【正文】 房價款； (2) 套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值超出 3% 時，買受人有權(quán)解除合同。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之 ______ （該比率應(yīng)當(dāng)不小于本條第1（1）項中的比率）的違約金，并于該商品房實際交付之日起 _____ 日內(nèi)向買受人支付違約金。第十三條 逾期交付責(zé)任 除不可抗力外，出賣人未按照第十條約定的期限和條件將該商品房交付買受人的，按照下列第 ______ 種方式處理： 按照逾期時間，分別處理 ( （1）、（2）和（3）不作累加 ) (1) 逾期在 _____ 日之內(nèi)（該期限應(yīng)當(dāng)不小于第九條第1（1）項中的期限），出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之 _____ 的違約金（該違約金比率應(yīng)當(dāng)不小于第九條第1（1）項中的比率），并于該商品房實際交付之日起 _____ 日內(nèi)向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行。買受人選擇解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人，出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達之日起 ______ 日內(nèi)退還全部已付款，并按照 ___________ 利率付給利息，給買受人造成損失的由出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任。因質(zhì)量缺陷給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)當(dāng)予以賠償。出賣人不出示證明文件或者出示的證明文件不齊全，不能滿足第十條約定條件的，買受人有權(quán)拒絕接收，由此產(chǎn)生的逾期交付責(zé)任由出賣人承擔(dān)，并按照第十三條處理。關(guān)于本項目內(nèi)相關(guān)設(shè)施、設(shè)備的具體約定見附件六。（二）公共服務(wù)及其他配套設(shè)施（包括但不限于建設(shè)工程規(guī)劃許可證附件及附圖中載明的公共服務(wù)設(shè)施配套建設(shè)指標(biāo)）公共綠地：_____________________________________________；小區(qū)內(nèi)非市政道路：_____________________________________；物業(yè)管理用房： ________________________________________；醫(yī)院：_____________________________________________；幼兒園： _____ 年 ____ 月 ____ 日前竣工； 學(xué)校： _____ 年 ____ 月 ____ 日前竣工；會所： _____ 年 ____ 月 ____ 日前竣工； 購物中心： ____ 年 ____ 月 ____ 日前竣工； ； 。以上第7項需要買受人自行辦理開通使用手續(xù)。 買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達之日起 _____ 日內(nèi)按照累計的逾期應(yīng)付款的 _____% 向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。 。其他方式：________________________________________________________ ； ________________________________________________________ 。買受人應(yīng)當(dāng)在____年____月____日前分_____期支付部全部房價款，首期房價款金額（____幣）____元（大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整），應(yīng)當(dāng)于____年____月____日前支付。 第七條 付款方式及期限 買受人采取下列第 ____ 種方式付款。 第三章 商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間第六條 計價方式與價款 出賣人與買受人按照下列第_________種方式計算該商品房價款：按照套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為每平方米 _____ （幣） ____ 元，總價款為： _____ （幣） ____ 佰 ____ 拾 ____ 億 _____ 仟 ____ 佰 _____ 拾 _____ 萬 _____ 仟 _____ 佰 _____ 拾 _____ 元整（大寫）。如該商品房權(quán)利狀況與上述情況不符，導(dǎo)致買受人不能辦理預(yù)售合同登記備案、房屋登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，買受人有權(quán)解除合同。 該商品房占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為： ____________ ，抵押登記部門為：______________________ ，抵押登記日期為： _____________ 。該商品房共用部位及設(shè)施具體見附件二。該商品房為第一條規(guī)定項目中的 _________ 【幢】【座】第 _________ 層 _________ 單元 ___________ 號，房屋竣工后，如房號發(fā)生改變的，以房屋所有權(quán)證登記的地址為準(zhǔn)。 該地塊【國有土地使用證號】【 】為： ___________________ ，土地使用權(quán)面積為：___________ ，買受人購買的商品房 ( 以下簡稱該商品房）所在土地用途為：___________ ，土地使用年限自 ______ 年 _____ 月 _____ 日至 ______ 年 _____ 月 ______ 日止。 8 、雙方當(dāng)事人可以根據(jù)實際情況決定本合同原件的份數(shù)，并在簽訂合同時認真核對，以確保各份合同內(nèi)容一致；在任何情況下，買受人都應(yīng)當(dāng)至少持有一份合同原件。 6 、本合同文本中相關(guān)條款后留有空白行，供雙方當(dāng)事人自行約定或補充約定。 4 、雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照自愿、公平及誠實信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強加給另一方。