【正文】 港區(qū)華泉盛世豪庭 工程的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，我們?cè)谕两ㄊ┕るA段要重點(diǎn)抓住地下室結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu)施工，在裝修安裝階段重點(diǎn)抓住內(nèi)裝修細(xì)部處理和各分包單位的協(xié)調(diào)施工。 （二）、弱電智能化系統(tǒng) 本工程弱電智能化系統(tǒng)包括：電話系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)和樓宇可視對(duì)講系統(tǒng) 。 （ 5）利用樁基、承臺(tái)、 底 板作接地體，作為工作接地、保護(hù)接地和防雷接地的共用接地體。 防雷與接地 （ 1）本建筑為二類民用防雷建筑。 （ 1）消防用電設(shè)備、消控中心、客梯、生活水泵、應(yīng)急照明等，均采用雙回路供電，末端自動(dòng)切換。 （ 1）雨水系統(tǒng) 室內(nèi)雨水及室外地坪地面雨水通過室外雨水管網(wǎng)，匯流至市政雨水井。污水集中排放到集水坑，戰(zhàn)時(shí)由潛污泵通過壓力管道提升到室外污水管網(wǎng)。 第四節(jié) 安裝 概況 一、給排水工程 室內(nèi)給排水工程： 室內(nèi)給排水工程設(shè)計(jì)內(nèi)容包括：生活給排水、人防給排水、雨水、壓力排水等四個(gè)部分。 五、混凝土 主要部位混凝土強(qiáng)度等級(jí)： 部位名稱 強(qiáng)度等級(jí) 部位名稱 強(qiáng)度等級(jí) PHC管樁 C80 承臺(tái)、基礎(chǔ)梁、底板、 1筏板 C30 地下室墻和外墻柱 C40 地下室內(nèi)墻柱（不含主樓地下層墻 柱） C30 1樓地下層至七層墻柱 C40 1樓八至十六層墻柱 C35 1樓十七層及以上墻柱 C30 2樓地下層至四層墻柱 C35 2樓五層及以上墻柱 C30 1樓一至八層 梁板 C30 1樓九層及以上梁板 C25（其中屋面為密實(shí)性） 2樓一層梁板 C30 2樓二層及以上梁板 C25（其中屋面為密實(shí)性） 過梁、構(gòu)造柱，壓頂?shù)? C20 注：地下 室防水等級(jí)為二級(jí)，地下底板、地下室外墻均為防水混 凝土 ，內(nèi)摻膨脹減縮型防水劑。 三、地基基礎(chǔ) 本工程 基礎(chǔ)型式為 PHC 高強(qiáng)預(yù)應(yīng)力鋼筋砼管 樁 ，上做承臺(tái)、基礎(chǔ)梁、底板連接成基礎(chǔ)體系 。 門窗： 本工程進(jìn)戶門、公共梯間 等 為鋼質(zhì)防火門；套內(nèi)房間為木夾板門 ； 外窗采用 80系列塑鋼推拉窗，無色透明玻璃；地下室人防門采用固定門檻單扇鋼筋砼防護(hù)密閉門，門框等均為預(yù)埋。 工程的 內(nèi)外 裝修做法主要包括： 地下室防水： 本工程地下室防等級(jí)為二級(jí)，其中 發(fā)電機(jī)房， 變配電房 為一級(jí) 。 一、主要工作內(nèi)容 樁基工程 ； 土方工程和深基坑支護(hù)； 結(jié)構(gòu)從基礎(chǔ) 、承臺(tái) 墊層 、底板 開始至所有鋼筋 混凝土主體工程 ； 建筑包含所有砌體 、 內(nèi)外 裝修 、油漆涂料 及節(jié)能 等 ； 門窗 及鐵藝 工程； 屋面 及防水 工程； 各種管線預(yù)埋及孔洞預(yù)留。 二、擬采用的主要新設(shè)備、新材料 全站儀測(cè)量系統(tǒng)； 垂準(zhǔn)儀測(cè)量系統(tǒng)； 聚合物水泥砂漿； 無線電對(duì)講監(jiān)控系統(tǒng)； 高強(qiáng)度等級(jí)商品 混凝土 配置； 聚合高分子防水卷材 ； 外墻聚苯顆粒保溫材料 。 