【正文】 塵，吊模須牢固平整，充分撒水濕潤(rùn)，分二次進(jìn)行操作：第一次，管子外壁和預(yù)留洞刷一度 107 膠水泥漿，趁濕潤(rùn)時(shí)補(bǔ)洞。 措施對(duì)策： 外墻磚墻與混凝土外墻交接處設(shè)置鋼絲網(wǎng)片，以免刮糙產(chǎn)生裂縫，外墻刮糙用 1∶3水泥砂漿，基層應(yīng)處理干凈、濕潤(rùn)，分層抹灰。隔天在外墻處做淋水試驗(yàn)，由各幢號(hào)負(fù)責(zé)人及專職質(zhì)量員進(jìn)行全數(shù)檢查，經(jīng)監(jiān)理復(fù)核合格后方可進(jìn)行外保溫的施工。 4．施工縫留置的內(nèi)外側(cè)面在支模時(shí)留出的寬度不得小于 20cm，深度不小于 3cm 的凹槽，作為加強(qiáng)施工縫做好防水抹面和膨脹水泥抹面的凹槽。 2．施工縫的留置可選用踏步式等形式。 措施對(duì)策： 砌筑砂漿實(shí)行計(jì)量、過(guò)磅，隨拌隨用，最長(zhǎng)時(shí)間不得超過(guò) 2～ 3 小時(shí)；本 工程墻體材料為 的混凝土砌塊；砌筑時(shí)須采用滿刀灰頭縫，水平、豎向灰頭縫飽滿度達(dá)到100%；每 500mm設(shè)置兩根∮ 6拉接筋，端頭帶彎鉤；不得將有裂縫的砌塊用于外墻；砌筑灰縫為 10177。最后凹槽處用防水水泥砂漿進(jìn)行封堵抹平。封堵必須分二次進(jìn)行。 5．確保內(nèi)外灰縫擠壓密實(shí) (墻洞中間砂漿必須填充密實(shí)，內(nèi)灌足量砂漿，封磚時(shí)能見(jiàn)砂漿擠出 )。補(bǔ)磚砂漿干硬后，用 1： 2 防水水泥砂漿分二次抹平。 檢驗(yàn)方法：針測(cè)法或割取 20mm 20mm 實(shí)樣用卡尺測(cè)量。 檢驗(yàn)方法：檢查出廠合格證，質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告，計(jì)量措施和現(xiàn) 場(chǎng)抽樣試驗(yàn)報(bào)告。 （ 3）每道施工由現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量員嚴(yán)格檢查，在自檢合格的基礎(chǔ)上報(bào)監(jiān)理驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后再進(jìn)行下道涂層的施工。 （ 5）外墻根部防水，外墻根部的防水層要向下延伸，蓋過(guò)混凝土底板與混凝土墊層上，與混凝土連成一體。 仔細(xì)檢查打底后的基層情況，對(duì)顯現(xiàn)的裂縫采取加無(wú)紡布局部加固處理，厚度1mm。建筑高度為 米。 1 目 錄 一、 工程概況 ........................................................... 1 二、 編制說(shuō)明 ........................................................... 1 三、 工程專項(xiàng)治理質(zhì)量目標(biāo) ............................................... 1 四、 實(shí)現(xiàn)目標(biāo)的組織保證體系 ............................................. 1 五、 實(shí)現(xiàn)質(zhì)量目標(biāo)的主要部位及對(duì)策措施 ................................... 2 1. 地下工程 ......................................................... 2 地下室底板 ................................................... 2 質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn) ................................................. 3 2. 主體工程 ......................................................... 3 外墻 ......................................................... 3 外墻穿墻螺絲孔 ............................................... 5 混凝土與磚交界處 ............................................. 5 3. 地面工程 ......................................................... 5 穿樓地面管 ................................................... 5 樓地坪倒泛水 ................................................. 6 地面與墻體接搓滲漏水 ......................................... 