【正文】 水材料及配套技術(shù)相繼問(wèn)世并迅速被市場(chǎng)認(rèn)可。 4 個(gè)企業(yè)從日本引進(jìn)冷喂料擠出成型連續(xù)硫化三元乙丙卷材（ EPDM）生產(chǎn)線共 4 條， 2個(gè)企業(yè)分別從英國(guó)、法國(guó)引進(jìn)密封材料生產(chǎn)線 2條，與此同時(shí)也借鑒發(fā)達(dá)國(guó)家先進(jìn)技術(shù)自主研發(fā)。瀝青基卷材和橡膠防水卷材配套材料齊全，形成完整系統(tǒng)。高分子防水卷材的市場(chǎng)呈上升趨勢(shì)，在屋面材料中美國(guó)約占 40%，歐洲也上升到 23%，日本占 27%，使用最多的是三元乙丙（ EPDM）、 PVC 和新產(chǎn)品 TPO，在地下主要用丁基橡膠、 PVC、 ECB、EPDM 和 EVA。 其特點(diǎn)表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面： （ 1）防水材料向多樣化發(fā)展。 根據(jù)現(xiàn)有已確定的產(chǎn)品系列，工程建設(shè)后陸續(xù)投入批量生產(chǎn)。 XX 每年銷售總量的增長(zhǎng)率在 30%以上，以上產(chǎn)能基本處于飽和狀態(tài)，從滿足銷量增長(zhǎng)的因素，需要新建產(chǎn)能。 XX 定位于中高檔防水市場(chǎng)。 公司主導(dǎo)產(chǎn)品主要包括防水卷材和防水涂料兩大類近百個(gè)品種。 20xx 年 9 月，公司在深圳證券交易所成功上市，成為行業(yè)內(nèi)首家 A咸陽(yáng)東方雨虹 年產(chǎn) 20xx 萬(wàn)平方米防水卷材及 4 萬(wàn)噸防水涂料項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 3 股上市公司。 指導(dǎo)思想 貫徹國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)政策，采用國(guó)際先進(jìn)的生產(chǎn)工藝和技術(shù)裝備，力求產(chǎn)品高質(zhì)量、高附加值，具有市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，充分利用資產(chǎn)，節(jié)約投資，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益最大化。其中固定資產(chǎn)投資 22930萬(wàn)元，鋪底流動(dòng)資金 2500 萬(wàn)元。 項(xiàng)目總用地：生產(chǎn)基地項(xiàng)目總用地約 113333m2（約 170 畝）。 建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 項(xiàng)目總規(guī)劃建設(shè)年產(chǎn) 20xx 萬(wàn)平米改性瀝青防水卷材、年產(chǎn) 4萬(wàn)噸防水涂料產(chǎn)品。項(xiàng)目投資年利潤(rùn)率 %，年平均投資利稅率%，動(dòng)態(tài)投資回收期 年（不含建設(shè)期），盈虧平衡點(diǎn)為 %，經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益均較好，項(xiàng)目可行。 項(xiàng)目提出背景 公司概況 20xx 年 10 月，北京 XX 防水技術(shù)股份有限公司由北京 XX 防水技術(shù)有限責(zé)任公司整體變更設(shè)立。公司董事長(zhǎng)李衛(wèi)國(guó)是中國(guó)建筑防水協(xié)會(huì)理事會(huì)主席，其產(chǎn)品在建筑防水材料行業(yè)第一個(gè)被批準(zhǔn)為國(guó)家免檢產(chǎn)品。防水卷材主要包括 SBS 改性瀝青卷材、 APP 改性瀝青卷材、自粘改性瀝青卷材、高分子 TPO和 HDPE 自粘膠膜卷材和公路橋、鐵路橋、種植屋面等特種工程專用卷材；防水涂料主要包括聚氨酯涂料、丙烯酸酯涂料、聚合物水泥涂料、改性瀝青涂料等產(chǎn)品。