工程造價(jià)案例分析教案-wenkub
2022-09-20 11:29:51 本頁(yè)面
【正文】 本課程內(nèi)容包含了基本建設(shè)程序中各個(gè)階段的造價(jià)確定與控制工作，不同階段側(cè)重點(diǎn)不同。則該批進(jìn)口設(shè)備的抵岸價(jià)為（ ）萬(wàn)元。 A B 1260 C D 1045 4 某工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目，需進(jìn)口一批生產(chǎn)設(shè)備， CIF價(jià)為 200萬(wàn)美元，銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率為 %，外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率為 %，關(guān)稅稅率為 22%，增值稅稅率為 17%。 A B C D ?建設(shè)期貸款利息 一要分清名義利率與實(shí)際利率，二要了解貸款發(fā)放模式 貸款發(fā)放模式為建設(shè)期各年均衡發(fā)放，年中計(jì)息，應(yīng)分年計(jì)算。外匯牌價(jià)為 1美元兌換 元人民幣。 2 某項(xiàng)目靜態(tài)投資為 3000萬(wàn)元，建設(shè)前期為 1年，建設(shè)期為 2年，第一年投資計(jì)劃額為 1200萬(wàn)元，第二年為 1800萬(wàn)元，建設(shè)期內(nèi)平均價(jià)格變動(dòng)率預(yù)測(cè)為 6%，試估算該項(xiàng)目建設(shè)期的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。預(yù)計(jì)建設(shè)期物價(jià)平均上漲 3%，基本預(yù)備費(fèi)率 5%，投資方向調(diào)節(jié)稅率 0%。 本案例考查主要知識(shí)點(diǎn)： 1 生產(chǎn)能力指數(shù)法 2 設(shè)備系數(shù)估算法 3 預(yù)備費(fèi)及建設(shè)期貸款利息計(jì)算 4 投資構(gòu)成及投資估算表的編制 5 流動(dòng)資金擴(kuò)大指標(biāo)估算法（流動(dòng)資金率法） 序號(hào) 項(xiàng)目 系數(shù) 建安工程費(fèi) 設(shè)備購(gòu)置費(fèi) 工程建設(shè)其他費(fèi) 合計(jì) 占總投資 比例 1 工程費(fèi) 主廠房 動(dòng)力系統(tǒng) 機(jī)修系統(tǒng) 總圖運(yùn)輸系統(tǒng) 行政生活福利設(shè)施 2 工程建設(shè)其他費(fèi) （ 1） +（ 2） 3 預(yù)備費(fèi) 基本預(yù)備費(fèi) 漲價(jià)預(yù)備費(fèi) 4 投資方向調(diào)節(jié)稅 5 建設(shè)期貸款利息 固定資產(chǎn)總投資 100 擬建項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資估算表 ? 背景：某建設(shè)項(xiàng)目的工程費(fèi)與工程建設(shè)其他費(fèi)的估算額為 52180萬(wàn)元，預(yù)備費(fèi)為 5000萬(wàn)元，項(xiàng)目無(wú)投資方向調(diào)節(jié)稅，建設(shè)期 3年， 3年的投資比例是：第 1年 20%，第二年 55%，第 3年 25%，第 4年投產(chǎn)。貸款的人民幣部分從中國(guó)建設(shè)銀行獲得，年利率為 %（按季計(jì)息）。年外購(gòu)原材料、燃料、動(dòng)力費(fèi)估算為 19200萬(wàn)元。 2 用分項(xiàng)詳細(xì)估算法估算擬建項(xiàng)目的流動(dòng)資金。余值 ＝ 原值 － ∑年折舊 ? 2 無(wú)形資產(chǎn)攤銷(xiāo) 采用平均攤銷(xiāo)法，在生產(chǎn)期或者規(guī)定期限內(nèi)平均攤銷(xiāo)，無(wú)形資產(chǎn)不計(jì)殘值。項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期 6年，無(wú)形資產(chǎn)在運(yùn)營(yíng)期 6年中平均攤?cè)氤杀荆潭ㄙY產(chǎn)余值在運(yùn)營(yíng)期末回收。 