戴家弄項(xiàng)目農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)思路-wenkub
2022-11-23 21:50:04 本頁(yè)面
【正文】 后期銷售的意義 做出合理的評(píng)估。 ◆隨著市民在商場(chǎng)、超市內(nèi)購(gòu)買農(nóng)附產(chǎn)品行為的增多，消費(fèi)者對(duì)購(gòu)物環(huán)境的要求也越來越高。 3 ②、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)分析 ◆市場(chǎng)交易雙方對(duì)經(jīng)營(yíng)環(huán)境及管理提出了更高的要求，服務(wù)是市場(chǎng)成功的關(guān)鍵問題?？梢孕纬梢粋€(gè)較好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境，但是苦于規(guī)模較小，對(duì)周邊競(jìng)爭(zhēng)中優(yōu)勢(shì)不大。并有成為 AAA 農(nóng)產(chǎn)品集散地的潛質(zhì)。其中農(nóng)貿(mào)部分經(jīng)營(yíng)較多的是水產(chǎn)類批發(fā)、干貨批發(fā)，但農(nóng)產(chǎn)品零售部分（很小部分）主要滿足周邊居民需求。 模仿廠房頂棚設(shè)計(jì)解決通風(fēng)及采光要求 : 簡(jiǎn)易的下水設(shè)計(jì)： 優(yōu)點(diǎn)： 細(xì)節(jié)部分做了一定的處理，方便使用的同時(shí)也便于管理的實(shí)施。 注： 其它分析見市場(chǎng)問卷調(diào)查分析報(bào)告。 二、周邊代表性農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢(shì) AAA 農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)大部分秉承了“臟、亂、差”的傳統(tǒng)特點(diǎn)，骯臟的污水、腥臭的氣味成為難以抹去的硬傷，市場(chǎng)交易雙方及周邊居民對(duì)此都有較大的意見（注：?jiǎn)柧碚{(diào)查中經(jīng)營(yíng)戶對(duì)環(huán)境、管理的意見達(dá)到 51％）， 有潛在需求， 但是苦于沒有改善的方法。 管理嚴(yán)格，杜絕了一些不良現(xiàn)象的發(fā)生。 優(yōu)點(diǎn)： １、由于是新建商業(yè)項(xiàng)目，采取了房地產(chǎn)普遍采用的宣傳手段，擴(kuò)大了市場(chǎng)知名度。 缺點(diǎn)： １、 站在農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)角度，商鋪設(shè)計(jì)明顯不符合實(shí)際需求。 優(yōu)點(diǎn)： １、通過簡(jiǎn)單的裝修，形成 相對(duì)較好的市場(chǎng) 形象。 ◆近期開發(fā)的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)普遍采取了房地產(chǎn)常用的宣傳方式，品牌 /形象意識(shí)較 強(qiáng)。農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的購(gòu)物環(huán)境將慢慢的決定其后續(xù)的發(fā)展，落后、雜亂的市場(chǎng)終將隨著市政建設(shè)和房地產(chǎn)發(fā)展逐步被淘汰。 三 、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)對(duì)項(xiàng)目的意義 農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)對(duì)于項(xiàng)目而言是把雙刃劍，既可以代表生活的便利，形容成項(xiàng)目賣點(diǎn)。 不加利用的話 對(duì)銷售的促進(jìn)、品牌的確立 幫助不大。 ◆ 利用政府、媒體的 肯定 /宣傳 加大項(xiàng)目公信力 博能集團(tuán) 在 AAA 的企業(yè)形象遠(yuǎn)沒有上饒、南昌、宜春等 城市 強(qiáng)，加上項(xiàng)目規(guī)模 小 ，且 客戶對(duì) 外地 企業(yè)品牌認(rèn)知 恐怕存在一些 疑慮 ?？梢姵晒Φ氖袌?chǎng)對(duì)項(xiàng)目商鋪的去化會(huì)起到較好的促進(jìn)作用。 ◆ 現(xiàn)集貿(mào)市場(chǎng)周邊自發(fā)形成了以副食品、水果、早點(diǎn)為主的小體量商業(yè)以及部分臨時(shí)攤點(diǎn)， 有利于后續(xù)銷售中去化部分商鋪。 ◆由于 軟硬件投入的加大，勢(shì)必會(huì)增加經(jīng)營(yíng)成本， 成本的增加對(duì)經(jīng)營(yíng)戶的選擇 會(huì)產(chǎn)生一定不良影響。 ◆ 習(xí)慣了較低的租金水平及粗放管理的經(jīng)營(yíng)戶能否迅速接受本項(xiàng)目。 ◆市場(chǎng)前期經(jīng)營(yíng)階段處于項(xiàng)目施工階段 ，給項(xiàng)目施工
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