自成立以來(lái)，公 司先后承接了多項(xiàng)國(guó)家基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程、北京奧運(yùn)工程及上海世博會(huì)工程等大型工程和重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目的防水工程，是國(guó)內(nèi)大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程和重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目防水市場(chǎng)的主力軍，取得優(yōu)良經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)，形成強(qiáng)大的品牌優(yōu)勢(shì)。而從公司目前的產(chǎn)業(yè)布局來(lái)看，西北地區(qū)還是咸陽(yáng)東方雨虹 年產(chǎn) 20xx 萬(wàn)平方米防水卷材及 4 萬(wàn)噸防水涂料項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 4 空白，咸陽(yáng)生產(chǎn)基地的建立將彌補(bǔ)雨虹集團(tuán)在西北地區(qū)的產(chǎn)能空白，為公司在西北市場(chǎng)的擴(kuò)張?zhí)峁┯辛χС?。按現(xiàn)行銷售價(jià)格測(cè)算，項(xiàng)目全部建成后年產(chǎn)銷售收入為 億元，實(shí)現(xiàn)稅后利潤(rùn) 萬(wàn)元 。現(xiàn)有的先進(jìn)防水材料，如改性瀝青卷材，高分子防水卷材、防水涂料等，在不同國(guó)家和地區(qū)，且在屋面、外墻、廁浴間、地下、市政工程等不同領(lǐng)域繼續(xù)得到應(yīng)用。 （ 3）建筑防水涂料和密封材料總的發(fā)展趨勢(shì)是高分子聚合物，聚氨酯涂料、丙烯酸涂料、聚合物水泥涂料等多種防水涂料仍有廣泛的應(yīng)用前景。 （ 6）防水材料行業(yè)在世界范圍各國(guó)的市場(chǎng)仍呈漸近發(fā)展的趨勢(shì)，技術(shù)進(jìn)步也是顯著的，表現(xiàn)在防水工程的保證期一般在 10年以上，美國(guó)的 EPDM 屋面防水系統(tǒng)則可提供 20年的保證。防水材料的品種不斷增加，能力顯著增加，徹底改變了防水材料的落后面貌。 20xx年，中國(guó)建筑防水協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì)全國(guó) SBS/APP 改性瀝青防水卷材產(chǎn)量為 37252 萬(wàn)平方米，較 20xx 年增長(zhǎng) 23252 萬(wàn)平方米，年復(fù)合增長(zhǎng) %，市場(chǎng)占有率也穩(wěn)步提升，由 20xx 年的 22%上升到 20xx 年的 %。 （ 3）建筑防水涂料 建筑防水涂料主要包括聚氨酯（聚脲）、丙烯酸酯防水涂料和聚合物水泥涂料等高分子涂料、瀝青基涂料和剛性涂料等系列產(chǎn)品。市場(chǎng)占有率也由 20xx 年的15%上升到 20xx 年的 %，增長(zhǎng)速度較快。 產(chǎn)品市場(chǎng)分析 （ 1）現(xiàn)有產(chǎn)品： XX 現(xiàn)有的 SBS/APP 改性瀝青防水卷材以及道橋、高速鐵路SBS/APP 卷材、阻根卷材等超高性能的專用改性瀝青防水卷材，高質(zhì)量自粘型改性瀝青卷材、聚氨酯以及丙烯酯、聚合物水泥涂料等產(chǎn)品均為國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和技術(shù)政策重點(diǎn)推廣和應(yīng)用主流產(chǎn)品。計(jì)劃開(kāi)發(fā)的外墻保溫體系材料以及高檔聚氨酯涂料、隔熱反光涂料和卷材，特種工程用剛性防水材料以及混凝土保護(hù)及外加劑材料等，均屬國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和技術(shù)政策重點(diǎn)發(fā)展產(chǎn)品。根據(jù)防水行業(yè)協(xié)會(huì)數(shù)據(jù)計(jì)算， XX 產(chǎn)品銷量已經(jīng)連續(xù) 8 年行業(yè)第一，并遙遙領(lǐng)先競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手， 20xx 年 XX 在防水行業(yè)的市場(chǎng)份額 為 %，較 20xx 年上升了 個(gè)百分點(diǎn)。 