某花園廣告宣傳策劃書-wenkub
2022-08-30 19:34:34 本頁面
【正文】 窗，陽臺，都務(wù)求盡善盡美，使活力和光亮進入每一個角落。 設(shè)計時將建筑規(guī)劃設(shè)計與環(huán)境景觀設(shè)計同步考慮，使組團式的規(guī)劃與突出主題的環(huán)境系統(tǒng)設(shè)計充分結(jié)合起來，賦予居住環(huán)境以文化內(nèi)涵和藝術(shù)氣息。 2） 有專業(yè)的園林設(shè)計師進行規(guī)劃設(shè)計，而決不是找一家綠化工程公司種些花草樹木； 9）物業(yè)管理； 5）智能型設(shè)備； [2]讓工薪白領(lǐng)階層住上好房 主賣點 2）工薪白領(lǐng)的人數(shù)/居住分布區(qū)域/收入/購房品味/； 東方半島花園是為普通工薪和白領(lǐng)階層度身訂造的，集居家與休閑情懷于一身的理 想住宅小區(qū)。 市場定位 1）園林綠化規(guī)劃設(shè)計； 15 / 15東方半島花園廣告宣傳策劃書第一部分：市場定位 東方半島花園是深圳布吉的一個具有獨特地理位置和優(yōu)越自然環(huán)境的、大型生態(tài)綠化園林式社區(qū)。 2) 設(shè)計高品位，建筑高質(zhì)量，生活高品味的建筑精品 3）市內(nèi)上班，市郊居??； [1]生態(tài)型綠化園林（綠色行銷概念） 次賣點 6）小高層帶電梯； 關(guān)于主賣點之一“生態(tài)型綠化園林” 園林式是一個環(huán)境系統(tǒng)概念，大到小區(qū)的外圍環(huán)境，內(nèi)部環(huán)境，地形，布局，空間，庭院的序列，主題的不同，功能的組合，景觀的效果，小到園中的一石一水，一草一木，都要納入環(huán)境系統(tǒng)進行精心設(shè)計。 真正的園林式住宅的基本條件： 3） 園林規(guī)劃設(shè)計必須與小區(qū)建筑規(guī)劃同步進行，二者互相兼顧，相互滲透。完善的配套設(shè)施為住宅小區(qū)營造出歡樂，詳和，滿足的生活氣氛，為住戶創(chuàng)造全新的生活方式。目前西方最流行的草坪花地景觀使小區(qū)生氣盎然，充滿詩情畫意。 因此，我們在廣告宣傳推廣中，把東方半島小區(qū)的綠化園林概念作為主賣點，重點表現(xiàn)‘東方’的設(shè)計思想的超前性，新穎性，獨特性，推出建筑新文化，一種城郊休閑生活方式。 深圳有三百萬人口，據(jù)統(tǒng)計其中有五十萬工薪白領(lǐng)，占人口總數(shù)的六分之一。中等收入的白領(lǐng)階層大量入市是下半年的趨勢。 他們是機關(guān)干部，教師，銀行職員，醫(yī)務(wù)工作者，記者，公司職員等，他們收入不高，但消費需求較高，生活品味相對較高，對環(huán)境，建筑風(fēng)格，社區(qū)服務(wù)等條件較為挑剔。 都成立小家庭，不愿意屈就價高又配套少的廉價租屋。部分為親人購置，投資放在第二位；自用者中有許多人只限35年過渡，將換更大更好的房；%，是二次置業(yè)。 工薪白領(lǐng)購房心理和需求習(xí)慣有以下幾條： 4） 遠離車馬喧囂和交通擁擠，環(huán)境寧靜優(yōu)雅，小區(qū)綠化好； 小結(jié)：通過以上定位分析，我們認為，定位準確，找到物業(yè)與主要目標消費群體的結(jié)合點， 才是廣告活動引爆市場的關(guān)鍵。 在房地產(chǎn)市場清淡之時，瞄準市場縫隙，將產(chǎn)品定位貼近市場，貼近老百姓 深圳市場 富裕的深圳市市民 目標對象：合資企業(yè)的經(jīng)理階層； 返鄉(xiāng)回國置業(yè)； 當?shù)叵鄬Ω辉５氖忻袢易杂茫? [2]購樓考慮因素（以工薪白領(lǐng)的心理需求為主） 全新的生活方式？ 銀行是否提供按揭，按揭長短？ 代理商及律師過往經(jīng)驗及其信譽？ 能否及時入伙？ 二、只做物業(yè)形象，用物業(yè)形象的確立帶動企業(yè)形象的提升； 五、品牌先導(dǎo)，銷售跟進； 實施: 它向全社會傳達出該物業(yè)的第一直觀印象。 要用好工、好料、好的宣傳（企業(yè)標志和漫畫），插掛精工制作的彩旗。 展商企業(yè)理念之窗口和聯(lián)系消費者的橋梁。 制作精良的室內(nèi)展板，可以予人賞心悅目的愉快感受，同時暗示出發(fā)展商一絲不茍 [5]電動燈光模型 小區(qū)的整體規(guī)劃有詳盡全面的了解和認識，從而激發(fā)客戶的購買欲。 效果越好。 （市區(qū)其他地方也需要采用，形成網(wǎng)絡(luò)。 設(shè)計布置要點 強調(diào)建筑的文化品位。 要有精美建筑模型，通過立體效果，制造銷售氣氛。 選用較好建材，調(diào)高屋頂高度，暢亮通透，強調(diào)綜合視覺美感。 銷售人員必須經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，方式靈活多變，服務(wù)態(tài)度要好，服務(wù)質(zhì)量到位。 設(shè)置購樓客戶聯(lián)絡(luò)卡。 1）‘布吉鄉(xiāng)民和駐地企業(yè)聯(lián)誼會’ 利用飛機輪船（香港船）的時刻表、登機卡作宣傳。 只傳達一個簡短的信息 ，這樣，只花很少的錢，卻可撒出幾十萬個信息點。 ７、展覽會 制造銷售熱點。 前重后輕，前密后疏，前緊后松，前短后長。 夢想都成真（大都會之夢；家園夢，
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