安全目標(biāo)： 杜絕死亡，消滅重傷，輕傷月平均負(fù)傷頻率 ≤ 2‰。制定周密環(huán)保措施，控制噪音及杜絕各種聲、光、塵污染，減少 居民投訴；制定安全生產(chǎn)措施，建立安全保證體系，確保施工中不發(fā)生傷亡事故，創(chuàng)建安全文明工地。 本《施工組織設(shè)計(jì)》是指導(dǎo) 泉州 市 泉港 華泉盛世豪庭 工程施工的指導(dǎo)性文件，編制時(shí)對(duì)施工工期、質(zhì)量目標(biāo)、項(xiàng)目管理組織機(jī)構(gòu)設(shè)置與勞動(dòng)力組織、施工進(jìn)度計(jì)劃控制、機(jī)械設(shè)備及周轉(zhuǎn)材料配備、主要技術(shù)措施、安全、文明施工等諸多因素盡可能做了充分考慮，突出其科學(xué)性、適用性及針對(duì)性。 我司 作為國(guó)家一級(jí)施工總承包企業(yè)，具有豐富的總承包施工管理經(jīng)驗(yàn)獲得 ISO 9001 國(guó)際質(zhì)量認(rèn)證證書，具有雄厚的技術(shù)力量，優(yōu)良的質(zhì)量保證能力，強(qiáng)大的機(jī)械設(shè)備優(yōu)勢(shì)和 實(shí)力，完全有能力 承擔(dān) 泉州 市 泉港 華泉盛世豪庭 工程 建設(shè)任務(wù) 。 四、 主要施工 規(guī)范 、 規(guī)程 現(xiàn)行國(guó)家和地方有關(guān)施工 技術(shù) 規(guī)范、規(guī)程 及驗(yàn)收規(guī) 范。 第二節(jié) 編制說明 泉州 市 泉港 華泉盛世豪庭 工程是 泉州 市 華泉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 投資興建。 對(duì)承建 泉州 市 泉港 華泉盛世豪庭 工程，我們具有極大的熱忱，對(duì)與建設(shè)單位的合作充滿誠(chéng)摯的意愿。力求做到施工協(xié)調(diào)配合周密、緊湊，施工工 藝合理、先進(jìn)、有創(chuàng)新。同時(shí)，在施工中協(xié)同建設(shè)單位開展“增收節(jié)支、開源節(jié)流”活動(dòng)，提出更多合理化建議，以達(dá)到有效控制投資的目的，更好更快地交出讓業(yè)主滿意的精品工程。 文明施工： 實(shí)行 施工現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)化管理， 達(dá)到文明工地標(biāo)準(zhǔn)， 確保 場(chǎng) 容場(chǎng)貌 創(chuàng)一流水平 ，創(chuàng)建花園式文明施工工地 工程技術(shù)資料： 與工程進(jìn)度同步歸檔，內(nèi)容準(zhǔn)確齊全并符合規(guī)范要求，格式、分類、歸檔標(biāo)準(zhǔn)化。 第二章 工程概況 第一節(jié) 工程 總述 工程名稱： 泉州 市 泉港 華泉盛世豪庭 工程 建設(shè)單位： 泉州 市 華泉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 設(shè)計(jì)單位： 福建水立方建筑設(shè)計(jì)有 限公司 泉州 市 泉港 華泉盛世豪庭 工程 總建筑面積 。 第二節(jié) 建筑 概況 工程為 泉州 市 泉港 華泉盛世豪庭 工程 ， 工程由地下室（含人 防工程）、 1～ 8＃樓和 A＃樓、 B＃樓組成 。 屋面防水： 本工程屋面防水等級(jí)為二級(jí)，屋面砼為抗?jié)B等級(jí) S6密實(shí)性砼 。 外裝修： 本工程外墻面采用 面 磚貼面 ，外墻涂料 和掛貼花崗石 。 