【正文】 拆遷許可證后，應在拆遷區(qū)域范圍內將拆遷人、拆遷范圍、搬遷期限等以房屋拆遷公告或者其他形式予以公布。審核拆遷計劃和拆遷方案，在收到申請之日的二十日內發(fā)給房屋拆遷許可證，或作出暫緩發(fā)證的書面決定，并說明理由。　　第十四條　拆遷房屋申請有下列情況之一的，應報市房管局審核后，由區(qū)、縣房管局核發(fā)房屋拆遷許可證：　　(一)拆遷居民超過三百戶或臨時過渡安置超過一百戶的。　　第十三條　需要拆遷房屋的建設單位和個人必須持下列文件和材料，向拆遷房屋所在地的區(qū)、縣房管局提出申請，領取房屋拆遷許可證后，方可拆遷房屋：　　(一)建設項目的計劃批準文件。經(jīng)批準同意的，由區(qū)、縣房管局在期滿之日的十日前通知有關部門?！　?十一)在暫停辦理居民常住戶口遷入手續(xù)前，已辦理完房屋的買賣、交換、析產、分割、贈與、分戶、調配等手續(xù)，尚未辦理戶口登記手續(xù)的?！　?七)干部、職工因離休、退休、退職從市外遷回拆遷范圍家中的?！　?三)未安置住房的軍隊轉業(yè)干部、復員退伍軍人遷回拆遷范圍家中的?！　?二)通知公安部門暫停辦理居民常住戶口的遷入和分戶手續(xù)。對在房屋拆遷工作中有突出貢獻的單位或者個人給予獎勵?！　?六)裁決拆遷房屋的補償、安置爭議?！　?二)制訂本市房屋拆遷的規(guī)范性文件?！　〉谖鍡l　拆遷人必須依照本細則規(guī)定，對被拆遷人給予補償和安置?！　〉诙l　凡在本市國有土地上，因城市建設需要拆遷房屋及其附屬物的，適用本細則?！　〉谌龡l　本細則所稱拆遷人是指取得房屋拆遷許可證的建設單位或者個人。被拆遷人必須服從城市建設需要，在規(guī)定的搬遷期限內完成搬遷?！　?三)審核房屋拆遷計劃和拆遷方案，核發(fā)房屋拆遷許可證，發(fā)布房屋拆遷公告。　　(七)對無正當理由拒絕拆遷的被拆遷人，申請人民法院強制拆遷。各有關單位應當積極協(xié)助做好房屋拆遷的安置工作?！　?三)通知工商行政管理部門暫停核發(fā)營業(yè)執(zhí)照。　　(四)公派或因私出國(境)人員遷回拆遷范圍家中的?！　?八)歸國華僑、港澳臺同胞遷回拆遷范圍直系親屬處定居的?！　?十二)市人民政府規(guī)定準予辦理戶口遷入手續(xù)的其他情況。延長時間一般不超過六個月?！　?二)規(guī)劃管理部門核發(fā)的建設用地規(guī)劃許可證?！　?二)拆遷居民自行臨時過渡超過十戶的?！　〉谑鶙l　區(qū)、縣人民政府可以組織統(tǒng)一拆遷，也可由拆遷人自行拆遷或者委托拆遷。區(qū)、縣房管局和拆遷人應當及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作?！　〔鸪婪ù艿姆课荩a償、安置協(xié)議必須經(jīng)公證機關公證，并辦理證據(jù)保全。無正當理由逾期不作答復的，作放棄保留房屋產權處理。被先行拆遷騰地的私房所有人是否保留房屋產權的答復期限可適當延長。因特殊情況需擴大拆遷范圍，應按規(guī)定辦理規(guī)劃、土地批準手續(xù)后，向區(qū)、縣房管局申請辦理房屋拆遷調整手續(xù)。被拆遷人是批準拆遷的區(qū)、縣房管局的，由同級人民政府裁決?！　〉诙臈l　在按本細則第二十三條作出裁決規(guī)定的搬遷期限內或在房屋拆遷公告規(guī)定的搬遷期限內已簽訂協(xié)議，被拆遷人無正當理由拒絕拆遷的，拆遷人可向區(qū)、縣房管局申請限期拆遷，由區(qū)、縣房管局報請同級人民政府作出責令限期拆遷的決定。被檢查者應當如實提供情況和資料?！　〔疬w補償實行產權調換、作價補償、或者產權調換和作價補償相結合的形式?！　〉诙艞l　拆除用于公益事業(yè)的房屋及其附屬物，拆遷人應當按照其原性質、原規(guī)模予以重建，或者按照重置價格給予補償，或者按照城市規(guī)劃統(tǒng)籌安排?！　〉谌粭l　拆遷出租的公有居住房屋，實行產權調換，新建或調換安置的房屋產權交給所有人，新建或調換安置房屋擴大面積和提高結構質量所增加的費用不另行補償?！　”徊疬w人接到規(guī)劃管理部門暫停建設通知后，繼續(xù)進行房屋及其附屬物改建、擴建等工程的部分和房屋裝飾，不予補償?！　?四)企業(yè)因拆遷而停產待工人員按實際停產時間結算的工資性補貼。但對原基地上房屋及其附屬物已全部拆除的，補償費可一次付給。擴大建筑面積、用地面積和提高房屋結構質量而增加的費用，由被拆遷人支付給拆遷人。私房所有人與拆遷人應按照互換房屋面積、質量的差異結算差額價款?！　∷椒克腥隧毟肚寤Q房屋差額價款方能取得房屋所有權，并向區(qū)、縣房產登記機關和土地管理部門申請領取房屋產權證和土地使用證。私房所有人不保留產權，也不要求用公房安置的，除按估價標準給予補償外，再給予補償標準百分之五十的獎勵?！　〉谒氖粭l　拆除有產權糾紛的房屋，在區(qū)、縣房管局公布的規(guī)定期限內糾紛未解決的，由拆遷人提出補償安置方案，報區(qū)、縣房管局批準后實施拆遷?！　Σ疬w設有抵押權的房屋實行作價補償?shù)?，由抵押權人和抵押人重新設立抵押權或者由抵押人清償債務后，方可給予補償?！　∨R時過渡周轉房應具備正常的居住條件和基本生活設施?！　〉谒氖鍡l　拆遷范圍內有下列非常住戶口的居民應予計入安置人數(shù)，但不分戶安置：　　(一)原有常住戶口，已應征入伍的現(xiàn)役軍人(不包括已在外地結婚的)?！　?五)夫婦一方住在工作單位集體宿舍的?！　?九)市人民政府規(guī)定應予計入安置人數(shù)的其他情況。原私房所有人按《房屋所有權證》計戶。原已分列的常住戶口，可分戶遷入。凡原址建造商品居住房屋的，被拆遷的居住房屋所有人、使用人一般應遷移到市區(qū)邊緣地區(qū)安置。　　第五十一條　拆遷棚戶、簡屋或舊式里弄的公有居住房屋，因新建房屋輔助面積增加，設備條件改善，其安置被拆遷房屋使用人的標準為：　　被拆遷房屋使用人原有　　　　　　　　分配給被拆遷房屋使用人的　　居住面積(平方米/