主要包括： （ 1）穩(wěn)固 、提高 北京、上海市場(chǎng)優(yōu)勢(shì) ，穩(wěn)固本土市場(chǎng)占有率，切實(shí)提高市場(chǎng)占有率。公司謀求將重點(diǎn)工程領(lǐng)域形成的品牌優(yōu)勢(shì)向民用建筑市場(chǎng)進(jìn)行轉(zhuǎn)化，持續(xù)加強(qiáng)對(duì)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)消費(fèi)者的科普教育和品牌宣傳力度，大力發(fā)展家裝建材零售市場(chǎng)業(yè)務(wù)，加大普通工民建市場(chǎng)和建筑 維修市場(chǎng)的開(kāi)發(fā)力度，加強(qiáng)銷售團(tuán)隊(duì)建設(shè)，提高整體服務(wù)水平，進(jìn)一步鞏固公司在該區(qū)域市場(chǎng)的優(yōu)勢(shì)，提高當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)集中度。渠道市場(chǎng)的強(qiáng)勁增長(zhǎng)，意味著公司品牌在終端市場(chǎng)的影響力進(jìn)一 步得到了強(qiáng)化，同時(shí)也表明了公司由局部區(qū)域市場(chǎng)向全國(guó)市場(chǎng)擴(kuò)張的戰(zhàn)略取得了成功，渠道 市場(chǎng)咸陽(yáng)東方雨虹 年產(chǎn) 20xx 萬(wàn)平方米防水卷材及 4 萬(wàn)噸防水涂料項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 10 形成了保持公司未來(lái)穩(wěn)定快速增長(zhǎng)的基礎(chǔ)。 (3)保持在重點(diǎn)工程、重 大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目 市場(chǎng)的優(yōu)勢(shì)地位。 公司此前針對(duì)奧運(yùn)工程、高鐵建設(shè)開(kāi)發(fā)的系列新產(chǎn)品和機(jī)械化應(yīng)用技術(shù)，分別被認(rèn)定為具備國(guó)際先進(jìn)水平或國(guó)內(nèi)領(lǐng)先水平，目前均已形成該領(lǐng)域的主導(dǎo)產(chǎn)品和應(yīng)用技術(shù)。目前，公司已與萬(wàn)科、 保利、華潤(rùn)、龍湖、 金地、大華、中體奧園、華遠(yuǎn)、天鴻多家大中型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商達(dá)成了集團(tuán)采購(gòu)協(xié)議，并與中建、北京建工、中鐵等建筑商形成了長(zhǎng)期合作，建筑裝修領(lǐng)域公司與龍發(fā)、元洲、業(yè)之峰、今朝等知名裝飾公司達(dá)成了長(zhǎng)期供貨協(xié)議。公司還在市場(chǎng)部配置了專門的海外市場(chǎng)研究團(tuán)隊(duì)，加強(qiáng)對(duì)海外市場(chǎng)需求的研究和市場(chǎng)推廣工作。咸陽(yáng)東方雨虹 年產(chǎn) 20xx 萬(wàn)平方米防水卷材及 4 萬(wàn)噸防水涂料項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 12 使該項(xiàng)目的技術(shù)裝備達(dá)到國(guó)際先進(jìn)水平。 營(yíng)造 價(jià)格比較優(yōu)勢(shì) 積極利用原有和繼續(xù)開(kāi)發(fā)在供貨渠道、與主要供應(yīng)商聯(lián)手技術(shù)開(kāi)發(fā)等優(yōu)勢(shì)，以及先進(jìn)工藝設(shè)備生產(chǎn)效率高的特點(diǎn)，把握原材料市場(chǎng)的價(jià)格變動(dòng)情況，建立起反應(yīng)靈敏的價(jià)格購(gòu)銷體系。具體來(lái)說(shuō)，就是充分發(fā)揮技術(shù)和銷售人才的作用，組織和培養(yǎng)好研發(fā)和營(yíng)銷兩支團(tuán)隊(duì)。 