四、鋼材： 鋼筋： Ⅰ級(jí)鋼， fey=210N/mm Ⅱ級(jí)鋼， fey=310N/mm Ⅲ級(jí)鋼， fey=360N/mm2。 六、后澆帶 結(jié)構(gòu)封頂一 個(gè)月后一次性澆筑，后澆帶內(nèi)應(yīng)清洗干凈，不流積水，采用砼等級(jí)應(yīng)高于兩側(cè)一個(gè)等級(jí)，并內(nèi)摻水泥用量 12%的高效 UEA。 （ 1）生活給排水 本工程按毛坯房考慮，給水僅按圖紙由室外干管接至進(jìn)戶最近用水房間。 （ 3）雨水系統(tǒng)及空調(diào)冷凝水收集系統(tǒng) 各 屋 面雨水、連廊雨水及各層空調(diào)冷凝水經(jīng)雨水立管排放到一層后，排到室外雨水管網(wǎng)。 （ 2）污水系統(tǒng) 室內(nèi)污水先排到化糞池，經(jīng)過初步處理后排到市政污水管網(wǎng)。 （ 2）一般電力配電箱的電源，火災(zāi)時(shí)可以在消防中心切斷，由低壓配電屏直接供電的設(shè)備，消防中心可根據(jù)火災(zāi)情況切斷饋電低壓斷路器。 （ 2）防直擊雷：沿 建筑物屋面四周或女兒墻敷設(shè) φ 12 熱鍍鋅圓鋼作避雷帶，屋頂避雷帶連接線接線網(wǎng)格不大于 10m 10m（或 12 m 8m） ，屋面的金屬管道、構(gòu)架、設(shè)備均以φ 12鍍鋅圓鋼與避雷帶焊接。接地電阻要求不大于 1Ω。 三、曖通工程 本工程曖通工程主要包括：地下平時(shí) 通風(fēng)系統(tǒng)、人防通風(fēng)系統(tǒng)及住宅通風(fēng)系統(tǒng)。合理安排施工工序、抓住工程施工重點(diǎn)控制是保證整個(gè)工程質(zhì)量及工期按時(shí)實(shí)現(xiàn)的關(guān)鍵。 工程中標(biāo)后立即進(jìn)場(chǎng)，進(jìn)行三類設(shè)施的建設(shè)。提前加工 各種定型大模和挑架、掛架用卡具、吊具。 為及時(shí)穿插進(jìn)行裝修和安裝施工，保證工程進(jìn)度的順利進(jìn)行以及各分部分項(xiàng)工程的流水穿插作業(yè)，要及時(shí)聯(lián)系甲方、監(jiān)理、質(zhì)監(jiān)站等有關(guān)部門做好主體工程的驗(yàn)收工作。統(tǒng)一安排各分包的使用場(chǎng)地、人員、機(jī)械、安全防護(hù)、腳手架等資源，并對(duì)分包及業(yè)主指定專業(yè)分包的質(zhì)量、進(jìn)度、工期實(shí)施全面管理，采取切實(shí)可行的行政和經(jīng)濟(jì)手段使分包商嚴(yán)格按總包的統(tǒng)一安排進(jìn)場(chǎng)施工，按時(shí)完工， 確 保質(zhì)量。 一、地下室結(jié)構(gòu)施工段的劃分 水平施工段劃分： 本工程地下室施工 按設(shè)計(jì)要求設(shè)置 后澆帶， 組織流水施工作業(yè) 。當(dāng)主體結(jié)構(gòu)完成 十 二層時(shí)，及時(shí)插入一至 六 層的砌筑、安裝工程，形成各主要分部分項(xiàng)工程在時(shí)間、空間上緊湊搭接。 地下室結(jié)構(gòu)施工程序： 基坑降水 → 土方工程、基坑支護(hù) → 塔吊安裝 → 砌磚胎模 → 墊層施工 → 防水層、保護(hù)層施工 → 底板鋼筋 → 底板砼澆筑 → 地下室墻、柱鋼筋 → 地下室墻、柱模板 →地下室梁板模板 → 地下室梁板鋼筋 → 地下室砼澆筑 。 第四節(jié) 施工準(zhǔn)備 一、施工準(zhǔn)備 成立項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)班子，按《施工組織設(shè)計(jì)》配備管理人員到位。 塔吊等機(jī)械的鋼筋砼基礎(chǔ)施工。 