6 落水頭滲漏水 ................................................. 7 4. 門(mén)窗工程 ......................................................... 7 門(mén)窗邊滲漏水 ................................................. 7 陽(yáng)臺(tái)下門(mén)檻滲漏 ............................................... 8 鋁合金門(mén)、窗加工引起滲漏 ..................................... 8 5. 屋面工程 ......................................................... 8 出屋面管子 ................................................... 9 保溫隔熱層 ................................................... 9 泛水 ........................................................ 10 防水層 ...................................................... 10 女兒墻邊角部位 .............................................. 10 天溝及落水口部位 ............................................ 10 2 6. 裝飾工程 ........................................................ 11 外墻粉刷 .................................................... 11 空調(diào)板、孔 .................................................. 11 7. 水管接頭及設(shè)備 .................................................. 12 PVC 管 ....................................................... 12 白鐵管 ...................................................... 12 馬桶水箱 .................................................... 12 馬桶落水 .................................................... 12 8. 特殊部位的防水處理 .............................................. 13 變形縫防水處理 .............................................. 13 后澆帶防水處理 .............................................. 13 9. 滲漏 水治理 ...................................................... 14 準(zhǔn)備工作 .................................................... 14 地下工程滲漏水治理 .......................................... 14 樓面漏水治理 ................................................ 37 六、 淋水試驗(yàn) .......................................................... 37 七、 專項(xiàng)治理管理責(zé)任人員表及驗(yàn)收表 .................................... 39 附圖 1外板墻穿墻螺栓防水處理示意圖 附圖 2管道穿樓地面防滲漏施工步驟圖 中國(guó)華西企業(yè)有限公司 依云曦城 B2 區(qū) 項(xiàng)目 1 一、 工程概況 本 工程 位于廣東省佛山市 獅山鎮(zhèn)科技北路西側(cè) 。 施工單位：中國(guó)華西企業(yè)有限公司 建設(shè)單位： 佛山招商九龍倉(cāng)房地產(chǎn)有限公司 監(jiān)理單位： 深圳現(xiàn)代建設(shè)監(jiān)理 有限公司 設(shè)計(jì)單位： 廣東南方建筑設(shè)計(jì)研究院 二、 編制說(shuō)明 根據(jù)公司“關(guān)于加強(qiáng)住宅工程滲漏專項(xiàng)治理的若干規(guī)定” 和市房地局“關(guān)于加強(qiáng)本市新建住在質(zhì)量管理工作的通知”的要求，結(jié)合 依云曦城 B2 區(qū) 工程的建筑與結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，為切實(shí)防治住宅 滲漏、杜絕質(zhì)量事故、消除質(zhì)量隱患、確保 