【正文】 )搞好施工隊伍的后勤管理工作，為施工的順利進行提供便利條件。安排好月計劃及周計劃，每天組織一次檢查，統(tǒng)計各棟各工序施工人員上崗情況，發(fā)現(xiàn)不足及時補充人員，并及時解決現(xiàn)場需協(xié)調(diào)的問題。 (7)認真做好材料的計劃與管理。根據(jù)施工需要，及時組織各工種人員進場，滿足施工工期。 進度計劃中盡可能使每道工序、工種、勞動力、完成時間等都能納入進度計劃當中，同時考慮各種因素對計劃實施的影響，合理安排交叉作業(yè)，以節(jié)約工期。六、施工進度計劃及保證工期措施 根據(jù)建設單位要求，該裝飾工程計劃于2014年6月開工，于2014年10月完工。 (3)降低成本目標：本工程以確保工程成本低于預算成本做為目標。 1)本工程的質(zhì)量目標是：合同范圍內(nèi)的所有使用功能符合設計圖紙(或變更洽商)要求；分項、分部工程合格率100%，優(yōu)良率80%以上，單位工程達到優(yōu)良。工程指標根據(jù)工序安排，預計在整個施工過程中高峰期將超過1000人；具體見下表：具體措施如下：在本工程中，土建、裝飾、水、暖、電同時進行，在多工種立體交叉施工中，合理安排工序是施工管理的關鍵，根據(jù)施工工藝要求，在施工前我方將按各工序穿插施工的需要，以施工總進度計劃為依據(jù)，排定施工進度網(wǎng)絡計劃圖，作為施工流程的指導。 (4)施工機械準備 (3)施工勞動力準備 (2)施工現(xiàn)場準備 (1)技術準備執(zhí)行經(jīng)理：負責現(xiàn)場的生產(chǎn)安排，參與方案的編制，提出各種材料計劃，主動與各參建單位和上級各部門搞好協(xié)調(diào)工作，監(jiān)督施工現(xiàn)場作業(yè)班組的安全、質(zhì)量、進度、成本等的控制工作。 本項目為趕施工進度，本項目設置三家分包單位，各分包單位設分項目部，共配備管理人員50名，具體人員如下圖所示：質(zhì)量員安全員施工員材料員庫管員分包單位一分包單位二分包單位三水電安裝項目總負責人：項目經(jīng)理：技術負責人：項目部管理人員主要職責及分工該項目部具有全面的工程施工管理經(jīng)驗，且對工程比較熟悉，與建設單位、監(jiān)理有良好的配合度。對于一些重點工序作到樣板先行、方案先行，優(yōu)先采用新工藝、新技術、新材料，提高工程的科技含量。 屋面主要有：覆土綠化屋面、車行道屋面、廣場屋面、隔熱保溫可上人平屋面、不上人屋面。本工程由8棟33層一類高層住宅、裙房以及地下車庫組成。 (25)《成品住宅裝修工程技術規(guī)程》DBJ501132010 (21)《建筑防腐蝕工程施工及驗收規(guī)范》GB502102002 (16)《室內(nèi)裝飾裝修材料木家具中有害物質(zhì)限量》GB185842001 (17)《室內(nèi)裝飾裝修材料建筑材料放射性核素限量》GB65662001 (12)《室內(nèi)裝飾裝修材料人造板及其制品甲醛釋放限量》GB185802001 (8)《通風與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB502432002 (4)《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB502092010 施工現(xiàn)場機械設備管理 施工現(xiàn)場管理資料九、質(zhì)量保證措施十、安全文明施工及消防措施 樓梯的成品保護 木門的成品保護 塑鋼門窗安裝 室內(nèi)木門安裝 窗簾桿安裝 地面磚鋪貼 勞動力及機具 工程指標五、施工現(xiàn)場布置 項目部管理人員主要職責及分工二、工程概況目 工程建設概況 