武漢東湖高新技術(shù)開發(fā)區(qū)湖口項(xiàng)目-wenkub
2022-11-24 02:34:51 本頁面
【正文】 湖口農(nóng)民還遷社區(qū) 僅僅 是一個(gè)還遷社區(qū)？我們有更美好的愿景。 公共活動(dòng)空間的環(huán)境設(shè)計(jì)， 注重 處理建筑、道路、廣場(chǎng)、院落、綠地和建筑小品之間及其與人的活動(dòng)之間的相互關(guān)系 。以西南兩大條狀綠地、結(jié)合林蔭步行道設(shè)置的線性集中綠地為主的綠化系統(tǒng)，最大限度地發(fā)揮了綠地的功效，滿足不同層次的居民活動(dòng)的需求，將住宅群與綠色活動(dòng)空間融為一體。注重居住地的生態(tài)環(huán)境和居住的生活質(zhì)量，合理分配和使用各項(xiàng)資源，全面體現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展思想，把提高人居環(huán)境質(zhì)量作為規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)的基本出發(fā)點(diǎn)和最終目的。 二 . 設(shè)計(jì) 依據(jù) 1． 《城市規(guī)劃編制辦法實(shí)施細(xì)則》； 2． 《城市居住區(qū)公共服務(wù)配置標(biāo)準(zhǔn)》； 3．《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB 5018093（ 2020 年版） 4．《民用建筑設(shè)計(jì)通則》 GB 03522020 5．《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（ 2020 年版）》（ GB 5004595） 6．《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（ 2020 年版）》（ GBJ1687） 7．《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 JGJ 1342020 8． 《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》（建設(shè)部 2020 年 4 月） 9． 《 武漢市城市建筑規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 (2020)》 10．《住宅建筑規(guī)范 (2020)》 11．《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范 (2020)》 12．其他相關(guān)規(guī)范 武漢市 東湖高新技術(shù)開發(fā)區(qū) — 湖口農(nóng)民還建社區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)說明 2 第二章 總平面設(shè)計(jì) 一 . 基本 設(shè)計(jì)原則 1． 符合城市總體規(guī)劃 ，綜合地區(qū)發(fā)展，協(xié)調(diào)周邊相關(guān)地段，合理確定功能布局， 綜合開發(fā)、配套建設(shè) 。總體交通狀況良好，未來交通條件更佳。 總用地面積 約300 畝， 規(guī)劃設(shè)計(jì) 要求安排居住建筑和公共建筑，容積率控制在 以內(nèi)。關(guān)東光電子產(chǎn)業(yè)園、關(guān)南生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園、湯遜湖大學(xué)科技園、光谷軟件園、佛祖嶺產(chǎn)業(yè)園、機(jī)電產(chǎn)業(yè)園等園各具特色， 2020 家高新技術(shù)企業(yè)分類聚集，以光電子信息產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，能源環(huán)保、生物工程與新醫(yī)藥、機(jī)電一體化和高科技農(nóng)業(yè)競相發(fā)展。光纖光纜的生產(chǎn)規(guī)模居全球第二，國內(nèi)市場(chǎng)占有率達(dá) 50%，國際市場(chǎng)占有率 12%；光電器件、激光產(chǎn)品的國內(nèi)市場(chǎng)占有率 40%，在全球產(chǎn)業(yè)分工中占有一席之地 。 項(xiàng)目基地 位于東湖高新技術(shù)開發(fā)區(qū)， 高新大道以南，教育中路以西 。現(xiàn)狀用地以荒蕪?fù)?地為主，有少量農(nóng)民私房，但層數(shù)較高。作為新世紀(jì)的現(xiàn)代化居住小區(qū)，規(guī)劃設(shè)計(jì)及建筑單體設(shè)計(jì)面向二十一世紀(jì)，高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、高水 平。水系的引入，綠化 系統(tǒng)的建立及綠化覆蓋率的提高，改善居住地生態(tài)環(huán)境。 5．強(qiáng)調(diào)住區(qū)環(huán)境與建筑，單體與群體，空間與實(shí)體的整合性。 6． 根據(jù)用地四周的環(huán)境條件以及居民的出行方式，選擇經(jīng)濟(jì)、便捷的道路系統(tǒng)和道路斷面形式；使居住區(qū)內(nèi)外聯(lián)系通而不暢、安全，避免往返迂回，并適于消防車、救護(hù)車、商店貨車和垃圾車等的通行 。 1． 一個(gè)體現(xiàn)開發(fā)區(qū)特色和產(chǎn)業(yè)延續(xù)的城市社區(qū) 位于高新技術(shù)開發(fā)區(qū)的本項(xiàng)目，涵蓋了 1/3 的公共建筑用地。 武漢市 東湖高新技術(shù)開發(fā)區(qū) — 湖口農(nóng)民還建社區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)說明 3 2． 一個(gè)以教育為背景和優(yōu)勢(shì)的知識(shí)型文化社區(qū) 基地周邊高效林立，有華中科技大學(xué)文化學(xué)院、湖北省體育運(yùn)動(dòng)學(xué)校、湖北第二示范學(xué)院等。 3． 一個(gè)環(huán)境景觀城市化和共享化的開放型社區(qū) 城市型的活動(dòng)在北面的道路附近結(jié)合公建區(qū)展開，居住區(qū)位于南面。 4． 一個(gè)滿足居住 和生活 各項(xiàng)需求的均好型社區(qū) 由于項(xiàng)目的出發(fā)點(diǎn)在于解決農(nóng)民的拆遷安置問題，因此，我們?cè)诰幼」δ苌媳苊鈱哟紊线^大的區(qū)分，希望每個(gè)住戶均有良好的居住環(huán)境的休閑空間。在居住區(qū)，考慮太陽能的綜合利用以及中水在景觀水體中利用，減少能源消耗，達(dá)到節(jié)能減排的目的。 (二 )建筑高度 24 米以上 (不含 24 米，下同 )的居住建筑之間的間距為縱墻面與縱墻面的間距，其中 24 米以下部分間距按前項(xiàng)第 1 目計(jì)算， 24 米以上部分在密度三區(qū)按不少于所增加建筑高度的 倍進(jìn)行遞加計(jì)算，不足 26 米時(shí)，按 26 米計(jì)算；其最大間距，在密度一區(qū)內(nèi)可以不超過 40 米，在密度二、三區(qū)內(nèi)可以不超過 45 米 。 考慮道路的經(jīng)濟(jì)性和環(huán)境景觀的連續(xù)性，我們采用兩個(gè)環(huán)線相結(jié)合的模式。 2．居住區(qū) 的道路采取分級(jí)制。次干道為居住區(qū)次一級(jí)道路，與居住區(qū)干道相連接，寬度為 4m。 機(jī)動(dòng)車位居住區(qū)按照每戶 輛確定，公建區(qū)按照 100 平方米 輛確定。 景觀設(shè)計(jì) 捕捉和再現(xiàn)的是充滿生機(jī)活力和生活情趣的 院 落形態(tài)，對(duì)格局的追求與自然的應(yīng)變相互交織，高墻窄巷井然有序。 在樹種的選擇上，選擇有益于人們身心健康的植物和樹種，如香樟、女貞、銀杏等為主等各種喬木，高大挺拔，搖曳醉人濃蔭；桂花、石榴、海棠、臘梅、玉蘭等聞香及果漿型灌木；以及繡球花、梔子花、杜鵑、月季等名花異草武漢市 東湖高新技術(shù)開發(fā)區(qū) — 湖口農(nóng)民還建社區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)說明 5 爭奇斗艷，隨季節(jié)變幻的豐盛
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