旅游投資分析(第二章)1-wenkub
2023-01-20 14:01:24 本頁面
【正文】 旅游投資的性質(zhì)劃分，可以分為 旅游實業(yè)投資、旅游證券投資和旅游產(chǎn)權(quán)投資 ? 按旅游投資回收期的長短劃分，可以分為 ? 長期旅游投資和短期旅游投資 ? 按旅游投資的風(fēng)險程度劃分，可以分為 確定性旅游投資和風(fēng)險性旅游投資 ? 按旅游投資是否跨越國境劃分，可以分為境內(nèi)旅游投資和境外旅游投資 ? 按投資發(fā)生作用的地點和資本增值的方式劃分，可以分為 對內(nèi)旅游投資和對外旅游投資。 二、旅游投資的特征 ? 高投入與持續(xù)回報的投入產(chǎn)出特征 ? 旅游產(chǎn)業(yè)鏈整合與多產(chǎn)業(yè)整合特征 ? 旅游資源的資本化流通存在法律制約 ? 對環(huán)境的高度依賴性 。 ?第三：具有能促進旅游活動開展的基礎(chǔ)設(shè)施和配套設(shè)施等有形資產(chǎn)，以及能實現(xiàn)旅游目標(biāo)的無形資產(chǎn)。對競爭性項目將以登記備案制度代替項目審批，實行項目法人公開招標(biāo)制。 二、旅游投資項目建設(shè)方式 ? “代建 ” ——通過招標(biāo)等方式，選擇專業(yè)化的項目管理單位負責(zé)建設(shè)實施，嚴(yán)格控制項目投資、質(zhì)量和工期，竣工驗收后移交給使用單位。借用方式類似于租賃方式，二者的主要區(qū)別在于借用費用和租賃費用的水平不同，借用費用一般低于租賃費用，借用有可能是無償?shù)摹? 從宏觀上講，資本重組是運用市場的力量或通過政府的行政手段，對現(xiàn)存的資本存量進行大面積的重新組合，從而使全社會資本的利用效率得到提高，資本產(chǎn)出率得到提升，進而使社會資本的投入與產(chǎn)出達到一種良性循環(huán)。 組建企業(yè)集團 出售變現(xiàn) 《張家界旅游開發(fā)股份有限公司重大資產(chǎn)出售、購買協(xié)議》， ?
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