建筑裝修設計情況四、施工部署六、施工進度計劃及保證工期措施 磁磚墻面 1衛(wèi)生潔具安裝 內(nèi)墻抹灰成品保護 廁浴間的成品保護 施工現(xiàn)場安全消防措施 施工現(xiàn)場料具管理十一、安全防護 (5)《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB504112007 (9)《給水排水管道工程施工及驗收規(guī)范》GB502682008 (13)《室內(nèi)裝飾裝修材料溶劑型木器涂料中有害物體限量》GB185812001 (18)《建筑材料放射衛(wèi)生防護標準》GB65662000 (22)《建筑防腐蝕工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標準》GB5022495 (26)《重慶市保障性住房裝修設計標準》DBJ501112010 工程概況工程建設概況 樓地面主要有：細石砼樓面、防滑地磚樓面、架空保溫樓面、保溫樓面、防水樓面、毛坯樓面、耐磨地坪樓面。 外墻主要有：砼防水外墻、涂料墻面、外墻漆墻面、面磚墻面、干掛石材幕墻、玻璃幕墻、金屬幕墻。同時在材料、設備的選擇上均通過招投標方式，并尊重建設單位意見，使工程能夠順利進行。對于保證工期、分包商的配合、解決擾民問題等具有其他單位無法比擬的優(yōu)勢。項目經(jīng)理：負責主持編制施工組織設計、施工方案、質(zhì)量保證措施，檢查執(zhí)行情況；負責協(xié)調(diào)好與建設、設計、總包、監(jiān)理等各部門之間的關系，及時辦理有關工程變更簽證手續(xù)；主持編制竣工資料，根據(jù)本工程合同工期和工程實際進度情況，主持編制工程月、周進度計劃、材料、機具設備及勞動力需求計劃。 1)裝飾施工圖紙確定后，立即組織有關人員核對熟悉圖紙，同時將各專業(yè)提出的施工圖問題匯總，會同設計進行圖紙會審；施工前的準備工作應根據(jù)現(xiàn)場實際情況，合理安排辦公區(qū)、庫房等，安排工人食宿、準備施工機具、材料等。本工程裝修工程將由我公司分包單位專業(yè)裝飾公司承擔施工任務,專業(yè)裝飾公司具有豐富的大型裝飾工程的施工經(jīng)驗,曾參與多個大型高級精裝修工程的施工。根據(jù)工程周期緊，施工量大的特點，我公司將加大施工機械投入以保證施工進度，2014年6月底前甲方需每棟提供室內(nèi)電梯一部保證垂直運輸?shù)恼＿M行，為保證所有施工工序垂直運輸?shù)男枰?，工程室設專人管理，按計劃合理安排電梯全天運行。在各工序開始前，作到樣板先行，經(jīng)監(jiān)理、建設單位、設計單位驗收后方能進行大面積施工。 (2)廚廁施工是本次精裝修工程的重點和關鍵工序，所有需委托廠家的半成品(櫥柜、吊柜)根據(jù)施工需要提前加工，加工周期必須嚴格控制，杜絕延長工期。 (4)各層電梯間施工中注意裝飾與電梯設備施工的工序協(xié)調(diào)，先門口，后墻面，先吊頂，后地面，保證各工種接口處理一次成活；裝飾造型在鋁扣板廠家加工成型；吊頂面板安裝前作好設備隱藏工作，同時作好成品保護，確保工期。 (6)水、暖、電氣安裝工程提前進行，原設計需要修改的部位，由專業(yè)工程師同設計院最短時間內(nèi)辦理變更及洽商，避免延誤土建工程的施工。分包協(xié)調(diào) (1)事先與各分包單位通氣，互相交換進度計劃及有關的技術交底、工序安排、特殊工藝要求等資料，做到心中有數(shù)，相互熟識，避免盲目施工。 (3)定期召開工程協(xié)調(diào)會，由項目部組織，主要介紹各方的進度情況及急需解決的問題，相互通氣，力爭把問題消滅在萌芽狀態(tài)中。 (5)協(xié)調(diào)小組成員應經(jīng)常深入施工現(xiàn)場，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，處理不了的及時上報，以便領導層迅速決策解決。 (7)指定嚴格的規(guī)章制度，對于破壞成品者將根據(jù)實際情況進行賠償；尤其對于惡意破壞者除加倍要求賠償外，還要將當事人驅(qū)逐出施工現(xiàn)場，并對所屬隊伍進行罰款；對于保護成品措施得當?shù)年犖楹蛡€人進行適當?shù)莫剟?。勞動力計劃表編號工程名稱數(shù)量（人）進場時間備注1防水工802泥工1603水電安裝工1604欄桿安裝工805面磚粘貼工2406吊頂工1607涂料工1608門窗工安裝工809廚廁櫥柜安裝工8010其它工種若干(2)主要機具 關于垂直運輸設備，前期采用室外電梯及塔吊，部分材料則采用塔吊從陽臺倒料。 (1)工期指標：根據(jù)這一要求，我公司將合理安排人力、物力及施工工序以保證工程能按期完工。 (2)對工程施工實行分階段控制，將石材、吊頂、內(nèi)墻漆等工程制定階段目標，每周定時召開工程例會、每天召開項目部現(xiàn)場協(xié)調(diào)會，及時處理施工中出現(xiàn)的問題，與周、旬、月計劃對比分析原因，制定對策，保證施工順利進行。 (4)實行分區(qū)、分層管理，對施工全過程落實到隊、責任到人。及時、準確地做好采購計劃，并保證供應，滿足施工要求。對不能及時完成的任務，要分清責任，搞清原因，采取相應的施工措施，并及時對施工進度計劃進行調(diào)整，保證總體計劃的順利進行。 ②水泥：425號以上普通硅酸鹽水泥或礦渣硅酸鹽水泥，并準備適量擦縫用白水泥。并詳細核對品種、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量等是否符合設計要求，有裂紋、缺棱掉角的不得使用。③室內(nèi)抹灰、水電設備管線等均已完成。②試拼：在正式鋪設前，對每一房間的地磚應按圖案、顏色、紋理試拼。③彈線：在房間的主要部位彈出互相垂直的控制十字線，用以檢查和控制地磚的位置，十字線可以彈在砼墊層上，并引至墻面底部。鋪前將板塊預先浸濕陰干后備用，在鋪好的干硬性水泥砂漿上先試鋪合適后，翻開石板，然后正式鑲鋪。⑧灌漿、擦縫：在鋪砌后12晝夜進行灌漿擦縫，灌漿12h后，用棉絲軒蘸原稀水泥漿擦縫，與地面擦平，同時將板面上水泥漿擦凈。24h后用同色水泥漿擦縫，將余漿擦凈。 (3)質(zhì)量標準 ①地磚表面潔凈,圖案清晰，光亮光滑，色澤一致，接縫均勻，周邊順直，板塊無裂紋、掉角和缺楞等現(xiàn)象。②地漏坡度符合設計要求，不倒泛水，無積水，與地漏結(jié)合處嚴密牢固，無滲漏。結(jié)合牢固,出墻厚度15mm，鑲邊用料及尺寸符合設計要求和施工規(guī)范規(guī)定，邊角整齊、光滑。 1)材料:；砂采用中砂；面磚的品種、規(guī)格、顏色均勻性必須符合設計規(guī)定，磚表面平整方正，厚度一致，不得有缺楞、掉角和斷裂等缺陷。 ②做好內(nèi)隔墻和水電管線，堵好管洞及排水管包管； 1)選磚：按照1mm差距分類選出13個規(guī)格，選好后根據(jù)房間大小計劃用料。 首先將凸出墻面的砼剔平，對大鋼模施工的砼墻面應鑿毛，并用鋼絲刷滿刷一遍，再澆水濕潤。抹底灰：先刷一道摻水的界面劑，緊跟分層分遍抹1：3的水泥砂漿底灰，每層厚度宜為57mm，底層砂漿與墻面要粘結(jié)牢固，打底灰要掃毛或劃出紋道； 3)排磚、彈線待基層灰基本干時即可按圖紙要求排磚，一個房間應鑲貼尺寸一致的面磚。鑲貼水池上口和陰陽角處，應使用配件磚。做灰餅的砂漿用混合砂漿，在灰餅面磚的棱角上拉立線，再于立線上拴活動的水平線，用來控制面磚表面平整，做灰餅時上下灰餅需用靠尺板找好垂直，橫向幾個灰餅需拉線或用靠尺板找平；要保證墊板牢固。 