工程用材： 從我公司《合格分供方名錄》 中選擇與我公司合作多年的供貨商采購(gòu)施工所需物資， 經(jīng)建設(shè)單位、監(jiān)理報(bào)驗(yàn)審批后，并 進(jìn)場(chǎng) 見證 檢驗(yàn)合格后方可使用。 做好技術(shù)交底工作，影響施工及質(zhì)量的難題、問題等解決在施工以前。 第四章 施工管理機(jī)構(gòu)及資源計(jì)劃 第一節(jié) 施工管理機(jī)構(gòu) 一、施工管理模式 本 工程嚴(yán)格執(zhí)行項(xiàng)目法管理。 施工過程中，項(xiàng)目經(jīng)理實(shí)行以項(xiàng)目法施工為核心，以“優(yōu)質(zhì)、高速、安全、文明”為主軸，優(yōu)化生產(chǎn)要素，加強(qiáng)動(dòng)態(tài)管理，科學(xué)組織、精心施工，大力推廣先進(jìn)技術(shù)，有效推行全面質(zhì)量管理，強(qiáng)化質(zhì)量、安全兩 個(gè)保證體系，在保證質(zhì)量?jī)?yōu)良的同時(shí)，力爭(zhēng)提前完成。 三、經(jīng)理部主要部門人員配備及工作范圍 部門 管理人員 人 數(shù) 工作范圍 土 建 施工部 部長(zhǎng) 1 主持土建部工作 土建工程師 1 負(fù)責(zé)土建技術(shù)、施工 資料工程師 1 負(fù)責(zé)工程資料、資料收集、整理 施工員 2 負(fù)責(zé)工程鋼筋、砼及裝修工序安排 測(cè)量人員 2 負(fù)責(zé)測(cè)量工作 試驗(yàn)員 1 負(fù)責(zé)材料試驗(yàn)、檢測(cè)工作 水 電 安裝部 部長(zhǎng) 1 主持安裝部工作 電氣給排水工程師 1 負(fù)責(zé)給排水電氣工程施工 給排水、通風(fēng)施工員 1 負(fù)責(zé)給排水、通風(fēng)施工及勞力安排 電氣施工員 1 負(fù)責(zé)電氣工程的施工及勞力安排 安 全 質(zhì)量部 部長(zhǎng) 1 負(fù)責(zé)安 全質(zhì)量部全面工作 專職安全主任 1 負(fù)責(zé)施工安全檢查 專職質(zhì)量工程師 2 負(fù)責(zé)工程質(zhì)量檢查（部長(zhǎng)兼） 物資部 部長(zhǎng) 1 負(fù)責(zé)物資部全面工作 采購(gòu)員 1 負(fù)責(zé)采購(gòu)計(jì)劃編制、采購(gòu)管理 材料員 1 負(fù)責(zé)物資的收發(fā)、驗(yàn)收工作 機(jī) 械 設(shè)備部 部長(zhǎng) 1 主持機(jī)械設(shè)備 采購(gòu)、 使用管理 機(jī)械工程師 1 負(fù)責(zé)機(jī)械設(shè)備 維修 技術(shù) 經(jīng) 營(yíng) 預(yù)算部 部長(zhǎng) 1 負(fù)責(zé)工程的經(jīng)營(yíng)、預(yù)算工作 造價(jià)工程師 1 負(fù)責(zé)土建、安裝工程的造價(jià)工作 財(cái)務(wù)部 部長(zhǎng) 1 負(fù)責(zé)工程的財(cái)務(wù)工作 成本會(huì)計(jì) 1 負(fù)責(zé)工程的成 本工作（部長(zhǎng)兼） 出納員 1 負(fù)責(zé)工程的財(cái)務(wù)出納 綜 合 協(xié)調(diào)部 部長(zhǎng) 1 負(fù)責(zé)總務(wù)、綜合協(xié)調(diào)工作 勞資員 1 負(fù)責(zé)人事、統(tǒng)計(jì)工作 第 二 節(jié) 勞動(dòng)力資源 使用計(jì)劃 一、勞動(dòng)力的組織與安排 根據(jù)工程工期要求和工程特點(diǎn)，地下室結(jié)構(gòu)施工面積較大、作業(yè)面寬，勞動(dòng)力使用相對(duì)集中。 