大廈項目營銷企劃報告-wenkub
2022-08-31 04:51:16 本頁面
【正文】 關注”總原則即是“引起目標客戶的關注”，以吸引更多的非區(qū)域客戶。區(qū)域市場張揚“個性“特點：人有我有，人無我亦有?！爸睆褪綘I銷”是新穎的銷售模式，通過售點與通路營銷相結合的方式，以最貼近目標客戶的方式達到最佳的銷售效果，并為項目和開發(fā) 商提供最大化的形象和品牌宣傳窗口，樹立起市場的知名度。通過對上述三點推廣背景的思考，我們認為，在未來市場與客戶都在逐步成熟的情況下，產品自身品質的重要性日顯，只有真正的高品質產品，才能更長久地保持它在市場上的價值，才能讓客戶真正感到它的物有所值。然后再進行本地進行PR、SP活動，然后進行媒體推廣，達到事半功倍的效果。通過對上述三點推廣背景的思考，我們認為，目前本區(qū)域其它發(fā)展商都在“搶奪”本地客戶，我們在本區(qū)域前期推廣的競爭優(yōu)勢并不明顯 。輔推案名：財富錦都案名解釋“財富”無容質疑的直接點題，我們的項目是一個以投資客為主的產品；“錦”代表一種富麗堂皇的質感；“都”強調中心，表達區(qū)域的核心。I\優(yōu)質空間面積（合理投資，舒適空間）50平米主打標準單元，合理控制總價，空間功能布局合理；套房行成空間變化，賦予不一樣的觸覺靈感。E\配套（設施）由境外專業(yè)星級酒店管理公司經(jīng)營管理，五星級住客專享主題會所，1層獨立氣派大堂，為業(yè)主的國際化生活提供切實保障。 攜虹口區(qū)域整體價值提升之勢，乘勢而上，促進銷售。項目應著力打造國際性品質，強調項目本身豐富的產品特性，以此實現(xiàn)項目的核心競爭優(yōu)勢。我們對項目的企劃推廣是立體的、系統(tǒng)的、組合式、有節(jié)奏的。企劃的表現(xiàn)形式隨推案節(jié)奏靈活多變，始終不變的是我們的企劃總精神— —它代表著我們對項目核心價值的定位。根據(jù)對富杰大廈項目核心價值的認知，我們確定項目的企劃總精神為：“精裝主題建筑?國際標志生活”企劃總精神詮釋：“精裝主題建筑?國際標志生活”本項目的核心價值將會通過兩個界面來進行詮釋，形成有力的支撐點：1)第一核心價值為產品自身特色“精裝主題建筑”構造鮮明的個性，方可形成差異性優(yōu)勢，彰現(xiàn)發(fā)展商實力，創(chuàng)造附加價值、順利實現(xiàn)銷售。B\規(guī)劃建筑（設計風格）國際團隊、全球視野，國際化規(guī)劃尺度、國際化設計理念、 以國際化審美眼光，創(chuàng)造簡約流暢的外立面設計風格，采用國際主流高級公寓建筑立面形態(tài)，創(chuàng)造國際標志建筑精品。F\服務（品質）標準化品牌物業(yè)管理加上五星級的酒店管理，標準化服務和個性化服務相結合 源于標準、高于標準的物業(yè)管理服務品質帶來至尊無上的享受。2）第二核心價值為所提供的從未有過和接觸的國際感受“國際標志生活”產品本身的特質決定了所提供的空間感受是不一樣的，在產品國際化的基礎上，進行提煉和升華，倡導新的體驗和感受，時刻理解尊貴和國際的新的定義。備選案名：金域?芝華室案名解釋“金域”解釋了本項目的地段和區(qū)域的價值所在；“芝華室”借用著名的洋酒品牌“芝華士CHIVAS”的知名度，為項目推向市場立受關注形成有效的關聯(lián)效應，也借品牌影響，提高項目的宣傳美譽度；“室”可以理解為房間，說明項目特性。而我們的投資客戶50％將會來自外省市（包括境外人士），終極使用客戶中，外籍人士也將占主力?！皡^(qū)域阻擊戰(zhàn)”是基于如下的市場推廣背景：目前在同處區(qū)域的競爭樓盤較多，其它在售和正進行推廣的項目都在“搶奪” 本地、區(qū)域客戶，我們必須有效的進行客戶攔截，避免造成客戶現(xiàn)場分流，加大我們的推廣和銷售成本。我們的產品正是符合這
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