設計階段成本優(yōu)化點-wenkub
2022-09-02 16:44:07 本頁面
【正文】 ，各消防分區(qū)之間的消防設備有明確要求。優(yōu)化原則：減少路網(wǎng)的不合理曲線和彎折，道路的設計應充分考慮客戶的需求。如果組團布置過大，可能的物業(yè)服務能力跟不上。(2)每個組團均有圍墻。實施原理：山地建筑的處理較為復雜，因地制宜是最好的選擇。地層建筑盡量形體簡單。成熟產(chǎn)品的大量使用是未來的一個發(fā)展方向。在各階段設計和單項設計中，都應持續(xù)地開展方案優(yōu)化工作，比較不同設計方案的所帶來品質(zhì)、效果、成本、效益等方面的差異，同時還要考慮物業(yè)維護成本、客戶使用成本，從中選擇最優(yōu)設計方案，兼顧長期利益和短期利益的平衡。一、前期規(guī)劃實施原理：根據(jù)不同的產(chǎn)品組合，追求土地的價值最大化和項目的利潤最大化。優(yōu)化原則：在符合客戶需求的前提下，盡量選用成熟產(chǎn)品?？紤]抗震及成本要求。優(yōu)化原則：(1)根據(jù)山體高差確定產(chǎn)品類型。(3)每個組團均要考慮消防要求。優(yōu)化原則：合理確定組團規(guī)模，避免組團規(guī)模過小。實施原理：每設置一個道路出入口就意味著需增加管理人員及相應設備費用，并且此類費用將長期發(fā)生，同時也會帶來一定安全隱患問題。一般而言應盡量最大限度的布置消防分區(qū)，并使其布置的消防分區(qū)的面積盡量為其整數(shù)倍。優(yōu)化原則：嚴格控制地下室面積。(3)通過設置單車行道會車區(qū)，可以有效地滿足消防驗收需要。實施原理：合理進行施工組織設計，減少人工土方開挖量，減少土方倒運量。鋼筋混凝土管→UPVC波紋管→PE波紋管?？刂浦匦途w使用部位。、長度實施原理：管網(wǎng)的長度直接關(guān)系其造價，管道走向設計的系統(tǒng)性則決定了管道的長度。鋼筋含量和混凝土含量是體現(xiàn)結(jié)構(gòu)設計經(jīng)濟性的最終檢驗指標，采用限額設計能有效地對設計院的設計工作進行約束。優(yōu)化原則：向設計院下發(fā)設計限額，跟進設計參數(shù)。優(yōu)化原則：在符合設計規(guī)范的情況下，減少沉降縫設置。實施原理：地下室層數(shù)、層高以及室外地坪標高共同決定地下室埋深，從而影響地下室建造成本。由于地下室面積較大，建筑找坡需進行大量混凝土澆注，費用昂貴。優(yōu)化原則：優(yōu)化設備層。優(yōu)化原則：精減過度的外挑外掛構(gòu)件，形成建筑和成本的雙贏。避免大面積西曬玻璃的使用，日落之前可獲得較好的采光條件，但是進行空氣調(diào)節(jié)的費用很高。慎重選擇非標門窗系統(tǒng)，減少開模費用。(2)欄桿、欄板檔次規(guī)范化。同時也切忌外墻裝飾材料的堆砌，萬科就曾經(jīng)有分公司的建筑立面方案被當?shù)匾?guī)劃部門要求簡化的例子。(百葉、玻璃雨棚)實施原理：實用性與美觀性相結(jié)合優(yōu)化原則：(1)減少百葉、玻璃天窗等不易清洗的部品設計，室外防腐木的應用，減少后期的維護成本。玻璃雨蓬的優(yōu)化一方面要注意玻璃的材質(zhì)與厚度，另一方面則要簡化支撐系統(tǒng)。優(yōu)化原則：室內(nèi)樓梯扶手、樓梯間欄桿刷防銹漆+調(diào)和漆即可。(2)景觀中花錢多并不一定效果好。優(yōu)化原則：對景觀設計的優(yōu)化決不能簡
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