禮泉縣 中小企業(yè)孵化 園區(qū)是 20xx 年經(jīng)縣政府批準(zhǔn)成立的縣域工業(yè)園 。 建設(shè)地塊數(shù)據(jù) 該項(xiàng)目建設(shè)用地面積約 170 畝，其余詳見(jiàn)下表（表 41）“建設(shè)地塊總圖主要數(shù)據(jù)”所示 ： 建設(shè)地塊總圖主要數(shù)據(jù)表 （表 41） 序號(hào) 名稱 單位 數(shù)據(jù) 備注 1 建設(shè)用地面積 m2 113333 170 畝 2 總建筑面積 m2 81000 其中：生產(chǎn)用房 m2 66500 辦公綜合用房 m2 5500 輔助用房 m2 9000 3 綠化面積 m2 13000 其中：集中綠化面積 m2 10000 4 建筑占地面積 m2 46000 5 道路場(chǎng)地面積 m2 23000 6 建筑容積率 % 71% 咸陽(yáng)東方雨虹 年產(chǎn) 20xx 萬(wàn)平方米防水卷材及 4 萬(wàn)噸防水涂料項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 14 7 建筑密度 % % 8 綠化率 ％ % 項(xiàng)目投資建設(shè)允許用地指標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明 按照國(guó)土資發(fā) [20xx]24 號(hào)《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)（試行）》的通知和陜政辦發(fā)（ 20xx） 25號(hào)文件附本《陜西省建設(shè)用地指標(biāo)》、即《陜西省非金屬礦物制品行業(yè)建設(shè)用地指標(biāo)》和《陜西省化學(xué)原料及化學(xué)制品制造行業(yè)建設(shè)用地指標(biāo)》規(guī)定。指標(biāo)見(jiàn)《陜西省建設(shè)用地指標(biāo)（ 20xx 版）》 P44頁(yè)，表 42。 20xx 年后再次在上海、錦州、徐州等基地引進(jìn)美國(guó)阿迪公司改性瀝青防水卷材生產(chǎn)線一條，經(jīng)多年的運(yùn)行狀況良好，在設(shè)備產(chǎn)能、產(chǎn)品質(zhì)量、系統(tǒng)運(yùn)行可靠性等各方面居國(guó)際領(lǐng)先水平。 產(chǎn)品配料（單線）：建 14m3配料罐 3 個(gè)（其中 1 個(gè)可單獨(dú)向浸油池供料），攪拌葉形式與攪拌速度在原進(jìn)口設(shè)備基礎(chǔ)上改進(jìn)。配 50m3/h 和 35m3/h 混合料泵各 2臺(tái)。 生產(chǎn)線（單線）：設(shè)胎基開(kāi)卷機(jī)、胎基拼接機(jī)、胎基制動(dòng)與儲(chǔ)存系統(tǒng)、驅(qū)動(dòng)與張力反饋調(diào)節(jié)系統(tǒng)、胎基干 燥機(jī)組、張力反饋調(diào)節(jié)系統(tǒng)、胎基糾偏機(jī)組、預(yù)浸及調(diào)速驅(qū)動(dòng)機(jī)組（附設(shè) 10m3/h瀝青循環(huán)泵 1臺(tái)）、胎基回吸冷卻機(jī)組、鋁（銅）箔開(kāi)卷軋花機(jī)組、浸油及調(diào)速驅(qū)動(dòng)機(jī)組（附設(shè) 10m3/h混合料循環(huán)泵 1 臺(tái)）、撒砂及回收提升循環(huán)機(jī)組、懸浮式冷卻機(jī)組、面膜施加機(jī)組、細(xì)砂底砂撒砂及回收提升循環(huán)機(jī)組、底膜施加軋花機(jī)組、主驅(qū)動(dòng)系統(tǒng)、輥式冷卻機(jī)組、劃線燒邊系統(tǒng)、咸陽(yáng)東方雨虹 年產(chǎn) 20xx 萬(wàn)平方米防水卷材及 4 萬(wàn)噸防水涂料項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 19 成品停留儲(chǔ)存系統(tǒng)、成品糾偏機(jī)組等。 DRAWS INC.