【正文】 術指標，功能布局等。詳見下表：編號項目名稱用地面積（m2）建筑面積（m2）地上面積地下面積一非遺文化區(qū)500004500015000藝術廣場5000游客接待中心50005000工藝美術博覽區(qū)10000100008000傳統(tǒng)工藝美術區(qū)1000010000文化創(chuàng)意區(qū)20000200007000二工藝美術商業(yè)區(qū)8500015500045000配套商業(yè)街350003500015000工藝美術創(chuàng)新區(qū)2000020000配套酒店區(qū)3000010000030000三配套居住創(chuàng)作區(qū)9000016000040000四養(yǎng)生文化區(qū)30000225007500五現(xiàn)代園藝園區(qū)30000225007500六（二期）工藝推廣教學區(qū)30000220003000教學樓、600080003000展覽廳、圖書館、40004000學生宿舍樓80008000禮堂20002000足球場10000七（二期）工藝產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)生態(tài)園27000032000080000研發(fā)及生產(chǎn)中心700008000020000工藝產(chǎn)品深加工區(qū)10000012000030000營銷及物流中心10000012000030000八人工湖42500九集中景觀30000匯總藝博園657500945000 研究范圍及主要編制依據(jù) 研究范圍及目的我公司受業(yè)主方委托，對*****博覽園建設項目項目進行可行性研究并提交可行性研究報告，其主要研究范圍包括： 項目建設的背景與必要性，該分析主要分析擬建項目是否符合合理配置和有效利用資源的要求，是否符合區(qū)域規(guī)劃、行業(yè)發(fā)展規(guī)劃、城市規(guī)劃的要求，是否符合國家產(chǎn)業(yè)政策和技術政策的要求，是否符合保護環(huán)境、可持續(xù)發(fā)展的要求。Contents 目錄 1第一章 總 論 6 項目概況 6 建設項目名稱 6 建設地點 6 6 研究范圍及主要編制依據(jù) 7 研究范圍及目的 7 主要編制依據(jù) 9 項目總投資及資金來源 10 項目總投資 10 資金來源 10 10 11 11 項目建設的社會作用 11 11 12第二章 藝博園項目建設背景及必要性 13 13（非物質(zhì)文化遺產(chǎn)）的概況 1國家、省及****市對非物質(zhì)文化遺產(chǎn)制定的相關政策及其措施以及產(chǎn)生的效果 13 藝博園的建設符合“十二五”規(guī)劃要求 14****市旅游業(yè)帶動的背景支持 16 非物質(zhì)文化逐漸得到政府、市場和游客的關注背景 16 17****旅游市場的現(xiàn)狀導致對藝博園產(chǎn)生的必要性 17 18 20 21 22 22第三章 項目定位及SWOT分析 24 24（非物質(zhì)文化遺產(chǎn)）的市場來源分析 24 26（非物質(zhì)文化）存在的市場分析 27 29 30 30 33 34 34 34第四章 藝博園項目建設條件分析 35****市的建設條件狀況 35 35 35 35 35****的建設條件及狀況 36 ****基本狀況 36****交通條件 36 建設項目所在區(qū)域供電條件 36 建設項目所在區(qū)域供水條件 36****通訊狀況 37****氣候條件 37 項目實施過程中的社會環(huán)境 37 37 藝博園具體位置的環(huán)境、河流、氣候、地址等條件 37 藝博園建設的政策和經(jīng)濟條件 38 38第五章 藝博園項目功能布局分析及建設方案分析 39 39（一期規(guī)劃總平面見附圖1） 39 40 44 47 47 53 53 53 54 54 55 57 57 57 60 60 60 61 61 61 62 63 63 64 64 64 64 64 65 65 65 65 65 66 66 66 66 67 68第六章 藝博園項目實施的選擇性分析 69 69 69 69 71 71 72 72 72 73第七章 建設環(huán)境影響分析 74 74 74 74 75 76 76 77 78第八章 項目實施進度管理及管理目標分析 79 79 79 79 80（見附表82） 81 81 82 82 82 83 83 84 85第九章 藝博園項目建成后運營模式分析 86 86 86 86 87 87 87 89 91 91 91 91 92 94 95第十章 藝博園項目總資金估算分析 96 96 96 97*****博覽園建設項目投資估算總表 97*****博覽園建設項目建筑工程費用估算 99（詳見附表1016） 104 104 104第十一章 藝博園項目經(jīng)濟效益分析 105 105 105 105 106 112 114 114 115 115 115 115第十二章 藝博園項目社會互適性及社會效益分析 117 117 117****各級民眾對藝博園項目建設的態(tài)度 117 119 119 120 121****旅游市場品位和市場空間的不足 121****（****）整體經(jīng)濟效益 122+旅游+居住+生產(chǎn)一體化建設模式先例 123（非物質(zhì)文化）的宣傳與推廣 12共同創(chuàng)新的園地 124 125第十三章 藝博園項目實施風險分析 126 126 126 126 127 128 129 129 129第十四章 結論與建議 131 131 131第一章 總 論 項目概況 建設項目名稱*****博覽園建設項目 建設地點項目建設地點位于***省**************博覽園建設項目一個是集休閑旅游為一體，同時結合文化、旅游與創(chuàng)意商業(yè)地產(chǎn)的綜合性項目。目的是為了使決策者對項目的有關情況有個大致的了解。目的是總體描述系統(tǒng)建設項目的建設目標、內(nèi)容、規(guī)模及內(nèi)部關系。