【正文】 度小于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角30CM位置，分別按以下原則實(shí)測2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測1次垂直度，這2個(gè)實(shí)測值分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。. 示例：. 墻面垂直度（抹灰工程）. 指標(biāo)說明：反映層高范圍抹灰墻體垂直的程度。（3） 當(dāng)墻面長度大于3米，在同一墻面4個(gè)角任選兩個(gè)方向各測量1次，2次測量值作為實(shí)測指標(biāo)合格率計(jì)算點(diǎn)。. 墻體表面平整度（抹灰工程）. 指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)抹灰墻體表面平整程度。（3） 為數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)方便和提高實(shí)測效率。（2） 同一實(shí)測區(qū)內(nèi)選全數(shù)并列的面板，以鋼尺或其他輔助工具緊靠并列面板上邊。（3） 所選2套房中同一室內(nèi)面板標(biāo)高差的實(shí)測區(qū)不滿足6個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。. 測量工具：激光掃平儀、5米鋼卷尺. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每一個(gè)功能房間作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量6個(gè)實(shí)測區(qū)。選取其與水平基準(zhǔn)線之間實(shí)測值的極差，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。主要反映觀感質(zhì)量。如墻體為抹灰面，裝修面還未完成，現(xiàn)場測量值要減去2cm（墻面瓷磚鋪貼預(yù)留厚度），以此作為偏差計(jì)算的數(shù)值進(jìn)行合格性判斷。. 座便預(yù)留排水管孔距偏差（設(shè)備安裝）. 指標(biāo)說明：本指標(biāo)實(shí)測值為墻面裝修完成面與座便器預(yù)留管外壁的距離。4. 設(shè)備安裝. 基本原則. 實(shí)測前，根據(jù)同一標(biāo)段內(nèi)各樓棟進(jìn)度隨機(jī)選取處于抹灰或裝修階段24套房作為設(shè)備安裝工程的實(shí)測套房。3. 取樣總則. 隨機(jī)原則：各實(shí)測取樣的樓棟、樓層、房間、測點(diǎn)等，必須結(jié)合當(dāng)前各標(biāo)段的施工進(jìn)度，通過圖紙或隨機(jī)抽樣事前確定。n 提供產(chǎn)品質(zhì)量實(shí)測的操作方法，盡可能消除人為操作引起的偏差。2. 適用范圍. 本指引適用于按《產(chǎn)品質(zhì)量評估管理辦法（試行）》要求，萬科集團(tuán)所有在建工程（自開工至交付完成）項(xiàng)目，包括全資項(xiàng)目以及非全資但萬科負(fù)責(zé)經(jīng)營管理的項(xiàng)目。. 可追溯原則：對實(shí)測實(shí)量的各項(xiàng)目標(biāo)段結(jié)構(gòu)層或房間的具體樓棟號、房號做好書面記錄并存檔。戶數(shù)最多的房型為必選。通過控制此指標(biāo)，避免因距離過小，造成座便器安裝困難；或因距離過大，造成座便器水箱等與裝修完成面的縫隙過大，影響觀感。（3） 每1個(gè)座便器預(yù)留排水管孔距的實(shí)測值，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。. 測量工具：激光掃平儀、5米鋼卷尺. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每一個(gè)功能房間作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量6個(gè)實(shí)測區(qū)。（3） 所選2套房中同一室內(nèi)底盒標(biāo)高差的實(shí)測區(qū)不滿足6個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。（2） 在所選套房的某一功能房間內(nèi)，使用激光掃平儀在墻面打出一條水平線。. 示例：. 并列面板高度偏差（設(shè)備安裝）. 指標(biāo)說明：該指標(biāo)反映同一并排各電氣面板上邊平直的程度。如鋼塞片能進(jìn)入任一面板與鋼尺之間的縫隙，則該測量點(diǎn)不合格。（4） 所選2套房中并列面板高度偏差的實(shí)測區(qū)不滿足6個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。. 測量工具：2米靠尺、楔形塞尺. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每一面墻作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量15個(gè)實(shí)測區(qū)。同時(shí)在墻長度中間位置增加1次水平測量，這3次實(shí)測值作為判斷該實(shí)測值標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。. 測量工具：2米靠尺. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每一面墻作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量15個(gè)實(shí)測區(qū)。