(美國(guó) ) 分散 計(jì)量 儲(chǔ)存輸送 計(jì)量 攪拌 檢驗(yàn) 檢驗(yàn) 計(jì)量 計(jì)量 儲(chǔ)存輸送倉(cāng)庫(kù) 液料自動(dòng)灌裝 粉料自動(dòng)包裝 成品入庫(kù) 取樣檢測(cè) 粉料 液料 輥壓研磨 計(jì)量 成品灌裝機(jī) 檢驗(yàn) 高速 分散 攪拌 計(jì)量 計(jì)量 固態(tài)材料倉(cāng)庫(kù) 成品庫(kù) 液態(tài)材料儲(chǔ)罐 咸陽(yáng)東方雨虹 年產(chǎn) 20xx 萬(wàn)平方米防水卷材及 4 萬(wàn)噸防水涂料項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 22 胎基存儲(chǔ)系統(tǒng) 胎基存儲(chǔ)架 RDIA20453 2 RECHEL amp。DRAWS INC.(美國(guó) ) 預(yù)浸變頻驅(qū)動(dòng)裝置 9VN 182THTS8028EP 2 MARATHON USA.(美國(guó) ) 預(yù)浸回料系統(tǒng) LS224A 8m3/h 2 美國(guó)威浦公司 浸涂系統(tǒng) 浸涂裝置 RDIE28293 2 RECHELamp。 DRAWS INC.(美國(guó) ) .2 面膜施加裝置 RDIA20363 4 RECHEL amp。 DRAWS INC.(美國(guó) ) .1 翻轉(zhuǎn)輥、拉輥、壓輥裝置 RDIA20365 4 RECHEL amp。 DRAWS INC.(美國(guó) ) .5 成組冷卻輥系統(tǒng) RDIE28303 4 組 RECHEL amp。 DRAWS INC.(美國(guó) ) 2 改性瀝青混合攪拌系統(tǒng) 立式攪拌罐 YZ5514t 6 RECHEL amp。 DRAWS INC.(美國(guó) ) 立式儲(chǔ)存攪拌罐 YZ5516t 2 RECHEL amp。最大工作壓力 : 8bar。含塵粒徑 :1um:含油量 :1ppm. 2 氣動(dòng)隔膜泵 流量 :20m3/h,壓。工作壓力 :8bar. 1 冷凍式干燥器 DA100 處理量 :。 DRAWS INC.(美國(guó) ) 膠體磨 (高剪切均化器 ) SMD3/HK 72m3/h 2 SIEFER(德國(guó) ) 10 技術(shù)支持和指導(dǎo) 設(shè)計(jì)聯(lián)絡(luò)會(huì)議 技術(shù)部分（組裝圖、部件細(xì)節(jié)圖、工藝流程圖、平面圖、咨詢、專業(yè)知識(shí)等） 安裝和開(kāi)機(jī)指導(dǎo) 總價(jià) 國(guó)內(nèi)配套生產(chǎn)設(shè)備明細(xì) (二 ) （表 57） 號(hào) 名稱 規(guī)格型號(hào) 數(shù)量 生產(chǎn)廠及國(guó)別 1 改性瀝青油氈生產(chǎn)線 （ 50M/FP/MBR） 涂油回料系統(tǒng) LS224A 8m3/h 4 美國(guó)威浦公司 粗砂供料和回收系統(tǒng) 6 國(guó)內(nèi)配套 粗砂供料斗提機(jī) D160 9000 22 國(guó)內(nèi)配套 粗砂供料、回收螺旋 LS100 3050 4 國(guó)內(nèi)配套 粗砂回收皮帶機(jī) TB200 15000 4 國(guó)內(nèi)配套 2 改性瀝青混合攪拌系統(tǒng) 混合料輸送系統(tǒng) QS224A 50m3/h 37kw 4 美國(guó)威浦公司 預(yù)浸料輸送系統(tǒng) LS224A 4 美國(guó)威浦公司 3 冷卻水系統(tǒng) 冷卻循環(huán)水系統(tǒng) 2 國(guó)內(nèi)配套 冷凍水系統(tǒng) 4 國(guó)內(nèi)配套 4 油罐區(qū) 瀝青儲(chǔ)存系統(tǒng) 33000t 12 國(guó)內(nèi)配套 瀝青輸送系統(tǒng) 4 美國(guó)威浦公司 機(jī)油儲(chǔ)存、輸送系統(tǒng) 5000t 4 國(guó)內(nèi)配套 5 卷材生產(chǎn)線輔助設(shè)備 廢氣凈化治理系統(tǒng) WF10000 2 國(guó)內(nèi)配套 咸陽(yáng)東方雨虹 年產(chǎn) 20xx 萬(wàn)平方米防水卷材及 4 萬(wàn)噸防水涂料項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 27 790014000m3/h 收塵、除塵系統(tǒng) JNW27000P 48808640m3/h 2 國(guó)內(nèi)配套 壓縮空氣系統(tǒng)