?？谑蟹课葑赓U管理辦法-wenkub
2022-09-01 16:46:32 本頁面
【正文】 單位住房不適用本辦法。 公民、法人或者其他組織可以在本市行政區(qū)域內(nèi)依法租用房屋。市房產(chǎn)行政主管部門可以委托依法設(shè)立的管理房屋租賃事務(wù)的機(jī)構(gòu)具體執(zhí)行本辦法。 第九條 第九條 出租人申請(qǐng)房屋租賃登記，應(yīng)當(dāng)提交下列文件： （一）房屋租賃合同； （二）房屋所有權(quán)證或者其產(chǎn)權(quán)來源的有效證件； （三）當(dāng)事人的身份證或者合法有效證件。 境外當(dāng)事人的委托書和有關(guān)文件，還應(yīng)當(dāng)經(jīng)依法公證或者認(rèn)證。 第十二條 第十二條 嚴(yán)禁偽造、涂改、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓《房屋租賃證》。 第三章 租賃合同 第十五條 第十五條 租賃合同應(yīng)當(dāng)具備以下條款： （一）當(dāng)事人姓名或者名稱及住所； （二）房屋的座落、四至、面積、結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施狀況； （三）租賃用途； （四）租賃期限； （五）租金數(shù)額及交付方式； （六）房屋維修責(zé)任； （七）轉(zhuǎn)租的約定； （八）變更和解除合同的條件； （九）違約責(zé)任； （十）當(dāng)事人約定的其他條款。 第十八條 第十八條 有下列情形之一的，當(dāng)事人可以變更或者解除租賃合同： （一）符合法律、法規(guī)規(guī)定或者合同約定可以變更或者解除租賃合同的； （二）因不可抗力致使合同不能繼續(xù)履行的； （三）當(dāng)事人協(xié)商一致的。 第二十條 第二十條 出租人在租賃期限內(nèi)將已出租的房屋抵押給第三人的，應(yīng)當(dāng)書面告知承租人，并將租賃情況告知抵押權(quán)人。雙方續(xù)租的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂租賃合同，并辦理登記手續(xù)。 第二十五條 第二十五條 承租人在租賃期限內(nèi)，經(jīng)合同約定或者出租人同意，可以將房屋的部分或者全部轉(zhuǎn)租給第三人。 第二十八條 第二十八條 轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過原租賃合同約定的終止日期。出租人在租賃期限內(nèi)確需提前收回房屋的，應(yīng)當(dāng)征得承租人同意。 第三十一條 第三十一條 轉(zhuǎn)租人或者受轉(zhuǎn)租人損害出租人利益的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動(dòng)的，維修責(zé)任由當(dāng)事人在租賃合同中約定。 第三十五條 第三十五條 承租人有下列行為之一的，出租人有權(quán)解除合同，收回房屋，造成損失的，由承租人負(fù)責(zé)賠償： （一）將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的； （二）
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1