審查通過(guò)后即予以立項(xiàng)，正式進(jìn)入工程項(xiàng)目的建設(shè)準(zhǔn)備階段。 調(diào)研對(duì)象： 房地產(chǎn)、工程管理、結(jié)構(gòu)力學(xué)、防災(zāi)減災(zāi)、測(cè)量、建材、交通、水利管理等在內(nèi)的各個(gè)教研所的主要負(fù)責(zé)教師采用面談或者電話等形式進(jìn)行了較為細(xì)致的調(diào)研 。廣義的可行性研究還包括投資機(jī)會(huì)分析。 一、工程建設(shè)決策分析階段 項(xiàng)目決策的策劃 為什么建，定義開發(fā)或建設(shè)什么 ,達(dá)到什么目標(biāo)，效益和意義 。 ? 注：需寫出各資料的來(lái)源 。 塔樓連接部分有整整 11層樓高，橋上還包括一段伸出 75米的 懸