【正文】 ................................................................................ 3 二、建設地點 ............................................................................................................... 4 三、建設內容及規(guī)模 ................................................................................................... 4 四、項目可行性研究報告編制依據、范圍及編制原則 ........................................... 5 五、主要技術指標 ....................................................................................................... 6 五、社會效益分析 ....................................................................................................... 7 六、研究結論 ............................................................................................................... 7 第二章 項目建設的必要性及可行性 ....................................................................... 8 一、項目背景 ............................................................................................................... 8 二、項目建設的必要性和可行性 ............................................................................. 10 第三章 建筑設計方案 ............................................................................................. 12 一、建筑設計指導思想與原則 ................................................................................. 12 二、規(guī)劃設計方案 ..................................................................................................... 13 三、建筑方案 ............................................................................................................. 13 四、結構方案 ............................................................................................................. 13 五、配套設施 ............................................................................................................. 14 第四章 項目選址及土地利用 ................................................................................. 17 一、項目選址 ............................................................................................................. 17 二、用地方案 ............................................................................................................. 19 第五章 節(jié)能節(jié)水措施 ............................................................................................. 21 一、節(jié)能節(jié)水的必要性 ............................................................................................. 21 二、節(jié)能措施 ............................................................................................................. 22 四、節(jié)水措施 ............................................................................................................. 24 2 第六章 環(huán)境分析 ....................................................................................................... 26 一、污染物分析 ......................................................................................................... 26 二、設計依據和采用的環(huán)保標準 ............................................................................. 26 三、項目建設對環(huán)境的影響及防治措施 ................................................................. 27 四、環(huán)境評價原則 ..................................................................................................... 30 五、環(huán) 境評價 ............................................................................................................. 31 六、環(huán)境影響和措施 ................................................................................................. 31 第七章 實施和運行管理 ......................................................................................... 32 一、項目實施原則 ..................................................................................................... 32 二、組織機構設置 ..................................................................................................... 32 三、實施管理 ............................................................................................................. 32 四、運行管理 ............................................................................................................. 33 五、工程招標 ............................................................................................................. 33 第八章 項目組織與實施進度 ................................................................................. 40 一、基本要求 ............................................................................................................. 40 二、項目組織 ............................................................................................................. 40 三、工程項目管理 ..................................................................................................... 40 四、項目實施進度安排 ............................................................................................. 43 第九章 投資估算及資金籌措 ................................................................................... 45 一、 投資估算 .................................................................................................... 45 二、資金籌措及投資使用計劃 .......................................................................... 50 第十章 社會影響評價 ............................................................................................. 52 第十一章 結論 ......................................................................................................... 53 3 第一章 總論 一、 項目概況 項目名稱 ： XX 市稻麥原種場科研樓及食堂新建項目 項目投資規(guī)模 ： 投資總額： 300 萬 . 項目可行性研究報告的內容： ①項目建設的必要性分析 ②確定合理的建設規(guī)模 ③ 優(yōu)化設計方案 ④ 項目投資估算 ⑤ 分析項目建設條件，提出工程實施進度 ⑥ 綜合評價與建議 項目承建單位概況 XX市稻麥原種場位于 XX港經濟開發(fā)區(qū)北首，交通便利。幾年來，通過國家、省、市有關領導的關心指導和市有關鎮(zhèn)各級的共同努力，園區(qū)產業(yè)特色明顯、輻射帶動作用強，形成了堅實的基礎和很強的優(yōu)勢。 所在地交通便利，地理條件優(yōu)越， S332 省道西側 連接 XX 城區(qū)和 XX 港區(qū) 。 建筑面積為 1737 ㎡。 項目建設周期 本項目按照國家有關程序建設，項目實施進度包括準備工作、施工、竣工、驗收幾個階段。政府機構改革和行政審批制度改革進一步深化，行政審批中心高效運轉。構建和諧社會。 六、研究結論 該項目的建筑規(guī)模合理，建筑標準適當，具有顯著地社會效益，是符合廣大人民利益的民心工程，研究結果認為本項目是必要的、可行的。 XX 市先后榮獲 “ 江蘇省文明城市 ” 、 “ 江蘇省衛(wèi)生城市 ” 、 “ 江蘇省社會治安安全市 ” 和 “ 全國城市環(huán)境綜合整治優(yōu)秀城市 ” 等 30多個國家級和省級先進縣（市）稱號。到 20xx 年， XX 港形成 1300萬噸年吞吐能力，成為江蘇沿海對外開放的綜合型中型商港。 20xx 年 XX 市定報工業(yè)實現(xiàn)增加值 71 億元、主