杭州創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)新天地項目概念推廣提案129p-wenkub
2023-01-21 01:00:20 本頁面
【正文】 客群需求： ?他們不是奢侈型消費者，也不是高端消費者 ?他們需要一個就近高品質(zhì)的商業(yè)休閑場所； ?他們目前最需要的 不是一個業(yè)態(tài)，也不是一個品牌、也不是地段， 而是一個帶給他們居住區(qū)域新氣象，改變他們生活方式的啟點 ?他們需要一個帶來光環(huán)的啟點； 25 第二步思考 ：（概念） 城北高品質(zhì)商業(yè)休閑中心 關(guān)鍵詞：“城北啟點”、“光環(huán)”、“榮耀” 從客群角度來說，他們目前最為關(guān)注的是一個他們真正需要的 商業(yè)休閑配套 ，他們需要城北的快速成長，需要居住于此、商務(wù)于此的心里的 榮譽(yù)感 ； 從城市發(fā)展來說，杭州正在不斷的擴(kuò)張，新城已在逐漸形成，而人們的生活軌跡性在變長，一個 新區(qū)（城）必然需要一個新中心的產(chǎn)生 ； 從項目競爭來說，本案周邊的消費能力不比錢江新城的地段，也不比西溪旅游特點，也比不上武林商圈的各類型業(yè)態(tài)的集中， 本案需要找到一個屬于自己的真正性格。 皮奧斯、馬里奧 4 題綱 一、思考 二、創(chuàng)意 三、推廣 四、執(zhí)行 5 思考 形象的推廣都是以項目的 產(chǎn)品特點及市場定位 為基礎(chǔ)，對環(huán)境、對市場、對客群 ……因素進(jìn)行分析思考，從而才能尋找到本案之于市場的形象定位、市場切入點以及需要運用的推廣手段，這就是《思考》部分的核心問題。本案作為杭城首座大型城市綜合體，需要我們跳脫常規(guī)的思維模式，對于本案深度剖析，從而打造最適當(dāng)?shù)耐茝V理念。 博塔、磯崎新、戴衛(wèi) 26 傳播基調(diào)： 以未來城北中心的氣勢 展示一種時尚的生活方式 原則： 廣告表現(xiàn)方式： 以大氣的整體基調(diào)，應(yīng)用時尚前衛(wèi)的元素。 29 案名： 未來中央?yún)^(qū) 詮釋： 如同香榭麗舍大道之于巴黎，曼哈頓中央花園之于紐約，維多利亞港灣之于香港，“徐家匯 — 虹橋”之于上海，銀座之于東京 ?? 每一個城市都有這么一個區(qū)域，日夜繁華。它將是城北的 SOHO區(qū)，六本木。 承諾了一個充滿光明和希望的明天， 只要這樣才能帶來別開生面的全新世界。 當(dāng)在城市的北隅逐漸出現(xiàn)一座城的身影，當(dāng)它將商務(wù)、娛樂、休閑包容在一起，它自然成為了城北的地標(biāo)。 城北不只一個綜合體，但是象征只有一個。 很近嗎？也許已經(jīng)習(xí)慣了開車的生活。它已經(jīng)貼上了你的標(biāo)簽，可以在這里生活，在這里工作，在這里享受。 SLOGAN： 無界，即未來 詮釋： 與城市中心 0距離， 與世界 500強(qiáng) 0距離， 與國際大牌 0距離 ? 沒有界限，沒有束縛，沒有距離。 推廣原則 99 第一波：重磅出擊，引發(fā)期待 杭城綜合體項目的打造，本項目的第一次面市，至關(guān)重要，不僅要滿足目前區(qū)域內(nèi)的需求，同時必然考慮到后期形象的可延性； 建議引進(jìn)國內(nèi)知名度較高的國際知名商業(yè)品牌， 以達(dá)到聯(lián)合熱市的效果，以此嫁接方式讓市場聯(lián)想到本案的形象氣質(zhì)； 推廣方式 100 一、戶外全面覆蓋 為了更好的展示項目形象，從廣告效果、性價比和時效性來看，戶外廣告是行之有效的形象傳播途徑，建議在全面推廣前用 較短的時間 在戶外統(tǒng)一地進(jìn)行亮相投放， 選擇市中心、杭州高速公路、機(jī)場廣告位、城北重點區(qū)域、 。 106 電影發(fā)布會、歌迷見面會 主題：時尚電視劇、電影杭州首映發(fā)布會、小型的歌友見面會或主題電影展 說明：隨著時代的發(fā)展，電影產(chǎn)業(yè)越來越走在時尚的前沿，建議本案引進(jìn)一些此類型的活動，以此細(xì)節(jié)不斷打造本案時尚的氣質(zhì)，并配合本案影院的功能 107 藝術(shù)師展覽 主題：邀請各個時尚前沿產(chǎn)業(yè)的設(shè)計師，舉辦周期性設(shè)計師聯(lián)展； 說明：服裝周 —— 聯(lián)合本案商業(yè)內(nèi)品牌；藝術(shù)展 —— 聯(lián)合美院、社會知名藝術(shù)創(chuàng)作者；建筑設(shè)計展、行為藝術(shù)、個人影視作品； 108 跨年晚會、周年晚會 主題：每年舉辦跨年晚會、周年晚會；（周期可持續(xù)一周，每天不同主題） 說明：聯(lián)動項目內(nèi)所有的品牌，在周年或跨年時，舉辦大規(guī)?；顒?，跨年活動，更希望作為下城區(qū)重點項目進(jìn)行重點扶持， 逐漸樹立一個城北新中心的形象，同時也維系本案的擁護(hù)者，并擴(kuò)大社會的影響力 。 117 確定策略方向 購買合適媒介 物料準(zhǔn)備 【執(zhí)行策略節(jié)奏一覽 】 準(zhǔn)備期 形象露出 形象滲透 2023.9 時間軸 PR、事件 工作 形象展示中心 房產(chǎn)會 戶外形象出街 形象展示中心確定 主力商業(yè)品牌確定 目標(biāo)客戶信息收集 0 節(jié)點軸 圣誕節(jié) 元旦 房交會形象展示 全面媒介輔開 創(chuàng)意施工 形象滲透 圣誕節(jié)活動 商業(yè)品牌嫁接炒作 公關(guān)活動樹立形象 引起市場的期待感 尋找忠實的擁護(hù)者 五一小長假 房交會 2023.12 2023.2 春節(jié) 情人節(jié) 國慶節(jié) 十月房交會 細(xì)節(jié)見品質(zhì) 小物料的釋放 聯(lián)合媒介的應(yīng)用 情人節(jié)主題活動 強(qiáng)勢推市 118 二、項目推廣分期 階段 時間 推廣重點（工作任務(wù)） 媒介形式 準(zhǔn)備期 — 10 項目營銷推廣策略確定、戶外廣告選址、媒介選擇詢價、方案確定 形象露出 — 12 項目整體形象、品牌廣告、概念性樓書創(chuàng)作（以戶外、新聞、簽約儀式為主） 戶外、新聞稿、軟性新聞、 形象滲透 — 入駐品牌的
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