露天廣場(chǎng)之規(guī)劃運(yùn)營(yíng)方案-wenkub
2022-08-30 22:35:35 本頁(yè)面
【正文】 ，餐飲的商業(yè)性區(qū)域。在地理是一個(gè)有著廣闊發(fā)展空間與前景的位置，目前唯一障礙僅限于位置過(guò)于陷落群樓中央，空間雖大，但臨街開面較窄，空間為狹長(zhǎng)比例，因此在后期的規(guī)劃和實(shí)施過(guò)程中將主要面臨引人氣與人流的首要工作問(wèn)題。但所有計(jì)劃在規(guī)劃和執(zhí)行以前，必須闡述清楚此間的意義和相互之間的關(guān)聯(lián)，只有如此方能獲得物業(yè)所有者的新大陸管理者意識(shí)上的共識(shí)，從而獲得在落實(shí)過(guò)程中得到關(guān)注與支持，最終達(dá)成所共想的目標(biāo)與回報(bào)。第一節(jié)：地標(biāo)背景位置：宏觀處于上海黃浦江以東的上海金融中心“浦東”新區(qū)。周邊環(huán)境及相關(guān)資料分析：上海浦東作為一個(gè)世界性地標(biāo)和中國(guó)內(nèi)陸標(biāo)志性區(qū)域，未來(lái)的發(fā)展已經(jīng)由我國(guó)宏觀的政策導(dǎo)引注定成為是繁榮昌盛大力發(fā)展的位置。綜合以上的分析，可以知道外灘方向及金貿(mào)大廈周邊因國(guó)家大力扶持的基礎(chǔ)將不可逆轉(zhuǎn)的成為上海引以為傲的“形象工程”（也可以說(shuō)是面子工程），而事實(shí)上一個(gè)區(qū)域是否能長(zhǎng)期性可持續(xù)性發(fā)展的關(guān)鍵在于居住人口的數(shù)量和流動(dòng)頻率。 周邊的逐次改建在原有基礎(chǔ)上正在統(tǒng)一提升該區(qū)域形象和打造品牌效應(yīng)，因此帶來(lái)的效果將影響到該區(qū)域間的任何一個(gè)地標(biāo)板塊。弱勢(shì)： 位置為周邊群樓所包裹，比較陷落。 基礎(chǔ)建設(shè)薄弱，內(nèi)部格局與規(guī)劃或建設(shè)為零，針對(duì)其的改變需要時(shí)日和可能的投入（備注：考慮到投入具備風(fēng)險(xiǎn)，因此通過(guò)轉(zhuǎn)嫁的形式給予解決，并已經(jīng)獲得這樣的資源）綜合以上所有背景闡述和依據(jù)分析，在此我們清楚的可以獲得此地是可作為的，并具備成功所有的硬性條件和基礎(chǔ)。 高效益原則1. 規(guī)劃項(xiàng)目應(yīng)該具有較高的經(jīng)濟(jì)效益或社會(huì)效益；2. 項(xiàng)目選擇應(yīng)注重其效益空間的大小和發(fā)展速度； 品牌定位原則1. 整體規(guī)劃一開始就應(yīng)該站在品牌規(guī)劃的角度進(jìn)行；2. 每個(gè)項(xiàng)目的篩選也應(yīng)該立足增加品牌知名度和美譽(yù)度基礎(chǔ)上進(jìn)行；3. 項(xiàng)目的定位應(yīng)該站在中高端的層面上，打造浦東第一廣場(chǎng)活動(dòng)場(chǎng)地的形象。并以該項(xiàng)目?jī)?nèi)容能為我廣場(chǎng)帶來(lái)人氣為第一目標(biāo)。 該區(qū)域合作模式：找尋服裝行業(yè)的平臺(tái)機(jī)構(gòu)或公司，將
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