商業(yè)項目策劃顧問和招商代理服務(wù)合同模板-wenkub
2022-08-31 11:54:12 本頁面
【正文】 審核。五、 協(xié)助編劃各崗位人員招聘工作、編制相關(guān)崗位職能。第四條：經(jīng)營管理顧問內(nèi)容（部分內(nèi)容及實施時間取決于招商完成進(jìn)度）一、 招商工作完成后組建項目經(jīng)營管理團(tuán)隊進(jìn)行顧問工作。三、 招商資料平面設(shè)計：1. 招商推廣計劃及媒介計劃。3. 制定付款方式、折扣辦法、市場定位、目標(biāo)客戶分析、客戶定位、投資分析、招商時機(jī)、分期招商方式、推銷渠道及策略、租賃合同范本及簽訂程序、租賃款收取及退還程序等內(nèi)容。2. 派駐招商小組，負(fù)責(zé)執(zhí)行具體的招商工作，包括但不限于銷控表的管理，根據(jù)實際情況調(diào)配資源，保證每日有足夠的招商人員在崗，按時提交招商進(jìn)度，實時進(jìn)行市場調(diào)查，對項目商業(yè)規(guī)劃及建筑設(shè)計、業(yè)態(tài)布局、物業(yè)配套、景觀設(shè)計等提供專業(yè)意見等。2. 經(jīng)營管理模式、目標(biāo)、方案及流程設(shè)計。3. 推廣階段、目標(biāo)、原則、手段及內(nèi)容擬訂。6. 招商客戶群定位。2. 平面布局及商業(yè)功能規(guī)劃。4. 城市（區(qū)域）媒介及推廣環(huán)境調(diào)查：媒介力量狀態(tài)與價格、推廣渠道挖掘、推廣模式現(xiàn)狀、市民接受狀況、廣告表現(xiàn)方式、線下廣告狀況及價格等。乙方在項目策劃方案的指導(dǎo)下，制定具體的產(chǎn)品包裝和推廣計劃，擬定符合項目定位及經(jīng)營的招租方案，為甲方提供項目營銷及招商策劃；在項目產(chǎn)品招商期間深入跟進(jìn)項目營銷及招商策略，組建招商團(tuán)隊，為甲方提供招商代理服務(wù)；根據(jù)招商進(jìn)度，針對項目后期的商業(yè)運(yùn)營提供科學(xué)合理的管理策劃方案與建議。第一條：服務(wù)標(biāo)的及合作方式、范圍一、 標(biāo)的名稱：***** 完美WORD格式 **********廣場二、 標(biāo)的地址：*****與*****交叉路口（西北角）三、 標(biāo)的功能：規(guī)劃功能包括：寫字樓、公寓、商業(yè)裙房，本合同服務(wù)范圍僅限于 商場部分。第二條：策劃咨詢服務(wù)內(nèi)容一、 策劃咨詢階段工作內(nèi)容：1. 商業(yè)物業(yè)業(yè)態(tài)調(diào)查：業(yè)態(tài)規(guī)模與結(jié)構(gòu)、功能規(guī)劃、商家組合、租賃經(jīng)營模式、租賃政策、人流表現(xiàn)、經(jīng)營管理模式以及狀況與趨向、物業(yè)外觀與戶外廣告經(jīng)營狀況等。二、 項目可行性分析：1. 在充分調(diào)研市場的基礎(chǔ)上，通過對本項目主體功能經(jīng)營的定位、面積比例、投資規(guī)模、收益分析和經(jīng)濟(jì)分析，進(jìn)行多方位的比較和分析，從而確定項目總體經(jīng)營方向和策略，提出符合甲方整體利益最大化的對策和意見。3. 人流導(dǎo)向及配套功能規(guī)劃。7. 初步招商資料及文件編訂。4. 媒介分析、媒介策略及媒介計劃。3. 管理崗位職能規(guī)劃。3. 向甲方反映客戶的要求、條件，促成客戶與甲方簽署租賃合同。4. 以月報告形式，通過每月的報告會議向甲方反饋招商工作計劃及招商工作進(jìn)度。2. 招商推廣平面創(chuàng)意表現(xiàn)。二、 根據(jù)經(jīng)營管理要求幫助甲方完善團(tuán)隊架構(gòu)。六、 協(xié)助甲方對團(tuán)隊人員進(jìn)行入職崗前學(xué)習(xí)培訓(xùn)。十、 經(jīng)營性廣告投放計劃。十四、 日常經(jīng)營管理及物業(yè)服務(wù)顧問工作。二、 在本合同執(zhí)行期限內(nèi)，甲方不得指定其他代理商租賃該項目，除非甲方或乙方違約，否則雙方不得單方面終止本合同。負(fù)責(zé)一切招商租賃事宜，協(xié)調(diào)甲乙雙方工作。八、 招商工作人員的開支及日常工作支出均由乙方負(fù)責(zé)。2. 商業(yè)物業(yè)租金水平由乙方根據(jù)市場情況提供合理的建議方案，由甲方論證、審核，簽字確認(rèn)后執(zhí)行。4. 招商傭金的支付方式：乙方于每月25日（節(jié)假日順延）向甲方報當(dāng)月應(yīng)付傭金申請，甲方于乙方提出申請后十個工作日內(nèi)完成審核并支付。2. 付款方式：每三個月支付一次，每次支付人民幣 萬元，具體支付日期如下：2012年12月1日前，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)人民幣 萬元（ ）；2013年3月1日前，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)人民幣 萬元（ ）；2013年6月1日前，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)人民幣 萬元（
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