最大還款能力償還法（國(guó)內(nèi)通常不采用，考試不考） 練 習(xí) 三 某項(xiàng)目建設(shè)期為 2年，建設(shè)資金全部為貸款，第一年貸款 1000萬(wàn)元，第二年貸款 1500萬(wàn)元，年利率 6%，生產(chǎn)期 6年。 3 編制總成本費(fèi)用表。貸款年利率 10%（按年計(jì)息），由中國(guó)建設(shè)銀行獲得。流動(dòng)資金全部為自有資金； ? 4 所得稅稅率 33%； ? 5 項(xiàng)目的資金投入、收益、成本，見(jiàn)表 14。 （三）財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)及其計(jì)算 靜態(tài)指標(biāo)： 1 靜態(tài)投資回收期 Pt 2 投資收益率 3 投資利潤(rùn)率 4 投資利稅率 動(dòng)態(tài)指標(biāo)： 1 凈現(xiàn)值 2 凈年值 3 內(nèi)部收益率 4 動(dòng)態(tài)投資回收期 ? 背景：某企業(yè)擬建一個(gè)生產(chǎn)性項(xiàng)目，以生產(chǎn)國(guó)內(nèi)某種急需的產(chǎn)品。 ? 該企業(yè)與建設(shè)期第 1年投入項(xiàng)目資本金 380萬(wàn)元，建設(shè)期第 2年向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)銀行貸款 400萬(wàn)元（不含貸款利息），貸款年利率 10%，項(xiàng)目第 3年投產(chǎn)。投產(chǎn)的第 2年及其以后的各年生產(chǎn)均達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力。 4 計(jì)算項(xiàng)目的財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率。該項(xiàng)目，項(xiàng)目的建設(shè)期為 2年，運(yùn)營(yíng)期為 6年。 ? 5 流動(dòng)資金為 800萬(wàn)元，在項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)期末全部回收。 2 計(jì)算投資利潤(rùn)率、投資利稅率和資本金利潤(rùn)率。 序號(hào) 項(xiàng)目 1 2 3 4 5 6 1 年初累計(jì)借款 0 0 2 本年新增借款 0 2022 0 0 0 0 3 本年應(yīng)計(jì)利息 0 60 4 本年應(yīng)還本金 0 0 5 本年應(yīng)還利息 0 0 還本付息表 序號(hào) 項(xiàng)目 3 4 5 6 7 8 1 經(jīng)營(yíng)成本 2 折舊費(fèi) 3 攤銷(xiāo)費(fèi) 4 建設(shè)期借款利息 5 流動(dòng)資金借款利息 6 總成本費(fèi)用 總成本費(fèi)用表 序號(hào) 項(xiàng)目 3 4 5 6 7 8 1 銷(xiāo)售收入 2 總成本費(fèi)用 3 銷(xiāo)售稅金及附加 4 稅前利潤(rùn) 5 所得稅 6 稅后利潤(rùn) 7 盈余公積金 8 未分配利潤(rùn) 損益表 序號(hào) 項(xiàng)目 1 2 3 4 5 6 7 8 1 現(xiàn)金流入 銷(xiāo)售收入 回收固定資產(chǎn)余值 回收流動(dòng)資金 2 現(xiàn)金流出 1200 340 自有資金 1200 340 經(jīng)營(yíng)成本 償還借款 固定資產(chǎn)本金償還 固定資產(chǎn)利息償還 流動(dòng)資金本金償還 流動(dòng)資金利息償還 銷(xiāo)售稅金及附加 所得稅 0 3 凈現(xiàn)金流量 1200 340 自有資金現(xiàn)金流量表 三、不確定性分析 (一 )盈虧平衡分析 線(xiàn)性模型 收入＝單價(jià) 產(chǎn)量 Y＝ P Q(收入與產(chǎn)量或單價(jià)成正比 ) 利潤(rùn)＝ 銷(xiāo)售收入－銷(xiāo)售稅金及附加 －總成本費(fèi)用 ＝ 單價(jià) 產(chǎn)量－單價(jià) 產(chǎn)量 銷(xiāo)售稅金及附加稅率－（固定成本 ＋單位產(chǎn)品可變成本 產(chǎn)量） R＝ Y － T
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