9)擦凈：鑲貼完畢后先自檢有無空鼓、不平、不直等現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)問題及時返工修理。 1)面磚所用的材料品種、規(guī)格、顏色、圖案必須符合設計要求和符合現(xiàn)行標準規(guī)定。 3)接縫填嵌密實、平直、寬窄一致，顏色一致，陰陽角處壓向正確，非整磚的使用部位適宜。②基層表面偏差較大，每層抹灰間隔時間太短，面磚勾縫不嚴，又沒有灑水養(yǎng)護，各層之間的粘結(jié)強度低，面層就容易產(chǎn)生空鼓；③砂漿配合比不準，稠度控制不好，砂子含泥量過大，在同一施工面上采用幾種不同的配合比砂漿，因而產(chǎn)生不同的干縮率會造成空鼓。主要是主體結(jié)構(gòu)施工和磚墻砌筑期間，幾何尺寸控制不準，造成墻面垂直、平整度偏大，而裝修前對基層處理不夠認真是墻面不平的主要原因。同時應加強其他工序施工的成品保護工作。1)材料 ④環(huán)境溫度保持在+５℃以上； ⑤做好樣板間并經(jīng)鑒定合格。第三遍用膠皮刮板找補膩子或用鋼片刮板滿刮膩子，將墻面刮平刮光，干燥后用細砂紙磨光磨平，不得將膩子磨穿。乳膠漆用排筆涂刷，使用新排筆時，將活動的排筆毛處理掉。由于乳膠漆干燥較快，應連續(xù)迅速操作，涂刷時從一關開始，逐漸刷向另一頭，要上下順刷互相銜接，后一排筆接前一排筆，避免出現(xiàn)干燥后接頭。②水性涂料涂飾工程的顏色、圖案應符合設計要求。 ④水性涂料涂飾工程的基層處理應符合《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》。 ②厚涂料的涂飾質(zhì)量和檢驗方法應符合《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》。2)作業(yè)條件對頂棚的起拱度、燈槽洞口的構(gòu)造處理，分塊及固定方法等經(jīng)試裝并經(jīng)建設單位、監(jiān)理確認后，再進行大面積施工；1)彈線：根據(jù)樓層標高水平線，用尺豎向量至頂棚設計標高，在頂板上彈在龍骨位置線，并將頂棚的標高水平線彈在墻面上； ②主龍骨采用:輕鋼龍骨5015；布置主龍骨的間距為1200mm； ③安裝主龍骨：將組裝好的吊掛件的主龍骨，按分檔線位置使吊掛件穿入相應的吊桿螺栓，擰好螺母； ①按已彈好的次龍骨分檔線，卡放次龍骨三角吊掛件；5)安裝邊鋁條： ②吊頂標高為：； ①根據(jù)吊頂平面布置圖，布置燈具及通風口，2)面板無脫層、翹曲、折裂、缺楞掉角等缺陷，安裝必須牢固；施工中應拉通線檢查，保證龍骨標高符合設計要求；4)面板分塊間隙縫不直：施工時注意板塊規(guī)格，拉線找正，安裝固定時保證平正對直。1)檢查結(jié)構(gòu)施工情況吊頂施工前，檢查設備管道及入戶電纜安裝情況，有無交叉施工，并進行妥善安排。 ②龍骨布置線：一般必須彈到樓板下底面上。如果在實際工程中使用非標準龍骨配件，那么龍骨的斷面及吊桿，均應經(jīng)過受力計算后方能確定。在彈好頂棚的標高水平線及主龍骨位置線后，確定吊桿下頭的標高，按主龍骨位置及吊掛間距，將吊桿無螺栓絲的一端用膨脹螺栓固定在樓板下；吊桿采用Φ6鋼筋，吊桿長度以每層每個部位不同，分別進行加工套絲，吊桿的間距為1200mm1200mm；也可以主、次龍骨一齊安裝，二者同時進行。如果有高低跨，常現(xiàn)做法是先安裝高跨部分，然后再安裝低跨。調(diào)平主要是調(diào)整主龍骨，只要主龍骨標高正確，中、小龍骨一般不會發(fā)生什么問題。5)注意事項如石膏板被污染，安裝后要求涂刷一次白色或其它要求色調(diào)或涂料。 (3)質(zhì)量要求