本工程在地下室結(jié)構(gòu)施工和主體結(jié)構(gòu)、裝修安裝施工階段時(shí)高峰人數(shù)預(yù)計(jì)達(dá)到 300 人，所需勞力按不同階段配備，陸續(xù)組織進(jìn)場(chǎng)。實(shí)行材料供應(yīng)“四驗(yàn)”（即驗(yàn)規(guī)格、驗(yàn)品種、驗(yàn)質(zhì)量、驗(yàn)數(shù)量）“三把關(guān)”（材料把關(guān)、技術(shù)把關(guān)、操作者把關(guān)）制度；確保只有檢驗(yàn)合格的原材料才能進(jìn)入下一道工序，給提高工程質(zhì)量打下一個(gè)良好的基礎(chǔ)。 （ 2） 采購(gòu)材料嚴(yán)格選擇合格的材料供應(yīng)商，并定期進(jìn)行考核評(píng)審，以確保供貨滿足工程的需求，進(jìn)場(chǎng)的材料，嚴(yán)格執(zhí)行進(jìn)貨檢驗(yàn)和試驗(yàn)程序，確保滿足工程質(zhì)量的要求。 3 圓鋼 T 760 4 Ⅲ級(jí)鋼 T 1685 5 水泥空心磚 190 190 90 塊 185500 7 水泥空心磚 190 190 190 塊 122700 8 碎石 m3 1550 9 砂子 m3 5500 10 模 板 15mm膠合板 m2 24000 11 鋼 管 Φ 48 t 800 12 扣 件 配 套 個(gè) 18萬 13 腳 手 板 3000 300 50 塊 10000 14 15 16 第五章 施工進(jìn)度計(jì)劃及工期安排 第一節(jié) 施工總工期安排 工程施工總工期 510天。 首先，在結(jié)構(gòu)施工階段，加強(qiáng)各工序間的銜接，安排作業(yè)時(shí)間及進(jìn)度，提前做好施工準(zhǔn)備，合理組織人力、物力等各種資源，使各階段的施工進(jìn)度計(jì)劃得以實(shí)現(xiàn)，從而保證工程總工期。 在合理安排承包范圍內(nèi)的施工進(jìn)度外，對(duì)合同內(nèi)分包的專業(yè)工種也排出控制工期，以保證整個(gè)工程施工的整體協(xié)調(diào)性。 根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況，配備 1 輛 30t 的汽車吊用于塔吊的安裝，在現(xiàn)場(chǎng)共布置 4 臺(tái)塔吊，主要用于鋼筋、模板的吊運(yùn)，以及場(chǎng)內(nèi)物資的水平、垂直運(yùn)輸；配備 2 臺(tái)混凝土輸送泵，主要用于地下室混凝土的施工，也配合使用塔吊吊斗。 樁基 地下室施工階段主要機(jī)械設(shè)備配備一覽表： 樁基地下室施工階段主要機(jī)械設(shè)備配備一覽表 序號(hào) 機(jī)械設(shè)備名稱 型號(hào)規(guī)格 數(shù)量 備 注 1 靜壓樁機(jī) YZY550 1臺(tái) 壓樁 2 塔吊 TC5015 臂長(zhǎng) 50m 2臺(tái) 材料運(yùn)輸 3 汽車吊 20t 1臺(tái) 吊運(yùn)管樁、 塔吊安裝等 4 砼輸送泵 HBT80D 80m3/H 1臺(tái) 砼的運(yùn)輸 5 砼輸送車 9m3 6輛 商品混凝土攪拌站 6 電焊機(jī) BX3500 8臺(tái) 鋼筋焊接 7 鋼筋切斷機(jī) φ 6～ φ 36mm 2臺(tái) 鋼筋加工 8 鋼筋彎曲機(jī) φ 6～ φ 36mm 2臺(tái) 鋼筋加工 9 鋼筋調(diào)直機(jī) φ 4～ φ 10mm 2臺(tái) 鋼筋加工 10 電渣壓力焊機(jī) JSD600 2套 直徑 16m