成都市精裝修市場分析報告-wenkub
2022-08-31 04:40:00 本頁面
【正文】 ，增加業(yè)主的尊貴感在衛(wèi)浴品牌的使用上，目前大多項目以科勒、美標、樂家、TOTO等國內(nèi)外知名品牌為主，但這些產(chǎn)品的產(chǎn)品線過長，客戶對項目使用的型號了解不足，影響客戶對項目品質(zhì)的整體認知；高端項目如恒大城使用了更為高端的漢斯格雅、杜拉維特、卡德維，對客戶的打擊力比較大。項目廚房的頂部處理主要采用兩種方式：鋁扣板、防腐石膏板。玉沙小花園城中400城市理想城中1500恒大綠洲龍泉15002000東山國際新城一期龍泉720新里魅力之城四期城東9001000成都萬達廣場城東700800萬科西嶺城西1500樂摩筑城西700800西城公館城西20002500錦官郊區(qū)區(qū)域中，溫江區(qū)域多以40006000元/平米和60008000元/平米定價為主，郫縣和雙流多以高端項目的精裝房為主。 數(shù)據(jù)來源：成都易居房地產(chǎn)研究所，上?？硕鹦畔?成都機構(gòu)易居視點從區(qū)域分布來看，城西和城中各價格段分布較廣，低端和中端裝修標準成為了裝修房的主力，對于普通家庭而言，1000元/平米左右工程價格的裝修效果足夠滿足其生活功能上的需求。易居視點： 由于精裝房項目在成都市場尚未成熟，開發(fā)商推出精裝房較為謹慎，1000元/平米以下的低端產(chǎn)品能夠很好的控制成本，同時符合多數(shù)成都購房者的需求。郊區(qū)區(qū)域中，郫縣、龍泉、溫江的精裝項目分布較為平均，由于郊區(qū)環(huán)境未來發(fā)展?jié)摿Υ螅宰〉馁彿磕康臑橹?，項目的裝修以中端為主，使得總價易于控制，受到許多購房者青睞。環(huán)線分布分析數(shù)據(jù)來源：成都易居房地產(chǎn)研究所，上?？硕鹦畔?成都機構(gòu)易居視點： 通過對項目環(huán)線分布的研究，精裝修項目以23環(huán)和外環(huán)以外項目較為集中 其中8個精裝修項目集中在23環(huán)內(nèi)，外環(huán)的項目為7個，主要位于郫縣、龍泉和溫江區(qū)域。體現(xiàn)出兩種不同的開發(fā)套路，銷售務(wù)實與品質(zhì)拉動成為其主導(dǎo)的開發(fā)思想。成都市精裝修市場報告 目 錄一、成都精裝修市場概況 2二、指標特征分析 3物業(yè)類型分析 3環(huán)線分布分析 3區(qū)域分布分析 4裝修報價分析 5裝修報價與銷售價對比分析 7三、精裝修產(chǎn)品分析 8目前成都精裝修市場的主要項目標準情況 8（1）項目裝修檔次定位表： 8（2）目前成都主要在售精裝項目精裝標準 8主要精裝樓盤分析 9（1）廚房 9（2）衛(wèi)浴 10（3）客廳及臥室 11（4）公共部分 12四、典型個案分析 141． 成都精裝修房市場個案分析 14【西城公館】 14【金域西嶺】 15【挪威森林】 16【龍湖 目前精裝修房的銷售情況較為樂觀，這與較低的總價范圍以及需求旺盛有較大關(guān)系，這與客戶對精裝修房的逐漸認可有關(guān)。區(qū)域分布分析數(shù)據(jù)來源：成都易居房地產(chǎn)研究所，上?？硕鹦畔?成都機構(gòu) 由上圖可知，城西、城中、城東是精裝修項目分布比較集中的三個區(qū)域。易居視點： 在激烈的市場環(huán)境下，精裝修項目能夠在一定程度上增加項目的競爭力度，吸引購房者關(guān)注。數(shù)據(jù)來源：成都易居房地產(chǎn)研究所，上?？硕鹦畔?成都機構(gòu)易居視點 從研究報價的分布來看，環(huán)線從內(nèi)到外，裝修檔次逐步提升； 從環(huán)線分布圖來看，裝修報價超過3000元/平米以上的項目集中在外環(huán)外。溫江和雙流區(qū)域以20002500元/平米和3000元/平米以上的裝修標準為主，滿足高端客戶要求。 60008000元/平米金額段同時也為精裝修項目集中的定價區(qū)間，其中，1000元/平米以下的裝修價格分布銷售金額區(qū)間較廣。紅南港城西5001000鷺島國際社區(qū)城西1500一鑫居城南780金科派克公館三期郫縣1000恒大城溫江15002000珠江國際花園溫江1200雅居樂花園（獨棟別墅）雙流5500主要精裝樓盤分析（1）廚房u 廚房配置表項目名稱頂部地面墻面櫥柜品牌廚房電器及品牌麓山國際社區(qū)石膏板吊頂仿古地磚乳膠漆、局部馬賽克歐圣戶式家用中央空調(diào)、熱水器、抽油煙機、燃氣灶鋁扣板和石膏吊頂?shù)卮u瓷磚 （斯米克）歐派水龍頭,皂液器(摩恩),抽油煙機(方太),燃氣灶(方太),消毒柜(西門子)珠江國際花園未知瓷磚部分瓷磚家麗雅嵌入式煤氣灶方太抽油煙機 高士水龍頭未知地磚面磚未知水龍頭,皂液器(摩恩),抽油煙機(方太),燃氣灶(方太),消毒柜(方太)恒大城未知天然石拼花亞細亞高級墻面磚高級實木面板組合櫥柜摩恩洗菜盆及龍頭 、抽油煙機、燃氣灶西城公館石膏板吊頂、乳膠漆地磚墻磚科寶博洛尼（意大利）灶具：鐵達尼（意大利）、消毒柜：科寶博洛尼（意大利）抽油煙機鷺島國際社區(qū)吊頂頂棚防滑磚瓷磚或石材
法律信息相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1