各地在有關(guān)房地產(chǎn)法律法規(guī)規(guī)定的范圍內(nèi)，結(jié)合實際情況調(diào)整合同相應(yīng)內(nèi)容。2 、商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的房屋預(yù)先出售給買受人，由買受人支付定金或房價款的行為。雙方當(dāng)事人可以對文本條款的內(nèi)容進行修改、增補或刪減。出賣人與買受人可以針對合同中未約定或約定不詳?shù)膬?nèi)容，根據(jù)所售項目的具體情況簽訂公平合理的補充協(xié)議，也可以在相關(guān)條款后的空白行中進行補充約定。根據(jù)合同法的規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)的商品房項目【地名核準(zhǔn)名稱】【暫定名】為： _________ ，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為：___________ ，建筑工程施工許可證號為：_________。 第三條 基本情況 該商品房的規(guī)劃用途為【住宅】【辦公】【商業(yè)】【 ________ 】。房號的變化不影響該商品房的特定位置。 該商品房層高為：________ 米 ,有 ______ 個陽臺，其中 ________ 個陽臺為封閉式， ________ 個陽臺為非封閉式。 該商品房在建工程已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：__________________，抵押登記部門為：___________________ ，抵押登記日期為：________________ 。買受人選擇解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。 按照建筑面積計算，該商品房單價為每平方米 ____ （幣）____元，總價款為： ____ （幣） ____ 佰 ____ 拾 ____ 億 _____ 仟 _____ 佰 _____ 拾 _____ 萬 _____ 仟 _____ 佰 _____ 拾 _____ 元整（大寫）。 一次性付款。 貸款方式付款：【公積金貸款】【商業(yè)貸款】【 ___________ 】。 該商品房價款的計價方式、總價款、付款方式及期限的具體約定見附件四。第九條 逾期付款責(zé)任 買受人未按照約定時間付款的，雙方同意按照下列第 ______ 種方式處理： 按照逾期時間，分別處理 ( （1）和（2）不作累加 ) (1) 逾期在 _____ 日之內(nèi)，買受人按日計算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 _____ 的違約金，并于實際支付應(yīng)付款之日起 _____ 日內(nèi)向出賣人支付違約金，合同繼續(xù)履行。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意后，合同繼續(xù)履行，買受人按日計算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 _____ （該比率應(yīng)當(dāng)不小于第（1）項中的比率）的違約金，并于實際支付應(yīng)付款之日起 _____ 日內(nèi)向出賣人支付違約金。 第四章 商品房交付使用條件及日期、交接手續(xù)第十條 交付時間和條件（一）出賣人應(yīng)當(dāng)在 ____ 年 ____ 月 ____ 日前向買受人交付該商品房。如果在約定期限內(nèi)未達到交付使用條件，雙方同意按照下列第____種方式處理： （1）以上設(shè)施中第4項在約定期限內(nèi)未達到交付條件的，出賣人按本合同約定承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任；第5項未按時達到交付條件的，出賣人按日向買受人支付 _______元的違約金；第6項未按時達到交付條件的，出賣人按日向買受人支付 _______元的違約金；第7項未按時達到交付條件的，出賣人按日向買受人支付 _______元的違約金。以上設(shè)施如果在約定期限內(nèi)未達到交付使用條件或者未竣工的，雙方同意按照下列第 種方式處理： （1）出賣人向買受人一次性支付相當(dāng)于房屋總價款　　　％的違約金，并采取措施保證相關(guān)設(shè)施于　　　日之內(nèi)達到交付條件。第十二條 交接手續(xù) （一）該商品房達到第十條約定的交付條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)在交付日的 日前，書面通知買受人辦理交接手續(xù)的時間、地點以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件。（二）查驗房屋買受人應(yīng)在收到書面通知后 日內(nèi)，辦理該商品房的交接手續(xù)。（1）屋面、墻面、地面滲漏；（2）墻面、頂棚抹灰層脫落；（3）地面空鼓開裂、大面積起砂；（4）門窗翹裂、五金件損壞；（5）管道堵塞；（6）潔具開裂、漏水；（7）燈具、電器開關(guān)失靈；（8）防盜及對講系統(tǒng)失靈；（9）____________________________________________________；（10）____________________________________________________；（11）____________________________________________________；（12）____________________________________________________ 。__________________________________________________________ 。 (2) 逾期超過 _____ 日（該期限應(yīng)當(dāng)與本條的第1（1）項中的期限相同）后，買受人有權(quán)解除合同。 __________________________________________________________ 。 買受人選擇解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。  　　　　 實測套內(nèi)建筑面積 － 預(yù)測套內(nèi)建筑面積  套內(nèi)建筑面積誤差比＝ _______________________________________x100%　　　　　　　　　 　　預(yù)測套內(nèi)建筑面積  根據(jù)第六條按照建筑面積計價的約定，雙方同意按照下列原則處理： (1) 建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值均在 3% 以