目的是為了對項目進行有效的管理。目的是根據(jù)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展戰(zhàn)略和行業(yè)、地區(qū)發(fā)展規(guī)劃的要求，計算項目的效益和費用，對擬建項目的財務可行性和經(jīng)濟合理性進行分析論證，做出全面的經(jīng)濟評價，為項目的科學決策提供依據(jù)。該分析主要是分析項目實施各個階段的建設主體風險，投資管理風險，項目質(zhì)量和進度風險，合同風險，項目建設經(jīng)驗風險，項目資金風險，項目運營期間風險等方面的風險。 主要編制依據(jù) 《中華人民共和國非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護法》；《國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》；《***省國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》；《****市土地利用總體規(guī)劃》；《民用建筑設計通則》（GB50352—2005）；2009年《***省建設工程工程量清單計價定額》；2007年《***省工程投資估算指標》；《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（國家發(fā)改委、建設部）；《全國統(tǒng)一安裝工程預算定額***省估價表》；《文化遺產(chǎn)和重點文物保護工程申報與開發(fā)建設估價造價標準定額及預算經(jīng)費管理》； 項目總投資及資金來源 項目總投資*****（；設備及工器具購置費2656萬元；；；）。 ****市的旅游業(yè)發(fā)展需要藝博園。 項目建設的社會作用藝博園的建立可以彌補****市旅游市場品位和市場空間的不足。通過對項目所在區(qū)域自然條件、交通條件、基礎設施條件和其他建設條件的全面分析，可以看出項目的建設既滿足社會需要，也滿足國家政策的需要，具有雙贏的結果，能夠得到各方面的有力支持，已具備較好的建設條件。民間手工工藝是一項非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的重要類別，傳統(tǒng)的手工工藝技能，包括雕刻、繪畫、刺繡、編織、剪紙、油漆和染色等等，不但代表著一個國家、一個民族的文化，反映民族的藝術審美價值和文化心理傾向，更代表一個國家和一個民族的文化素養(yǎng)和工藝水平。、國家、省及****市對非物質(zhì)文化遺產(chǎn)制定的相關政策及其措施以及產(chǎn)生的效果為保護非物質(zhì)文化遺產(chǎn)，聯(lián)合國教科文組織啟動了“人類口頭和非物質(zhì)遺產(chǎn)代表作”項目，并在第三十二屆大會上通過了《保護非物質(zhì)文化遺產(chǎn)公約》，認為“非物質(zhì)文化遺產(chǎn)是密切人與人之間的關系以及他們之間進行交流和了解的要素，它的作用是不可估量的。為響應國家非物質(zhì)文化政策，***省先后制定頒布了實施非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護工程的一系列政策文件，已初步建立起了非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護體系，一系列的非物質(zhì)文化遺產(chǎn)專題博物館、民俗博物館和傳習所已在省內(nèi)建立，此外還舉辦了非物質(zhì)文化遺產(chǎn)宣傳展示活動。由于非物質(zhì)文化遺產(chǎn)具有身口相傳的活態(tài)傳承特點，科學合理的旅游開發(fā)更有利于對非物質(zhì)文化遺產(chǎn)進行有效的保護。推進學科體系、學術觀點、科研方法創(chuàng)新，繁榮發(fā)展哲學社會科學。扶持公益性文化事業(yè)，加強文化遺產(chǎn)保護。藝博園的建設正是滿足群眾文化多元化需求，產(chǎn)生較好的經(jīng)濟效益和社會效益，同時能有效保護非物資文化遺產(chǎn)，對非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的推廣也產(chǎn)生了積極作用。游客可以欣賞到非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護項目傳承人的才藝展示及表演。 非物質(zhì)文化逐漸得到政府、市場和游客的關注背景非物質(zhì)文化逐步得到政府的關注。同時，非物質(zhì)文化也得到了市場的關注。通過實施文化經(jīng)濟政策，扶持民間藝術特別是手工藝生產(chǎn)企業(yè)走向市場，吸引社會資本投資開發(fā)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)產(chǎn)業(yè)，促進非物質(zhì)文化遺產(chǎn)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展。文化產(chǎn)業(yè)越來越成為拉動經(jīng)濟發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)，特別是作為歷史名城和國際旅游目的地來說，發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)是必由之路。*****博覽園建設項目的建成，將有效改變****市文化旅游的布局，提升文化旅游的檔次，豐富旅游事業(yè)的內(nèi)容，同時也將成為新的文化產(chǎn)業(yè)的孵化器，成為新的經(jīng)濟增長平臺。特別是***省的非物質(zhì)文化較多、較雜，民間藝術分布散亂，加大了非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護的難度。其問題癥結，根本在于宣傳乏力，未能營造“非遺”保護的文化氛圍。通過建立非物質(zhì)文化遺產(chǎn)展