成本控制要點-wenkub
2022-09-02 07:21:40 本頁面
【正文】 察172。根據擴初設計招投標方案和設備選型、實體研究、環(huán)境方案等因素對總成本作出概算合約部負責，總工辦配合（3）擴初設計圖172。注意相關法規(guī)，完善自身報批規(guī)范性，材料完整開發(fā)部負責，總工辦配合控制要點控制什么怎么控制誰來控制備查文件擴初設計（1）擴初設計要求172。根據項目前期運營的情況和市場分析制訂設計任務書總工辦負責，項目部、銷售部協(xié)作173。由總工辦、合約部、財務、銷售部等各部門組成評審委員會，總經理負責（3）設計成果172。可行性設計變更總工辦負責，項目、合約、銷售部配合（2）方案評審172。市場信息搜集和分析173。開發(fā)部負責第二項規(guī)劃設計環(huán)節(jié)成本控制要點規(guī)劃環(huán)節(jié)的成本控制所占權重最大，具有“一錘定音”的地位和作用：在規(guī)劃環(huán)節(jié)進行成本控制是實現(xiàn)事前控制的關鍵，可以最大限度的減少事后變動帶來的成本。付款時間176。交房標準195。開發(fā)部負責174。符合集團要求，有利于公司；172。與項目付款時間直接掛鉤。三通一平的標準175。開發(fā)部負責174。明確買斷內容明細172。規(guī)劃條件175。大市政費用174。173?？刂埔c控制什么怎么控制誰來控制備查文件開發(fā)形式 新征土地172。希望它能在工作中為大家?guī)肀憷?，為公司?chuàng)造最大價值化。 c．經濟效益原則 是指不單是依靠降低成本的絕對數(shù)，更重要是實現(xiàn)相對的節(jié)約。成本控制的目標必須是全過程的控制，不僅是建筑成本，而應是壽命周期陳本的全部內容，只有壽命周期成本得到了有效的控制，成本才會顯著降低。 成本控制要點 （初稿） 二〇一一年四月二十一日 1. 成本控制概述：所謂成本控制是公司根據一定時期預先建立的成本管理目標，由成本控制的主體在其職權范圍內，在一切耗費發(fā)生之前和成本控制過程中對各種影響成本的因素和條件采取的一系列預防和調節(jié)措施，以保證成本管理目標實現(xiàn)的管理行為。3. 成本控制的內容：成本控制的內容非常廣泛，但是這并不意味著事無巨細的平均使用力量，成本控制應有計劃、有重點的區(qū)別對待。5．成本控制的編制：，按權重篩選出來的，沒有細致的涵蓋所有的成本控制內容。目 錄第一項 立項成本控制要點第二項 規(guī)劃設計環(huán)節(jié)成本控制要點第三項 招投標環(huán)節(jié)成本控制要點第四項 施工環(huán)節(jié)成本控制要點第五項 材料及設備采購環(huán)節(jié)成本控制要點第六項 銷售環(huán)節(jié)成本控制要點第七項 工程預決算環(huán)節(jié)成本控制要點第八項 期間費用的成本控制要點第九項 物業(yè)管理成本控制要點18第一項立項成本控制要點立項環(huán)節(jié)的成本控制根據項目開發(fā)方式的不同而有所區(qū)別。征地費用 172。拆遷安置費用173。自建部分按照公司工程體系走；交政府部分按有關規(guī)定辦理174。滿足公司利益最大化，合理提高容積率，降低土地成本175。開發(fā)部負責詳見項目立項成本控制要點說明中項目開發(fā)成本構成表、附表一、附表二及買斷方式的成本構成173。付款時間174。明確驗收標準明細175。176。開發(fā)部負責詳見項目立項成本控制要點說明中項目開發(fā)成本構成表、附表一、附表二及合作開發(fā)的成本構成173。交房時間174。不低于合同中交房標準175。177。所以該環(huán)節(jié)控制要點和控制內容相當復雜，基本原則是，周密規(guī)劃，科學討論，嚴格審批。市政狀況信息分析174。組成可行性規(guī)劃評審委員會，對方案進行評審、確定。對可行性規(guī)劃設計根據實際情況進行細節(jié)調整173。方案設計招投標總工辦174。對報批設計進一步調整173。根據擴初設計要求招標173。搜集權威地質資料173。設計調整施工圖設計（1） 施工圖設計要求172。開發(fā)部（3） 報施圖（4） 審圖（5） 施工配合互審互簽，明確修改意見，設計洽商總工辦負責，項目協(xié)助，知會銷售部銷售包裝設計172。根據設計要求確定裝修材料和設備物質采購部負責，工程部配合174。有針對性擴充建筑物功能總工辦負責，銷售、項目部協(xié)助（2）市政配套方案172。招投標招投標評審委員會（4）智能化設計172。這個環(huán)節(jié)成本控制的難點在于標書制訂，重點在于評標。從公司認可名冊中的承建商、供貨商、監(jiān)理公司中選擇投標單位。詳見招投標管理規(guī)范第8條至
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