造價工程師工程造價案例分析真題答案與解析-wenkub
2023-07-08 13:54:18 本頁面
【正文】 明理由，提供證據(jù)的，將認定為廢標(biāo)?！ ≡擁椖空袠?biāo)文件包括如下規(guī)定： （1）招標(biāo)人不組織項目現(xiàn)場勘查活動?！ 。┕挝话从媱澒て谑┕さ漠a(chǎn)值利潤率為多少萬元？若施工單位希望實現(xiàn)10%的產(chǎn)值利潤率，應(yīng)降低成本多少萬元？ 【答案】 1. =102000+6800+3300=112100萬元 機會點5成本期望值=106000+6800+1100=113900萬元 由于機會點5的成本期望值大于機會點4的成本期望值，所以應(yīng)當(dāng)優(yōu)選機會點4的方案?！ ∈录?：實際開工前發(fā)現(xiàn)地質(zhì)情況不好，經(jīng)綜合考慮施工方案采用臺階法，造價師測算了按計劃工期施工的施工成本、間接成本為2萬元/天；直接成本每壓縮工期5天増加30萬元，每延長工期5天減少20萬元?！ 。ㄓ嬎憬Y(jié)果保留兩位小數(shù)） 【答案】 =，人工費修正系數(shù)=100/80= 人材機以外的其它費用占比=%50%8%=% 單位建筑工程費=1600x(%+50%+8%+%)= 建筑工程費= 設(shè)備安裝工程費=2000x15%=300萬元 工程建設(shè)其他費用=20x30+(+300)x15%= 建設(shè)投資=(+300+2000+〉x(1+5%)= =(1+%/12)121=% 建設(shè)期利息=3000/%= 每年還本額=(3000+)/5= 運營期第1年應(yīng)還利息=(3000+)%= 運營期第2年應(yīng)還利息=(3000+)%= 折舊費=5500x(15%)/10= 運營期第1年總成本費用=400x85%++= 運營期第2年總成本費用=400++= 運營期第1年凈利潤=(15601560x6%)x(125%)= 運營期第2年凈利潤=(15601560x6%)x(125%)= 運營期第1年剩余利潤=+= 運營期第2年年末的項目累計盈余資金=++= 【案例二】（20分） 某隧洞工程，施工單位與項目業(yè)主簽訂了120000萬元的施工總承包合同，合同約定：每延長（或縮短）1天工期，處罰（或獎勵）金額3萬元。企業(yè)所得稅率為25%。固定資產(chǎn)使用年限為10年，殘值率為5%，直線法折舊。已建同類項目的單位建筑工程費用為1600元/m2，綜合工日單價為80元/工日，建筑工程費用中的材料費占比為50%，機械使用費占比為8%，考慮地區(qū)和交易時間差擬建項目的綜合工日單價為100元/工日。 根據(jù)市場詢價，該擬建項目設(shè)備投資估算為2000萬元，設(shè)備安裝工程費用為設(shè)備投資的15%?！ ??！ 栴}： ?！ ∈┕み^程中發(fā)生了以下事件： 事件1：施工前，施工單位擬定了三種隧洞開挖施工方案，并測算了各方案的施工成本，：萬元施工方案施工準(zhǔn)備工作成本不同地質(zhì)條件下的施工成本地質(zhì)較好地質(zhì)不好先拱后墻法4300101000102000臺階法450039000106000全斷面法58003300/ 當(dāng)采用全斷面法施工時，在地質(zhì)條件不好的情況下，須改用其他施工方法，如果改用先拱后墻法施工，需再投入3300萬元的施工準(zhǔn)備工作成本?！ 栴}： ?！ C會點1總成本期望值=(101000+4300)+(102000+4300)=105700萬元 機會點2總成本期望值=(99000+4500)+(106000+4500)=106300萬元 機會點3總成本期望值=(93000+6800)+=104720萬元 由于機會點3的成本期望值小于機會點1和機會點2的成本期望值，所以應(yīng)當(dāng)優(yōu)選機會點3的方案。 ?。?）投標(biāo)人對招標(biāo)文件有異議的，應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時間10日前提出，否則招標(biāo)人拒絕回復(fù)?！ ≡陧椖康耐稑?biāo)及評標(biāo)過程中發(fā)生以下事件： 事件1：投標(biāo)人A為外地企業(yè)，對項目所在區(qū)域不熟悉，向招標(biāo)人申請希望招標(biāo)人安排一名工作人員陪同勘查現(xiàn)場?！ ∈录?：評標(biāo)委員會某成員認為投標(biāo)人D與招標(biāo)人曾經(jīng)在多個項目上合作過，從有利于招標(biāo)人的角度，建議優(yōu)先選擇投標(biāo)人D為中標(biāo)候選人?！ ?，投標(biāo)人C的做法是否妥當(dāng)？并說明理由?！ 。?）妥當(dāng)；《招投標(biāo)法實施條例》第二十二條潛在投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人對資格預(yù)審文件有異議的，應(yīng)當(dāng)在提交資格預(yù)審申請文件截止時間2日前提出；對招標(biāo)文件有異議的，應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時間10日前提出?！ 。?）不妥當(dāng)，不是低于招標(biāo)控制價而是適用于低于其他投標(biāo)報價或者標(biāo)底、成本的情況。根據(jù)《招投標(biāo)法實施條例》第二十八條規(guī)定招標(biāo)人不得組織單人或部分潛在投標(biāo)人踏勘項目現(xiàn)場，因此招標(biāo)人不能安排一名工作人員陪同勘查現(xiàn)場。當(dāng)招標(biāo)人提供的其他項目清單中列示了材料暫估價時，應(yīng)根據(jù)招標(biāo)人提供的價格計算材料
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