依云曦城 B2 區(qū) 工程達(dá)到質(zhì)量目標(biāo)，我項(xiàng)目部在總結(jié)前幾年住宅工程施工成功的經(jīng)驗(yàn)和尋找差距的基礎(chǔ)上，對(duì)本工程進(jìn)行了專題分析研究，對(duì)照專項(xiàng)治理在本工程容易出現(xiàn)的問(wèn)題及施工難點(diǎn)，本著“尋找薄弱環(huán)節(jié)，落實(shí)責(zé)任人，加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)控，提出技術(shù)實(shí)施措施，策劃質(zhì)量保證對(duì)策”的目的，為從根本上解決本工程防漏問(wèn)題，保證質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，編制完成了 依云曦城B2 區(qū) 工程防滲漏專項(xiàng)治理措施”，用以指導(dǎo)、解決、控制現(xiàn)場(chǎng)操作人員和管理人員防滲漏的專項(xiàng)施工與管理。 細(xì)部處理 （ 1）配料：將彈性涂料的液體和粉劑兩組份以 1: 比例混合用電動(dòng)攪拌機(jī)攪拌3～ 5分鐘，使之均勻； （ 2）大面積防水涂料涂刷前，先做轉(zhuǎn)角處、穿墻管道、變形縫等部位的涂料加強(qiáng)層。 （ 6）后澆帶處理，后澆帶兩邊混凝土達(dá)到沉降領(lǐng)期后，澆筑后澆帶，兩邊縫內(nèi)填 中國(guó)華西企業(yè)有限公司 依云曦城 B2 區(qū) 項(xiàng)目 3 油膏。 （ 4）施工全部完成并驗(yàn)收合格后，及時(shí)進(jìn)行防水保護(hù)層施工。 b、涂料防水層及其轉(zhuǎn)角處，變形縫，穿墻管道等細(xì)部做法均符合設(shè)計(jì)要求。 2. 主體工程 外墻 鋼筋混凝土墻預(yù)留洞后補(bǔ) 1．清除預(yù)留洞口內(nèi)的砂漿和垃圾，充分撒水濕潤(rùn)，洞口內(nèi)壁刷 1： 3 水泥砂漿，厚度約 35mm。 4．外墻大量的支模洞進(jìn)行特別處理，封堵必須分二次進(jìn)行。 6．砼墻穿墻洞進(jìn)行特別處理。先用 1： 2水泥砂漿進(jìn)行內(nèi)側(cè)封堵 (1／ 3左右 )。 外墻上管卡及錨件固定處 1．管卡腳處開(kāi)洞處開(kāi)寬 5mm 深 20mm 的縫隙，清除垃圾后嵌填防水油膏。 2mm，墻體底部澆搗高度不小于 200mm 的砼翻口，砌塊墻頂部采用細(xì)石砼嵌實(shí)。如果留平縫，墻中間必須嵌家屬止水片，金屬止水片之間的焊接質(zhì)量必須保證。 外墻穿墻螺絲孔 內(nèi)容： 外墻剪力墻結(jié)構(gòu)模板對(duì)拉螺絲孔的滲水。 腳手洞 內(nèi)容： 外墻懸挑腳手架和拉結(jié)點(diǎn)預(yù)留洞滲水。刮糙應(yīng)防止產(chǎn)生空鼓、裂縫。洞先澆 10～ 20 厚 1： 2水泥砂漿，后分二次嵌搗 C20 細(xì)石砼，必須澆搗密實(shí)，并落低 20mm 左右，完成后掛牌明示， 24小時(shí)內(nèi)不得碰動(dòng)管子；第二次，做盛水試驗(yàn)，合格后再刷一層防水涂料，并用 1∶ 2 水 泥砂漿做成饅頭狀。 措施對(duì)策： 在衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)四壁彈出 +20mm 墨線（結(jié)構(gòu)面以上），利用塑料透明水管平尺或長(zhǎng)尺加模直尺，按照四壁上水平墨線，對(duì)衛(wèi)生間和陽(yáng)臺(tái)地面按設(shè)計(jì)圖紙做泛水，做出塌餅。 措施對(duì)策： 結(jié)構(gòu)施工務(wù)必使墻、地砼連接振搗密實(shí)，砌體廚、衛(wèi)四周墻體下部應(yīng)做不小于 200高 C20素砼導(dǎo)墻。 （ 2）墻面 1）鋼筋混凝土板底修鑿平整，表面油污清洗干凈。 落水頭滲漏水 內(nèi)容： 水盤(pán)、地漏落水頭處四壁。 鋼副框安裝完畢并打好發(fā)泡劑后（注：兩側(cè)立框發(fā)泡劑打至離窗臺(tái) 150mm 高處，以下部位用防水水泥砂漿嵌填），對(duì)于靠墻立框，發(fā)泡劑兩邊平副框用防水砂漿嵌平，然后進(jìn)行外墻界面砂漿粉刷至副框，界面砂漿終凝后即 可涂刷 JS防水涂料兩遍 厚， 中國(guó)華西企業(yè)有限公司 依云曦城 B2 區(qū) 項(xiàng)目 8 寬 300mm。 措施對(duì)策： 陽(yáng)臺(tái)鋁合金外門(mén)與地面之間同鋁合金窗一樣，用細(xì)石砼塢牢，陽(yáng)臺(tái)鋁合金門(mén)口處節(jié)點(diǎn)處理時(shí)，設(shè)置門(mén)檻，面層與門(mén)接口處用硅膠封閉，并與兩側(cè)連通。 中國(guó)華西企業(yè)有限公司 依云曦城 B2 區(qū) 項(xiàng)目 9 ⑵找平層表面應(yīng)平整光 滑，均勻一致，其平整度為自備 2m 長(zhǎng)的直尺檢查，基層與直尺間的最大空隙不應(yīng)超過(guò) 5mm，空隙僅允許平緩變化。 ⑸在進(jìn)行防水層施工以前，必須將基層表面的突起物砂漿疙瘩等異物鏟除，并將塵土雜物徹底清掃干凈。 措施對(duì)策：