戴家弄項(xiàng)目農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)思路(存儲(chǔ)版)
【正文】 象： 現(xiàn)代、 顏色鮮艷 的整體 效果 。 經(jīng)常性走訪、透露項(xiàng)目信息應(yīng)該會(huì)取得不錯(cuò)的效果。 第七步：市場(chǎng)開(kāi)業(yè)前媒體宣傳 利用媒體力量和政府的支持， 采取軟文報(bào)道、現(xiàn)場(chǎng)報(bào)道等形式做形象宣傳。 注：由于本人對(duì)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)操作缺乏經(jīng)驗(yàn)， 在銷售部楊建保的幫助下完成此定位報(bào)告。 此類活動(dòng)往往可聚集較多人氣達(dá)到好的效果。 第 六 步： 入場(chǎng)經(jīng)營(yíng)準(zhǔn)備 包括內(nèi)部裝修的補(bǔ)充，開(kāi)張活動(dòng)的安排 。 又可通過(guò)市場(chǎng)人流把項(xiàng)目信息低價(jià)傳播出去。 具體建議為： 統(tǒng)一色調(diào)， 包括 LOGO、標(biāo)語(yǔ)、經(jīng)營(yíng)人員服裝等 細(xì)節(jié) 。 抽獎(jiǎng)、 限時(shí)搶購(gòu)、特價(jià)銷售類活動(dòng)都對(duì)其有較大吸引。 ◆整體運(yùn)營(yíng)服務(wù) 目前農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)來(lái)自哪里？ 其市場(chǎng)之間的競(jìng)爭(zhēng)影響正在逐漸縮小 ，相反超市、商場(chǎng)的逐步 擴(kuò)張 給其帶來(lái)了 較大的沖擊。 對(duì)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)而言， 我們必須服務(wù)好交易雙方， 只有達(dá)成這個(gè)要求才能稱得上是“成功經(jīng)營(yíng)”。 ◆ 習(xí)慣了較低的租金水平及粗放管理的經(jīng)營(yíng)戶能否迅速接受本項(xiàng)目。 ◆ 現(xiàn)集貿(mào)市場(chǎng)周邊自發(fā)形成了以副食品、水果、早點(diǎn)為主的小體量商業(yè)以及部分臨時(shí)攤點(diǎn)， 有利于后續(xù)銷售中去化部分商鋪。 ◆ 利用政府、媒體的 肯定 /宣傳 加大項(xiàng)目公信力 博能集團(tuán) 在 AAA 的企業(yè)形象遠(yuǎn)沒(méi)有上饒、南昌、宜春等 城市 強(qiáng)，加上項(xiàng)目規(guī)模 小 ，且 客戶對(duì) 外地 企業(yè)品牌認(rèn)知 恐怕存在一些 疑慮 。 三 、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)對(duì)項(xiàng)目的意義 農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)對(duì)于項(xiàng)目而言是把雙刃劍，既可以代表生活的便利，形容成項(xiàng)目賣點(diǎn)。 ◆近期開(kāi)發(fā)的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)普遍采取了房地產(chǎn)常用的宣傳方式，品牌 /形象意識(shí)較 強(qiáng)。 缺點(diǎn)： １、 站在農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)角度，商鋪設(shè)計(jì)明顯不符合實(shí)際需求。 管理嚴(yán)格，杜絕了一些不良現(xiàn)象的發(fā)生。 注： 其它分析見(jiàn)市場(chǎng)問(wèn)卷調(diào)查分析報(bào)告。其中農(nóng)貿(mào)部分經(jīng)營(yíng)較多的是水產(chǎn)類批發(fā)、干貨批發(fā)，但農(nóng)產(chǎn)品零售部分（很小部分）主要滿足周邊居民需求。可以形成一個(gè)較好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境，但是苦于規(guī)模較小，對(duì)周邊競(jìng)爭(zhēng)中優(yōu)勢(shì)不大。 ◆隨著市民在商場(chǎng)、超市內(nèi)購(gòu)買農(nóng)附產(chǎn)品行為的增多，消費(fèi)者對(duì)購(gòu)物環(huán)境的要求也越來(lái)越高。 單純的建設(shè)好市場(chǎng)、管理好市場(chǎng)只能達(dá)到一個(gè)最基本的條件：消除抗性。例如：南昌墩子堂市場(chǎng)促成了一條農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)、零售街道； AAA 十八橋市場(chǎng)也開(kāi)發(fā)出了結(jié)合市場(chǎng)主要消費(fèi)人群的“低檔服裝、日用品”商業(yè)街 ；昌河生活區(qū)也形成了類似商業(yè)。 會(huì)對(duì)項(xiàng)目業(yè)主產(chǎn)生一定影響。 ◆周邊市場(chǎng)可能會(huì)采取相應(yīng)措施， 以優(yōu)惠條件吸引經(jīng)營(yíng)戶。例如： ◆結(jié)合周邊較好餐飲商業(yè)，為經(jīng)營(yíng)戶
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