（4） 當(dāng)墻長度大于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角30CM和墻體中間位置，分別按以下原則實(shí)測3次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測1次垂直度，三是在墻長度中間位置靠尺基本在高度方向居中時(shí)測1次垂直度。（2） 實(shí)測前，所選套房必須完成地面找平層施工。用5個(gè)凈高實(shí)測值分別減去設(shè)計(jì)理論室內(nèi)凈高值后找出偏差的最大值，作為該房間室內(nèi)凈高偏差值。. 測量工具：激光掃平儀、具有足夠剛度的5米鋼卷尺（或2米靠尺、激光測距儀）. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 同一功能房間砼頂板作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量10個(gè)實(shí)測區(qū)。（3） 所選2套房中頂板水平度極差的實(shí)測區(qū)不滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。2次實(shí)測值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（2） 同一實(shí)測區(qū)內(nèi)按開間（進(jìn)深）方向測量墻體兩端的距離，會得到兩個(gè)實(shí)測值。（3） 所選2套房中的所有房間的開間/進(jìn)深的實(shí)測區(qū)分別不滿足6個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)?？蚛餐廳或較大房間地面的中部區(qū)域需加測1次。. 測量工具：激光掃平儀、具有足夠剛度的5米鋼卷尺（或2米靠尺、激光測距儀）. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每一個(gè)功能房間地面都可以作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量6個(gè)實(shí)測區(qū)。（3） 所選2套房中地面水平度極差的不滿足6個(gè)實(shí)測區(qū)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。實(shí)測前戶內(nèi)門洞口側(cè)面需完成抹灰收口和地面找平層施工，以確保實(shí)測值的準(zhǔn)確性。每一個(gè)1個(gè)實(shí)測值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（2） 實(shí)測時(shí)，戶內(nèi)門洞、外墻窗框等測量部位需完成抹灰或裝飾收口。（5） 外墻凸窗框內(nèi)側(cè)墻體，沿著與內(nèi)墻面垂直方向，分別測量凸窗臺面兩端頭部位窗框與內(nèi)墻抹灰完成面之間的距離。戶數(shù)最多的房型為必選。（3） 當(dāng)墻面長度大于3米，則同一墻面4個(gè)角任選兩個(gè)方向各測量1次；2次測量值作為實(shí)測指標(biāo)合格率計(jì)算點(diǎn)。. 示例：. 墻面垂直度（涂飾工程）. 指標(biāo)說明：反映層高范圍涂飾墻體垂直的程度。（2） 當(dāng)墻長度小于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角30CM位置，分別按以下原則實(shí)測2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測1次垂直度，這2個(gè)實(shí)測值分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。. 示例：. 陰陽角方正（涂飾工程）. 指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)涂飾墻體陰陽角方正程度。（3） 所選2套房中陰陽角的實(shí)測區(qū)不滿足15個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。同一頂棚（吊頂）內(nèi)距天花線30CM位置處選取4個(gè)角點(diǎn)，以及板跨幾何中心位（若板單側(cè)跨度較大可在中心部位增加1個(gè)測點(diǎn)），分別測量出與水平基準(zhǔn)線之間的5個(gè)垂直距離。戶數(shù)最多的房型為必選。. 表面平整度（墻面飾面磚工程）. 指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)飾面磚墻體表面平整程度。（3） 所選2套房中表面平整度的實(shí)測區(qū)不滿足6個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。（3） 每一個(gè)實(shí)測區(qū)測量2個(gè)點(diǎn)，其實(shí)測值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（2） 一個(gè)陰角或陽角實(shí)測區(qū)，按300MM、1500MM分別測量1次。主要反映觀感質(zhì)量。如能插入，則該測量點(diǎn)不合格；反之則該測量點(diǎn)合格。. 示例：8. 地面飾面磚工程. 基本原則. 實(shí)測前，同一標(biāo)段內(nèi)根據(jù)各樓棟進(jìn)度，從圖紙隨機(jī)選取處于裝修中期或后期階段24套房作為實(shí)測套房。. 表面平整度（地面飾面磚工程）. 指標(biāo)說明：反映飾面磚地面平整程度?？筒蛷d或較大房間地面的中部區(qū)域需加測1次。. 示例：. 接縫高低差（地面飾面磚工程）. 指標(biāo)說明：該指標(biāo)反映地面兩塊飾面磚接縫處相對高低偏差的程度。（3） 在每一飾面磚地面，目測選取2條疑似高低差最大的飾面磚接縫。（4） 為數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)方便和提高實(shí)測效率。（3） 在所選功能房間內(nèi)，使用激光掃平儀在墻面打出一條水平線。. 示例：